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佳华沙湖广场项目精心布局，涵盖了多元化的高层建筑群，具体包括九座超高层住宅塔楼与一座超高层办公及公寓综合体。其中，特别设计有一座住宅塔楼，其巍峨耸立，高度达到162.1米，跨越52个楼层，尽显尊贵气派。此外，还有两对住宅塔楼组群，每对均包含两栋建筑：一对以139.6米的高度直插云霄，均设有45层，彰显着现代居住的舒适与便捷；另一对则以154.6米和152.85米的高度并肩而立，前者拥有50层，后者则以独特的44层设计，为城市天际线增添了一抹亮丽的风景线。最后，还有一座住宅塔楼，以139.05米的高度和44层的规模，为整个项目画上了圆满的句号，展现了项目在高度与层数规划上的丰富多样性和精细考量。

项目基础信息

容积率：5.02

物业费：3.9

车位比：4200个

绿化率：约30%

总套数：1568户

占地面积：81714.53㎡

建筑面积：625451.39㎡

产品信息：约69-83-85-92-94-99-115㎡3-4房

产权年限：70年（2021.11.1-2091.10.31）

开发商：深圳市佳华房地产开发有限公司

物业公司：深圳市佳华物业服务有限责任公司

项目位置：坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角

项目特色：（地铁口 山水景观 中心区 品质住宅 ）综合体

每座城市的地标性建筑，犹如时代乐章的序曲，引领着都市风尚的潮流涌动。佳华沙湖广场，以卓越的前瞻视角，矗立于坪山核心区域，匠心独运地构建了一座约8万平方米的旗舰级商业航母。作为百佳华集团精心策划的战略性商业巅峰之作，它不仅承载着对未来的无限憧憬，更将以超凡脱俗的活力，彻底革新坪山的商业生态，塑造深圳东部一颗璀璨的商业新星，引领该区域商业发展迈入一个前所未有的辉煌时代。

交通配套

地铁网络方面，佳华沙湖广场尊享地铁14号快线之便，紧邻锦龙站这一坪山的重要交通枢纽，仅需短短12站即可直达福田岗厦北，实现城市南北的快速穿梭。此外，项目周边还环绕着即将于2022年内通车的地铁16号线，以及处于规划阶段的地铁19号线与正在建设中的地铁33号线，构建起四通八达的立体交通网络。

在快速道路方面，佳华沙湖广场占据得天独厚的位置，紧邻坪山大道与锦龙大道两大主干道，加之坪盐通道、南坪快速等高效路网的加持，以及东部过境高速（在建）的助力，让出行更加便捷，轻松畅达深圳各大区域。

高铁出行同样便捷，项目邻近厦深高铁坪山站，仅需1站即可抵达深圳北站，2站即达福田，极大地缩短了与城市中心的距离。

更为值得一提的是，佳华沙湖广场还紧邻坪山候机楼，为商务及旅游人士提供了直达宝安国际机场的便捷服务，让全球旅行触手可及。

生活配套

佳华沙湖广场周边汇聚了丰富的商业资源，包括天虹商场、坪山益田假日世界等在内的约40万平方米商业圈层紧密环绕，为居民提供了多样化的购物、休闲与娱乐选择。此外，项目还紧邻坪山儿童公园，为家庭带来了亲子互动的欢乐时光。

在文化休闲方面，佳华沙湖广场同样占据优势位置，仅需两站地铁即可轻松抵达中心公园，享受绿意盎然的自然美景与宁静的休闲时光。同时，项目还毗邻“六馆一城”等城市级文化设施，涵盖了博物馆、图书馆、艺术中心等多个场馆，为居民提供了丰富的文化学习与精神享受空间，让生活更加丰富多彩。

佳华沙湖广场项目内部配备有约4000平方米的专属幼儿园，致力于为社区内的孩子们提供高质量的启蒙教育环境。此外，项目周边更是教育资源丰富，坪山区正积极打造深圳实验学校高中园，这一举措无疑为区域内的学子们提供了更多优质教育选择。同时，坪山大学城（在建）的设立，更是为区域注入了浓厚的学术氛围，未来将成为培养高端人才的重要基地，进一步提升了佳华沙湖广场项目的教育配套价值。

自带8万㎡旗舰商业

以商业为核心驱动力，佳华沙湖广场精心打造了一座约8万平方米的无界商业旗舰，巧妙融合了大型旗舰购物中心与开放式立体街区，形成了独树一帜的商业共融体。这一创新设计不仅提升了商业空间的互动性与体验感，更引领了未来商业发展的新趋势，为城市核心区域注入了无限活力与可能。

