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===🦋万科未来之光🦋===

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宝安尖岗山，万科未来之光的收官之作，最后一次加推，总高21-23层的高层住宅，2梯6户，户户朝南。

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万科未来之光，位于宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处，项目所处片区为宝安尖岗山豪宅区，此地块为去年年初万科与深圳安居联合拿下的万科尖岗山项目地块，从项目出发，半小时可到达深圳最主要的工作区域：宝安中心、留仙洞、南山科技园、前海、后海、车公庙、福田CBD等，附近是南科大附中宝安学校。

项目基本信息

【项目名称】万科未来之光

【开发商】深圳市安万置业有限公司

【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处

【占地面积】约9.8万㎡

【建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅（小高层、洋房）

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【楼栋】本次加推的17/18栋

【总户数】2466户（其中商品房1699户）

【容积率】2.91

【绿化率】35%

【使用率】约81%

【车位比】各地块约1:1

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年

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区域价值

深圳特区&先行示范区&粤港澳大湾区“三区驱动”擎领大湾区“9+2”城市群，汇聚时代机遇

宝安&南山双区驱动 西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源。

高新产业集群的未来人居住区一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。

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【超级便捷 三轨两道汇聚未来】

雄踞宝安核“芯”位置，家楼下公交直达深圳5号线地铁兴东站，2站西丽站、4站宝安中心站、通达科技园。另有12号线(已开通)、“黄金一环线”15号线规划中。邻近京港澳高速入口，驱车速达南山科技园、留仙洞总部基地等，工作与生活随心往来。

【超级教育 把时间花在知识上】

尖岗山教育配套再添利好，周边约3.5KM内，宝安中学 (集团)实验学校(九年制)(步行约900M)，新安中学（集团）外国语学校（步行约2.5KM），南方科技大学附属中学（步行约2KM）；灵芝小学(步行约2.4KM) ，宝民小学 (步行约3.4KM) 等学府汇聚，把时间花在学习知识，而不是上学的路上。（数据来源：以上距离为百度地图搜索距离，仅供参考，因路况或路线选择等不同，可能存在差异。）

【超能商业 家门口的潮流场】

项目自带约1万㎡繁华商业街，华润旗下万家超市已签约，1819steak西餐厅已开业，涵盖吃、喝、玩、乐、购等多元化丰富业态，囊括全家各个年龄阶段的休闲娱乐需求，一站式体验，时刻享受惬意时光。3km内畅达海雅缤纷城、中洲购物中心、壹方城等繁华商圈，出门就加入”快乐趴“。

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【超然生态 家楼下的观景厅】

住在公园墅境住区，与尖岗山的鸟啼相映和鸣，坐拥6山2水4公园，坐落在尖岗山公园下，推窗见景。

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【超级服务 万科物业护航】

万科物业，行业领跑者与业主做真正的家人，已连续 10年联全国物业排行 TOP1 ，已服务超16万余户家庭，为业主打造更有价值的服务体系，让业主真切体验物业服务之美好。

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与去年同期相比，2025年4月的深圳新房市场呈现出显著的增长。市住建局截至4月28日的官方网签数据显示，新建商品住宅成交套数同比增长21.0% 。

这种同比大幅增长建立在2025年第一季度（新房成交同比增82.1% ）和3月份（新房预售成交同比增30.33% ）已经实现强劲增长的基础上。

需要注意的是，2024年4月深圳乃至全国市场普遍处于调整期，新房价格同比下降6.7% ，成交相对疲软 。因此，2025年4月的高同比增幅部分得益于去年同期的基数较低。尽管如此，绝对成交量的提升和市场热度的回归是明确的！

不仅是新房，整个市场的活跃度都在提升。今年前4个月（截至4月28日），深圳的一手和二手住宅合计成交量已经突破了3.5万套，同比大涨54.6% 。

值得关注的是，深圳市场的强劲表现与全国层面呈现出一定反差。根据中指研究院、克而瑞等机构的数据，2025年4月，全国百强房企单月销售额同比下降约16.9%，降幅较3月有所扩大 。1-4月累计，百强房企销售总额同比下降约10.2% 。深圳市场在4月份的显著同比增长，凸显了其相对于全国平均水平的韧性和区域性复苏的领先态势。这可能与深圳更强的经济基本面、本地需求的有效释放以及地方性调控政策的精准发力有关 。