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项目基本信息

开发商：世茂集团

总占地面积：约1.3万㎡

建筑面积：约20万㎡

办公面积：约12万㎡

产品类型：1栋写字楼+5栋商业

层数：62层

实用率：最高可达65%

标准层面积：建面约2500㎡，690㎡起售

电梯：共34部

幕墙：8+8+12A+10MM，LOW-E银。三层超白钢化玻璃

空调：VAV可变送风量空调

网络地板：13CM网络架空地板，布局自由网络办公系统

停车位：2098个区域共享车位、502个专属车位

绿色认证：LEED金级预认证、绿色建筑三星

物业：管理费28元/㎡/月，2.4元/㎡/月空调维护费，世茂商管

区域价值

【前海特区 五区叠加】

经济特区+粤港澳大湾区+深圳先行示范区+自贸试验区+深港合作区，“五区”叠加，多重政策利好，引爆巨大资本洪流

【前海扩容 发展提速】

前海深港合作区扩容8倍，总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，资金投入、行政偏好、优惠政策、舆论导向等多重利好

【前海核芯 商务地标】

前海世茂大厦位踞前海妈湾核芯位置，一线沿海；受益前海深港国际金融城红利，汇聚世界名企，筑就总部基地

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【特区政策 多重利好】

“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长

“2”：企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴

“3”：总部政策、人才支持政策、租金补贴政策

“6”：金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持

“N”：促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等

【世界枢纽 立体路网】

湾区枢纽地位确立，前海构建“6+3+2+1”立体交通

前海妈湾跨海隧道：

预计2023年底贯通。建成后，将链接南山港区的疏港货运交通，促进粤港澳大湾区交通互联互通。

前海综合交通枢纽：

亚洲规模最大交通枢纽，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区

3条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞，联动珠三角：

3条地铁线汇集

1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域

超大型的轨道+上盖综合体

地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳最大停车场，设5300多个停车位

超级地标

【前海之峰】

300米问鼎前海城市天际线

【旋转地标】

首创约45°“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑，全球十大旋转艺术地标

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【世界标准】

前海谨此，轩阔大堂：

16.2米挑高、1280㎡超大面积，超凡气派彰显企业形象

空中大堂，惟此科学：

约9米挑高45层空中会客厅，仅为高区总部企业服务

朗阔层高，超凡配置：

约4.45米层高，3米净高，超越以往层高标准

匠心团队：

中国第一高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合

【稀缺价值】

前海臻罕：

前海在售最高300米地标，祗此一栋

臻席可售：

70%自持，仅30%可售

此后难觅：

前海此后出让土地，要求自持30年之后整栋出售

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