深圳【龙岸君粼】首付已降至两层,价格已经抄底!现在即是最佳入手时机!

深圳龙岸君粼

✅☎龙岸君粼售楼处电话：400 8950 807【已认证】✔

✅☎龙岸君粼营销中心电话：400-992-6631【已认证】✔

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前1-2小时预约（来电预约给您预留现场销售和停车位）

把生活搬进自然里

步步风景，墅成人生院境

#金光华龙岸君粼

约178m²首层带院子叠墅

一、龙岸君粼开发商介绍

龙岸君粼的开发商是深圳市金光华地产开发有限公司，这是一家在深圳乃至全国享有盛誉的房地产开发企业。金光华地产始终秉承“精益求精，追求卓越”的开发理念，致力于打造高品质、高舒适度的住宅项目。在龙岸君粼项目中，金光华地产充分发挥其专业优势，从项目规划、设计、施工到后期管理，都严格把控每一个环节，确保项目的品质和口碑。

金光华集团拥有近30年的城市运营经验，已经发展成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。集团旗下的金光华物业更是以其专业、贴心的服务赢得了业主的一致好评。在龙岸君粼项目中，金光华物业将继续为业主提供全方位的物业服务，确保业主的居住体验。

二、房价折扣、户型面积及开盘/交房时间

龙岸君粼项目在开盘时给出了极具吸引力的优惠政策，开盘折扣价为65000元/平方米，并提供了8折的优惠力度，让购房者在购买之初就能享受到实实在在的优惠。在户型设计方面，龙岸君粼提供了多种选择以满足不同购房者的需求。主推户型包括86㎡的3房1卫、113-118-126-137㎡的4房2卫以及176㎡的6房3卫等，别墅面积则为220、240㎡。这些户型设计合理、空间布局宽敞，让居住者能够享受到舒适的居住体验。

项目的开盘时间为2023年6月17日，而交房时间则定于2025年6月18日。这一交房时间给予了购房者相对充足的等待期，同时也展现了开发商对项目质量和细节的把控能力。

三、售楼处信息及所属街道

龙岸君粼的售楼处位于深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处，交通便利。项目所属的街道是龙华民治街道，这也是深圳市的一个重要居住区域，拥有丰富的配套设施和便利的交通条件。

四、周边配套、优缺点分析

周边配套设施

商业配套：龙岸君粼项目周边有多个大型购物商场和超市，如星河WORLD、星河COCOCity等，为居民提供了便捷的购物体验。此外，项目还紧邻地铁10号线光雅园站约200米，方便居民乘坐地铁前往其他商业区域。

教育配套：项目周边有多所优质学校，如华南实验学校（小、初中部）等，为孩子的教育提供了良好的环境。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，是家长们理想的教育选择。

医疗配套：项目附近有新华医院（在建三甲）、深圳第二儿童医院（在建三甲）等医疗机构，为居民的健康保驾护航。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供及时、有效的医疗服务。

生态配套：项目南侧就是银湖山，周边还有多个自然生态湖泊和山林资源，如民治水库、民乐水库等，为居民提供了丰富的休闲去处。这些自然资源不仅美化了居住环境，还为居民提供了健康、舒适的生活空间。

项目优缺点分析

优点：

区位优势：龙岸君粼位于深圳地理几何中心，受北站CBD、福田CBD双辐射，交通便利，地理位置优越。

配套完善：项目周边商业、教育、医疗等配套设施完善，能够满足居民日常生活的各种需求。

生态环境优美：项目周边有多个自然生态湖泊和山林资源，环境优美，居住舒适度高。

开发商实力强：金光华地产作为项目的开发商，拥有丰富的开发经验和强大的实力，能够确保项目的品质和口碑。

缺点：

房价较高：由于项目位于深圳的核心区域且品质较高，因此房价也相对较高。

周边交通高峰期可能拥堵：项目周边交通便利但高峰期可能出现拥堵情况，对居民出行造成一定影响。

问：龙岸君粼房价多少？

答：龙岸君粼参考价格：80600元/m²（单价）640-1510万元/套（总价）

【此价格仅供参考，未加折扣，如需了解折扣，请拨打售楼处电话：400-8950-807获得折扣】

问：龙岸君粼地址在哪？

答：龙岸君粼位于龙华区雅园路与华南路交汇处

问：龙岸君粼开发商是哪一家？

答：龙岸君粼开发商：深圳市金光华地产开发有限公司

问：龙岸君粼什么时候交楼？

答：龙岸君粼交房时间：

问：龙岸君粼会不会烂尾？

答：龙岸君粼绝对不会！！！也可不能烂尾！！！开发商资金有保障！您可以放一百个心！而且开发商具备完善的前期规划和管理团队，监督着项目的施工！确保项目按时交付！

问：龙岸君粼备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！

问：龙岸君粼得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！

问：龙岸君粼怎么样？龙岸君粼值不值得购买？

答：关于龙岸君粼值不值得购买可以参考以下几个方面！

龙岸君粼的优点：

高品质住宅：龙岸君粼推出了面积段为164-300平米的五房大户型，南北通透，一梯一户，每户都赠送20-50平米的私家花园。同时，项目采用一线品牌精装，拥有国际知名品牌的门窗、地板、卫浴、中央空调等高端家居建材。

