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罗湖布心京基天韵府预计1月开盘入市。项目位于罗湖区蔡屋围旧改范围内的京基布心水围村，其中将有超13栋超高层，最高达77层。首推约246套70-180㎡住宅，目前展厅、样板房已开放，预计下个月初取证入市！项目的优点是属于双地铁物业，距离5号线布心站约300米，离7号线太安站约700米，项目还自带商业，周边大型商业较多、教育资源较丰富。

项目概述

【项目名称】京基·天韵府

【占地面积】4.8万㎡

【建筑面积】54.8万㎡

【推售产品】70㎡-180㎡2房-5房

【交付标准】毛坯交房

【交房时间】2025年9月份

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【容积率】11.1

【绿化率】30%

【开发商】京基集团

【物业公司】京基物业

【项目地址】

深圳罗湖东湖路五号线布心站D出口

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即将要推售的京基天韵府位于整个项目的北部，容积率达到了11.1（目前深圳住宅容积率最高的项目，超过绿景白石洲璟城的10.3），由3栋62层住宅，1栋71层办公楼和1所9班幼儿园组成。

项目计划推出位于1栋B座的244套商品住宅，建面约为70/85㎡的2房1卫，105/120㎡的3房2卫，150/180㎡的4房2卫。

天韵府住宅楼高62层，算是整个旧改项目中高度比较矮的了，同时在建的还有多栋更高的办公楼和住宅，其中天宸府的住宅达到了75层，二期璟悦府的住宅更是达到了77层，高度都达到了250米左右，堪称“深圳最高住宅楼”了。

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所在布心片区的配套也比较完善，小区有幼儿园，距离布心小学、布心中学都很近，小孩上学非常方便，但并非名校学区；

距离地铁5号线布心站步行在500米之内，地铁出行也很便捷；

商业方面，项目自带一定体量商业，再加上附近已经建成的总体量约12万㎡的天河城，可以很好地满足近距离休闲购物需求；

此外，高层东向的深圳水库和东湖公园的青山绿水景观，也是京基天韵府重要的营销点。

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