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SCT 湾流：湾区新核，价值之巅

在深圳宝安区新安街道海天路 60 号，SCT 湾流宛如一颗崛起的新星，划破城市天际线。它所处的西部滨海沿线，绝非普通之地，而是汇聚了城市精粹的价值高地。

东临宝中中央绿轴，那是城市的绿色动脉，源源不断输送着生机与活力；南瞰前海摩天轮海景，每一次转动都是繁华与浪漫的交织；西眺滨海落日景观，雄浑壮阔，宛如城市的壮丽史诗；北望摩登都市繁华，车水马龙间尽显时代的蓬勃朝气。这般地理位置，不是简单的优势，而是一种统治级的存在，让其在城市版图中脱颖而出。

交通，是 SCT 湾流连接世界的脉络。四线地铁（1、5、9、11 号线）汇聚，如同四条巨龙盘踞，未来更有 28 号线接驳，这不是交通，而是一场对城市时空的重塑。在这个快节奏的时代，它让你瞬间抵达城市的每一个核心角落，掌控全局。

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项目自身更是一部精心雕琢的杰作。约 5086㎡的占地，却撑起了约 4.5 万㎡的建筑体量，从 4 至 22 层，4.4m（部分 8.8m）的层高，是对空间的极致挥霍。主力面积段约 200 - 440㎡，专为城市塔尖阶层量身定制。300 个停车位，豪装交付，每一处细节都在宣告着品质的极致追求，这是对平庸生活的宣战，是对高端居住的重新定义。

项目价值

其价值内核，更是坚如磐石。前海宝中核心区位，这是大湾区时代的风口浪尖。企业集群中 366 家 500 强企业、20 万 + 高净值人才汇聚，腾讯科技岛 320 亿的重磅投入，带来的不仅是数字，更是改变城市格局的力量。CBD + TBD 世界级城市商务会客厅的定位，让这里成为全球资本、智慧、文化碰撞的舞台。文旅配套璀璨夺目，湾区之光摩天轮、欢乐港湾等，是城市的打卡胜地，更是生活的璀璨勋章。多维交通网络，让它成为粤港澳大湾区 11 城 0.5 小时生活圈的中心节点，掌控着城市的速度与激情。百亿房企的深厚底蕴，大师团队的精心研磨，商业 “湾流荟” 的奢华格调，共同铸就了这座城市的新地标，这是实力的彰显，是对品质生活的绝对掌控。

园区环境

「超悦格调场域」

云端场域，私宴/健身/会客/休憩，同频湾海人物的品味共识

「空中绿洲私境」

项目露台及屋顶花园营造多功能巧妙空间设计，遇见新加坡式现代精巧的慢生活，栖于湾畔，花园为屿，打造一席浮动的滨海生活的盛宴。

「超凡尺度大厅」

约10.2m极致挑高艺术大堂，致敬不凡气度，谨献湾海人物的尊崇交际场域

「顶层云端泳池」

云端屋顶空间营造天际观海泳池、空中步道、草坪观影、观景吧台等，同频城市峯层的品味共识，塑造云端艺术领地，在此尽享舒适。

「湾藏顶礼黑松」

严苛臻选造价斐然的黑松，俨然屹于大堂入口处，见证隽永珍藏的湾海时光

「仪式星级门庭」

精雕细琢的星级礼宾仪仗，驾驭进退之间，出入尽显湾芯优雅风范

区域价值

区域价值，更是不可估量。SCT 湾流所在的前海宝湾，是深圳西部的心脏地带，是城市发展的引擎。15.06 平方公里的规划用地，40 万人口的规划规模，这是一座正在崛起的未来之城。重点发展的总部经济和互联网 + 未来科技城腾讯岛，将现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业汇聚一堂，打造的是世界一流的湾心坐标，是国际创新型城市活力新中心。在粤港澳大湾区这个全球经济增长极中，它凭借着前海的核心地位，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区优势于一身，随着前海 2021 年 9 月 6 日的 8 倍超级扩容，如同一颗被点燃的超级引擎，爆发出震撼世界的能量。与深圳湾、蛇口湾形成三湾共振之势，在前海黄金中轴线上，重塑城市精神海拔，成为现代都市风标的引领者，这是城市发展的大势所趋，是不可阻挡的历史潮流。

「规划指标」：规划用地约15.06平方公里，规划总人口规模约40万人。

「产业布局」：重点发展总部经济和互联网+未来科技城腾讯岛（包括现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），建设世界一流湾心坐标与国际创新型城市活力新中心。

【湾区经济 潮领世界】

粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，人口、土地面积、港口和机场吞吐量均居四大湾区之首，一跃成为全球体量最大、发展最快的世界湾区，以磅礴之势引领全球经济。

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。

秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本

【三湾共振，前海中轴】

每一座世界城市，都有一条伟大的中轴线。从千亿公建环伺赋能，到腾讯科技岛及大空港汇流，于前海黄金中轴线上不断刷新城市精神海拔。

SCT·湾流以澎湃之势，进阶前海中轴，与深圳湾、蛇口湾共振，现代都市风标在此重塑，焕发活力新生。

【千亿总部，世界翘楚的未来共识】

大前海，约366家世界500强企业汇聚于此，双核产业驱动，腾讯科技岛等总部基地千亿投资工程，打造前海“互联网+”未来科技城，培育世界顶尖互联网企业。全球创新事业的青睐之地，每个身旁经过的人，都可能足以改变世界

腾讯科技岛加码

腾讯作为中国最具价值品牌榜首，将在前海打造200万平互联网+未来科技城，总投资额约320亿，将容纳8-10万员工，吸取更多高净值人才，打造共赢产业生态，实现最新科技改变片区价值潜力。

周边配套

交通方面：【海陆空轨，全球前沿的中芯疆场】海：大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头

陆：亚州最大交通枢纽——前海综合交通枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段

空：宝安国际机场、香港国际机场

轨：地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线 (规划中)

商圈方面：SCT·湾流约1公里生活圈内，集聚了约8万㎡欢乐港湾亲海体验式商业街区、约36万㎡多元主题体验MALL—壹方城、约16万㎡商业综合体前海HOP国际、约70万㎡地下“城市客厅”（含商业、文化设施）四大国际高端商圈，还近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall、华润万象前海等繁华商业

文体娱乐：

周边配套齐全，交通方面海、陆、空、轨全面覆盖，码头、机场、交通枢纽和铁路一应俱全，地铁线路交织；商圈云集，约 1 公里生活圈内有欢乐港湾、壹方城等四大国际高端商圈，以及海雅缤纷城等繁华商业；文体娱乐设施丰富，下楼即达滨海文化公园等，周边还有世界级酒店群，满足居民全方位生活需求。

户型鉴赏

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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