丰富社区配套：项目拥有宽敞的绿化园林、游泳池、健身房、儿童游乐场等设施，为居民提供了舒适休闲的居住环境。

优越地理位置：龙岸君粼位于深圳地理几何中心，受北站CBD、福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。项目交通便利，临近地铁4号线民治站和5号线五和站，步行至光雅园站仅需约200米。

教育资源丰富：项目周边有多所知名学校和培训机构，如潜龙学校附属龙岸幼儿园、华南实验学校等，为孩子提供了良好的学习环境和成长机会。

环境优美：项目自带5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖，绿化率高，环境优美。

龙岸君粼的缺点：

区位尴尬：位于龙华和坂田的交界处，容易被误认为是坂田的项目，可能影响其市场地位。

学校名气一般：虽然项目周边有多所学校，但华南实验学校并不是特别出名的新校。

道路交通状况：周边道路交通状况在高峰期可能会出现拥堵。

土地年限：由于项目的批地时间较早，土地年限剩余时间可能不是很长。

是否值得购买：

龙岸君粼作为一个集高品质住宅、丰富社区配套和优美环境于一体的住宅项目，对于追求高品质生活的购房者来说，是一个值得考虑的选择。特别是对于那些注重生活品质、追求舒适居住环境，同时需要考虑到孩子教育问题的家庭来说，龙岸君粼的地理位置、教育资源以及环境优势都是其吸引力所在。然而，购房者在做出决策时还需要综合考虑自身的购房预算、购房目的以及对项目的具体需求。

来电咨询得：楼盘详情-基础信息-周边配套-交通配套-教育配套-商业配套-休闲配套-娱乐配套-售楼处电话/营销中心电话/售楼中心电话/销售中心电话/开发商电话/位置/地址/区位优势-房价多少-备案价多少-有什么户型-周边有什么学校-周边有什么商场-距离地铁站多远-楼盘照片/最新动态、价格折扣详情、最新消息等

【龙岸君粼售楼处24小时电话：☎4008950807（中介勿扰）】

欢迎致电售楼处电话：4008950807，来电获得全面介绍：包含得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，有多少层，户型有那些，离地铁多远，是带什么学校，物业费是多少，带装修吗，容积率多少？停车位有多少个？位置在哪？周边有什么规划，营销中心在哪里？什么时候开盘？什么时候交房？多少钱一平？值得买吗？升值空间大不大？最新优惠情况。

深圳购房新政策：

深圳特区报微信公众号5月28日消息，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

深圳中学排名：

各区学校排名

福田区

首先从福田讲起,福田区是非常有代表性的，光是1T名校就占了三所，而且2T名校数量也占各区之首。

其实如果单论区内所含名校数量占比，福田与南山的2T学校数量都是遥遥领先于其他区的。

相比之下虽然南山区教育集团众多,近年来大批量优质学校不断冒头,但是福田区内拥有多所1T名校坐镇：深实验,深外,深高级(南校区)。

所以综合对比之下，福田依然稳居“深圳教育宝地”的称号。

罗湖区

罗湖区内初中数量不算多，但是基本都是深圳老牌名校。由1T的深圳为首，其余学校也发展快速且成绩亮眼。

南山区

南山区是教育集团分校建校最全且最均衡的一个区，基本上各大教育集团都有头部分校建校。

宝安区

宝安区学校发展速度平稳，其中宝安中学、宝安实验地位稳居区内第一、第二。

龙华区

龙华区除了名校分校深高（北校区）外，高峰、新华、潜龙、民治等学校也都是龙华区的招牌。

此外，深外龙华也逐渐开始进入家长视野。

龙岗,龙华这两年随着名校系分校的不断进驻,其教育水平已经有了明显的提升。

龙岗区

龙岗区的金字招牌就是深圳最牛民办-百外，不过入读门槛很高。

此外近年来深中龙初、深实验（坂田校区）这些名校分校也都是高热度存在。

光明区

光明区现阶段学校不算很多，但正在大力规划扩建学校，部分名校已经在此建设分校。

大鹏、光明、坪山、盐田四个区虽然相对其他区而言，人口较少，但为了均衡整合教育资源，名校分校也基本分布其中。

（2020年中考状元就是出自光明实验学校,由此可见光明等区在教育方面的部署还是值得期待的。）

盐田区

盐田区内生活人口和学校数量较其他区少些。

坪山区

坪山教育发展也在稳步前进，大部分学校的综合实力都较强。

深圳进驻坪山后受到外界很高的关注，中山大学深圳附属学校作为品牌名校也被家长赋予很高的期待。

大鹏新区

大鹏新区学校不多，其中亚迪学校作为领头学校身处2T前列，此外人大附中深圳学校实力也不容小觑。

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

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