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【白云中轴之上 产城融合发展新高地】

◇项目地处白云新城南北中轴轴心区位，板块规划白云新城嘉禾望岗商务核心区，打造产城融合的TOD综合开发示范区。

◇整个片区依托嘉禾望岗地铁站，圈层式布局城市功能，第一圈为核心圈，进行TOD综合开发，形成片区中心，实现枢纽与城市的共荣。

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交通配套

项目距离嘉禾望岗地铁站距离仅约50米

地铁：紧邻2号线、3号线、14号线三线换乘站嘉禾望岗站，15分钟可通达白云新城，30分钟可达珠江新城，未来18号线北延段开通后，5站可抵琶洲。

自驾：出门就是空港大道，可无缝连接白云大道去到白云新城，周边还有鹤龙一路、广佛肇高速等干线。

商业配套

自建约2000m²地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，步行100米即达云门New Park

西北侧300米将建设白云首个山姆会员超市，预计2026年开业（已动工建设）

800米内更有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地

沿空港大道南行1.3公里可到达广州设计之都时光汇

教育配套

☑小区楼下将配建一所6班幼儿园，上下接送既省心又放心；

☑在北侧一公里范围内配建规划了一所54班学校；

☑周边省实、华新、培英、白六等强校云集。

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医疗配套

在项目南侧便是广州医科大学附属市八医院

3公里内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医院，都是医疗实力靠前的三甲医院。

户型分析

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优点

1、交通便捷：楼下就有3条地铁，能快速到达广州各区域，对于依赖地铁出行的购房群体来说非常利好。

2、教育优质：自建54班九年一贯制学校和6班幼儿园，周边名校云集，能为业主子女提供较为优质的教育资源。

3、商业丰富：对面就是云门new park商业，西边1公里处还有嘉禾金铂天地，东北处几百米位置还有在建的山姆会员店，日常购物、休闲、娱乐需求基本都能得到满足。

4、医疗便利：项目南侧就是广州市第八人民医院，3公里内还有其他优质医院，能满足居民的基本医疗需求。

5、户型优势：可以参考越秀云悦的户型设计，88㎡户型能做到四空间配置，四开间朝南，主卧和一间次卧都有270°的大面转角飘窗；105㎡户型全屋4-4.5面宽朝南，客餐厨空间做到南北对流，餐厅一侧也带有大面宽的飘窗。

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财联社9月28日讯（记者 王海春）广州对住房公积金政策进行了优化。

9月28日，广州住房公积金管理中心发布通知，缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

通知还明确，缴存人及其配偶在广州市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。

对于已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款的问题，广州住房公积金管理中心方面表示，可以，但同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

中指院华南分院研究主管陈雪强认为，从本次政策优化亮点来看，广州住房公积金支付首付款政策不仅限于购买新房使用，还可以用于二手房市场，大幅拓宽了使用范围，旨在促进市场交易。

业内人士认为，广州优化公积金政策，或与市场仍面临调整压力有一定关系。

据中指院监测数据，2025年8月，广州新建住宅价格指数环比下降0.07%，样本平均价格为24958元/平方米，样本价格中位数为27500元/平方米。

“当前广州市二手房挂牌量的持续增加，叠加成交的放缓，导致二手房市场价格持续承压并不断走低。”陈雪强表示。

58安居客研究院院长张波介绍，按照统计局公布的今年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市的新建商品住宅及二手住宅销售价格，同环比均出现幅度不等的回调。而二手住宅销售价格，同比多个月出现回调。

“8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二手房价格的调整，也会对新房市场形成一定影响。因而持续推动房地产市场止跌企稳，仍是各地出台稳楼政策一个重要方向。”张波称。

其表示，现阶段，虽然住房贷款利率降至历史低位，但还贷承受能力如何，依然是购房者入市时需要考量的重要因素。为减轻还款压力并节省利息成本，部分购房者选择提前还贷或提前部分还贷，而如何减轻还贷压力，也成为地方出台稳楼市政策的一个重要抓手。

据克而瑞统计，2025年三季度，地方共有84个省市出台167次稳楼市政策，前三季度累计出台稳市场政策556次，与2024年同期基本持平。这其中，优化公积金政策成为政策发力的重点领域，今年第三季度，43个省市发布55次相关政策，各地通过调整贷款额度、首付比例、放松异地限制及拓展使用场景，以减轻购房者负担。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，公积金政策之所以成为地方出台政策频率比较高的领域，有两个方面原因。一是，其他政策应出尽出，地方政策空间有限；另外，公积金的属地性较强，不论是额度还是上浮的领域，提取的用途（比如用于首付），地方发挥作用的空间比较大。

在陈雪强看来，广州此次公积金政策的出台，将有效降低购买二手房首付款的资金压力，有利于加快二手房市场的成交，同时也向市场传递了积极信号。（更新于2025年10月3日）

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