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搜狐焦点来宾站 2024-12-23 15:32:55
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项目基本信息

【开发商】:深圳市绿景天盛实业有限公司

【楼盘地址】:深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角

【总占地】:46万㎡(发四期开发,一期占地3.06万㎡)

【建筑规模】:500万方,开发时长8-10年

【总建面】:一期建面:46.26万㎡( 可售157073㎡,可售公寓100015.36㎡)

【容积率】:10.3

【绿化率】:30%

【规划户数】:一期住宅1257户,公寓1489套,

【停车位】:1983个

【建筑类型】:塔楼

【物业类型】:高端住宅,高端公寓,写字楼,高奢酒店,40万平方巨无霸商业。

【产权年限】:住宅70年,公寓40年

【园林面积】:9000㎡

【交付标准】:送一张品牌精装修

【物业管理费】:5.8元/㎡/月 (参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月 华侨城5.8-10元/㎡/月)

【物业公司】:仲量联行顾问,绿景物业

项目基本信息

总栋数:3栋住宅(1栋3、4、5单元)+2栋公寓

楼层层高:住宅三栋都为74F

梯户比:1-3/1-4栋低区4T7,高区3T6;1-5栋高低都是3T6(PS:48F以上为高区)

车位比:1983个(1383个优先满足住宅使用)

交房时间:2025年底

交房标准:精装交付(赠送,不额外收费)

物业公司:绿景物业

小区配置:9000㎡园林,5200㎡泛会所

车位比:1:0.73 (拉通住宅公寓商业,但分区管理住宅是一户一张月卡)

得房率:70%

交楼时间:2026年1月15日前

交楼标准:智能精装交楼

住宅户型:

① 110㎡3房2卫:320套

② 118㎡3房2卫:64套

③ 125㎡3房2卫:809套(A户型646套+B户型99套+C户型64套)

④ 187㎡4房2卫:58套

超级十字轴心 深圳价值之核

绿景白石洲位处深圳 gdp 首区南山区的核心地段,深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心,链接四大总部基地,聚合城市发展能量,为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区,代言深圳价值高度。

深圳中央公园 高阶峰层资产

深圳市南山区国土空间分区规(2021-2035年)(审批中)中提出深圳唯一的"中央公园",以深圳湾 Cbd +中央公园构筑深圳核芯引擎,集聚全球总部企业、高端居住圈层和高阶完善配套,一座中央公园代表深圳未来的价值选择,看见未来全球高级别城区风范。

区域价值

绿景白石洲位位于深圳 gdp 首区南山区的核心地段,深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心,链接四大总部基地,聚合城市发展能量,为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区,代言深圳价值高度。

2035规划中深圳中央公园 高阶峰层资产

深圳市南山区国土空间分区规(2021-2035年)(审批中)中提出深圳唯一的"中央公园",以深圳湾 Cbd +中央公园构筑深圳核芯引擎,集聚全球总部企业、高端居住圈层和高阶完善配套,一座中央公园代表深圳未来的价值选择,看见未来全球高级别城区风范。

交通配套

一期绿景璟庭离1号线白石洲站约800米左右,离2号线的世界之窗站约1.5公里;此外还有29号线白石洲北(2023年已经开始建了,预计28年通车)就在一期璟庭楼下;29号线自南向北连接南山红树湾到光明科学城,未来三站即可到达深圳最大高铁站西丽高铁站(在建中)。

自驾出行也很方便,连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道,而且都耗资做了地下层通道,可以直通项目地下停车场,能避免部分拥堵。

商业配套

自带超40万m²城市旗舰级商圈,涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街、高端社区 Mall 等全业态、全场景,一条1.2公里中央绿轴串联各业态空间,形成集购物、旅游、文娱为一体的城市新潮打卡地。

教育配套

白石洲1公里范围内,聚集了5所初中,7所小学。项目所处片区已纳入南山外国语集团教学,现在周边有沙河小学,南山第二实验学校,且项目自身带4所幼儿园共57班,3所九年一贯制学校共90班,学校都会在一期建成时共同交付。

医疗配套

楼盘3公里范围覆盖香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等康体医疗资源,其中一级甲等公立医院沙河医院距离项目仅为百米之内,未来本项目业主可以近享一站式高品质健康诊疗服务。

生态配套

约3.4平方公里中央公园、约24万m2燕晗山郊野公园、约68.5万m2华侨城国家湿地公园、深圳湾超总十字生境、绿景白石洲约1.2公里中央绿轴,约15km滨海长廊,与华侨城三大主题公园,共同组成深圳超级公园带,每一次呼吸与远眺,都有来自国家级生态保护区的气息

户型鉴赏

建面约110m²三房两厅两卫

瞰景三房,卧室标配飘窗,观景阳台展开风景画卷

餐客一体化,连通阳台,畅享全家欢聚时刻

动静分区舒适化营造,休慎与家庭活动互不干扰

主卧私享化,独立卫浴、衣帽间,自在天地一隅

建面约118㎡三房两厅两卫

横向四开间设计,南向约13.4m奢华采光面,和光同悦南向观景C位,客厅、卧室随心眺望窗外城市风景

奢享主卧,生活阳台、衣帽间、私人卫浴,独享非凡领地

餐客一体贯通阳台,打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地本户型所在位置示意

A户型 建面约125㎡三房两厅两卫

瞰景三房,飘窗、阳台拉开居住视野,主卧私享功能产备 LDK一体化设计,打造无边界、社交化的餐客厨系统

I动静分区舒适化营造,休慎与家庭活动互不干扰

双阳台设计,厨房连通生活阳台,延展更多空间,随心收纳

B户型 建面约125㎡三房两厅两卫

横向四开间设计,南向约14.1m奢华采光面,和光同悦

南向观景 C 位,客厅、卧室随处纵览非凡城市景观

奢享主卧,步入式衣帽间,私人卫浴,独享自我领地

双阳台设计,厨房连通生活阳台,延展更多空间,随心收纳

C户型 建面约125 m² 三房两厅两卫

卧室标配飘窗,引入丰沛阳光,全家尽情舒展餐客一体贯通阳台,打造舒适、宽敞的欢聚天地奢享主卧,独享衣帽间、私人卫浴,自我非凡领地

双阳台设计,厨房连通生活阳台,延展更多空间,随心收纳本

建面约187m² 四房两厅两卫

横向创新户型,超宽向阳尺度,吸纳阳光新风

主卧私享化,独立卫浴、衣帽间,自在天地一隅四开间朝南,卧室大飘窗,在阳光中享受美好栖居

南北双阳台,一面晾晒收纳,一面休闲享受,精彩不止

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