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博林项目简介：

博林腾瑞，是深圳豪宅品质房企博林集团布局大亚湾、进入惠州的开山之作，致力于将其打造成为区域内豪宅标杆项目；

项目5分钟尽享约百万平生活商业休闲配套，如世纪城百货、京华购物广场、东晟购物广场、新汇城、万达广场等繁华商业林立；

项目距广外附设大亚湾外国语学校500米，拥有15年一站式高质量教育；

产品有77-128平米3-5房高拓户型，使用率高达96%；

携手全球百强物业——金地物业，服务超过百家豪宅物业，让业主尊崇到家。

博林品牌不凡：

博林集团立足深圳，布局全国，经23载时光淬炼，不断超越，精耕品质，是集房地产、金融、商业、文化、酒店、餐饮、物业管理等多元化经营为一体的城市综合运营商；

集团始终坚持“人与自然和谐共处，建筑科技始终为人”的理念，从博林天瑞、博林贡院、博林君瑞、再到博林腾瑞，博林集团秉承豪宅基因，不断以高质量的实力杰作，建设城市代表作品，为城市筑就高品质生活标准。

区域发展不凡：

一、【湾区规划·利好不断】2017年粤港澳大湾区发展规划正式列入总理政府工作报告，博林腾瑞选址“大湾区”重要战略位置“惠湾”，享大湾区发展利好；

二、【深圳东进·临深首选】2016年5月明确《深圳市东进战略行动方案》，计划投入1.4万亿全力打造深圳东部新中心，大亚湾作为临“深”片区的第一站，带来无限发展空间；

三、【湾区建设·大力推进】2019年2月27日，广东省委书记李希出席全省推进粤港澳大湾区建设工作会议强调，举全省之力推进粤港澳大湾区建设，确保大湾区建设行稳致远；

1.交通发展：惠州作为大湾区的重要枢纽地带，未来至少5条轨道互联深惠；

2.产业承接：大力发展新的支柱产业，2+1工业体系将全面承接深圳，助力发展产业；

3.人口外溢：凭借房价洼地的优势，惠湾将成为深圳人口外溢的首选之地；

4.文旅市场：山林湖海资源丰富，旅游市场将进一步发展；

产业腾飞不凡：

项目所在区域将齐聚百亿产业，助力惠湾价值腾飞，坐收人口增涨红利；

拟建深港人工智能创新产业园，科技创新驱动大亚湾智造再升级；

投资额超150亿人民币的慧聪集团新一代信息技术产业港；

总投资额100亿美元的埃克森美孚惠州乙烯项目；

占地面积10万㎡的普洛斯国际物流中心。

交通便捷不凡：

海：惠州港包括东马、荃湾、澳头三大港区，首开香港海运航线，与国际接轨，与香港、深圳的港口一起组成华南地区大型主枢纽港群；

陆：高铁环城，深惠30分钟生活圈，厦深高铁38分钟直达深圳中心区；广深港高铁，全程最快仅需45分钟，即可到达香港西九龙中心；

深圳地铁14号线（在建，目前六约北站已封顶，预计2022年正式通车）、16号线（在建，目前天健花园站-龙城中路站右线盾构隧道已贯通，预计2022年正式通车）及深大城际（2020年8月3日国家发改委已正式批复建设规划，2022年前启动建设）各项立体交通无缝对接深莞惠；

深汕高速、沿海高速，惠大高速联通惠深；南坪快速全线通车，坪盐通道（在建，目前马峦山特长隧道正洞已贯通）、东部过境高速（在建），直抵深圳各区中心；

空：惠州机场成深圳第二机场，区域40分钟对接国际，总航线数量已达到45条，通航国内39个城市。

成熟配套不凡：

【菁英成长——近享家门口优质教育资源】

500米享广外附设大亚湾外国语学校15年制教育；学校定位为国际性教育学校，按照省一级学校标准建设，以双语教学和国际课程为主要特色；

项目自配幼儿园，配备专业儿童活动场地，精美课室，业主可尽享家门口的优质初级教育资源；

临近2所公立小学——西区第三小学，荷茶小学，全力筑梦美好成长。

【醇熟商业——全新繁华生活触手可及】

世纪城购物广场、京华购物广场、东晟购物广场、新汇城及福鑫购物市场等繁华商业林立；

深惠区域首家万达广场，16万㎡纯商业综合体，集千万名品于一身；

灿邦新天地具备16万㎡大型商业体，以海洋文化为主题，未来将服务于惠湾片区大量消费群体。

【富氧生态——舒享多重生态人文景致】

板樟岭森林公园、惠湾首个38万㎡儿童公园、国家4A级认证红树林湿地公园等公园环绕。

【三甲医院——全面护航家人健康生活】

惠湾唯一三甲级医院——中山大学附属第一医院惠亚医院，深圳社保通刷；惠亚医院二期项目正在进行施工招标公告，意味着惠亚医院二期将加快启动建设。区域片区的医院配套将再将升级，未来也将极大地满足区域内居民对优质医疗与保健服务的需求。

品质升级不凡：

精工’立面：采用现代简约立面设计，大气细腻，灰色和米黄色为主，全天然石材、高级涂料铺设，让精致生活充满高级感；

精工’石材：建筑立面、入户大堂、商业裙楼及园林地面全石材铺装，立面简介，质感与美感兼顾；地面石材厚度约5cm，特选不同质地及色彩的石材铺砌装饰，高级时尚大气；

精工’玻璃：立面采用中国航天指定品牌——中航特玻，中空双层玻璃，隔热降噪，节能环保，私享静谧，打造全新绿色人居环境；

精工’大堂：双层入户大堂设计，恢弘大气；全石材打造，6米挑高中通设计，充足通风，国际酒店大堂设计标准，精装大堂，见证品质，缔造至臻回家礼遇；

精工’车库：阳光车库设计，采光充足、通风自由，环氧高级地坪漆处理，提升品质，打造高端车库；

精工’园林：错落式规划设计，打造约2万㎡五重主题园林，双璧堂前“迎宾园”、碧水曲池无边泳池、绿荫书香艺术院、双环栈桥活力园、花径茶亭自然园，五大模块环环相扣，一步一景；园中儿童户外乐园乐享亲子时光、无边际游泳池体验惬意生活、社区健康跑道串联健康生活脉络。

户型实用不凡：

目前二期全新产品77-128㎡品质美宅共512套；

① 77㎡ ：三房两厅一卫

② 89㎡：三房两厅两卫

③ 112㎡：四房两厅两卫

④128㎡：五房两厅两卫

二期阔景七栋楼王，礼献城市的豪宅尊享

极致精研尺度空间，以独一无二的121米楼间距，揽泳池瞰山景，缔造无垠视界奢享，筑就城市高端住宅标杆，确保安全性、私密性、舒适性、尊贵性、多功能性和稀缺性等塔尖人群的生活所需，成就顶级居住空间上的传承与革新。

明星户型 B2户型 建筑面积约89㎡

区域唯一89㎡南北通三房；

客厅南向，全明设计，南北对流，如沐春光；

无敌楼间距，泳池、园林核心景观尽收眼底。

返场户型 C2户型 建筑面积约112㎡

一期稀缺明星户型，王者归来；

客餐厅约6.7米长采光面，视野无界；

阳光奢阔主套房，缔造生活舒适尺度；

各功能空间更宽阔，满足三代同堂，自住投资两相宜。

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