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智慧安全社区 科技物管双重呵护

四大智慧系统：佳华以不凡匠心，打造四大智慧系统，锻造后疫情时代安全智慧社区。

花园示意图

精心雕琢的约2.4万平方米特色园林，是佳华沙湖广场为全龄段居民量身定制的优雅生活舞台。园林内四季变换的景致美不胜收，水景会客厅更是增添了几分静谧与雅致。特别设计的约1300平方米大型泳池，成为夏日里畅游嬉戏的绝佳去处。此外，环形跑道环绕其间，鼓励居民积极运动，享受健康生活。每一处细节都彰显着匠心独运，共同构成了这座园林的多重亮点，让居住者在此尽享自然与生活的和谐共融。

项目首批精选户型涵盖69至118平方米，二至四房设计，广泛满足不同家庭结构的需求。户型设计方正合理，确保了良好的通风与采光条件，无论是首次置业者还是寻求改善生活的家庭，都能在此找到心仪的理想居所。

特别值得一提的是，69平方米的两房两厅户型，在坪山商务区内独树一帜，以其独特的河景视野、紧凑的面积布局及亲民的总价优势，成为市场上的稀缺之选。仅需约72万起的首付，即可轻松拥有，这样的性价比在同类产品中难以寻觅。该户型不仅实现了小面积大视野的居住梦想，更以超值的价格让购房者享受到豪宅级别的视觉享受，无疑是紧邻地铁、融入大型综合体的理想置业良机。

建面约83-86㎡三房两厅：

针对追求实用与舒适的刚需家庭，我们特别推出了83至86平方米的精致三房户型，堪称市场上的“王炸”设计。这些户型以其超高的空间利用率，完美平衡了居住功能与舒适度。户型布局方正，通风采光效果极佳，客餐厅与阳台巧妙融合，形成了一体化的开阔空间，既便于家庭互动，又可根据生活需求灵活调整功能区域。

卧室设计上，每一间都精心配置了飘窗，不仅拓宽了视野，更让自然光线与清新空气自由穿梭，为居住者营造了一个明亮舒适的休憩环境。特别值得一提的是，该户型提供了多样化的景观选择，既有南向直面园林绿意的静谧雅致，也有北向远眺河景的壮阔视野，充分满足不同家庭对于美好生活的向往与追求，展现了产品强大的均好性。

建面约95㎡三房两卫：

独门独户，南北通透，动静分区，三开间朝南。餐厅处的飘窗可随心改造成餐边柜或者储物柜，非常实用。从阳台看出去，可以看到坪山河景，低总价就能享受楼王单位同款视野，品质舒居，刚改客户首选！

三个卧室包括两个洗手间都带有飘窗，采光通风好，空间感强。公卫干湿分离设计，早高峰时期也能从容应对。

建面约117㎡四房两厅两卫：

这款经典的双龙抱珠户型，以其独特的三开间朝南设计，实现了全室明亮的采光效果，让自然光线充盈每个角落。在居住舒适度上，它采用了3梯4户的豪宅级配比，确保了住户的私密性与便捷性。尤为引人注目的是其超宽阳台设计，开间达到约6.4米，这在同类户型中堪称奢侈尺度，为居住者带来了无与伦比的观景体验，中轴C位的园景一览无余，尽享视觉盛宴。

主卧区域采用了套房式设计，不仅增强了空间的私密性，更提升了居住的尊贵感。此外，每个卧室都巧妙地配置了飘窗，这些飘窗不仅增加了室内的采光与通风，而且不计入建筑面积，使得同等面积下，室内空间感更为宽敞，实用率得到了显著提升。这样的设计，既满足了居住者对于高品质生活的追求，也彰显了项目在设计细节上的匠心独运。

建面约118㎡四房两厅两卫：

这是坪山唯一360度可以双向瞰景、南北通透的全明户型。3梯4户豪宅舒适配比，堪称是深圳最低门槛享受“大沙河”级豪宅区一线河景的奢阔四房。

客餐厅+阳台一体化设计，可以随心所欲变换功能空间。观景阳台宽达约5.7米，推窗可看坪山河一线河景，流水潺潺绿意盎然。

推窗即见坪山河

同时，每个房间，包括厨房乃至卫生间都带有飘窗，相当于赠送了大块空间，不仅采光面更大，而且空间利用率更高。

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