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作为居住的最高形态，别墅从来都是珍稀品般的存在，更是人们向往的终极理想人居。它自带私密性与舒适性，演绎的，是超越其它产品的别样生活方式。但随着土地资源的日益缩减，国家连续颁布“限墅令”，直接从土地源头切断了别墅供应，使得别墅成为只出不进的“孤版货源”。依托叠溪花园7年成熟大城，【臻院】还有着一般别墅区缺失的迷人烟火气。整个社区已交付4500多户，入住率超65%，居住氛围浓郁的别墅区，相当罕见。叠溪花园全新院墅组团【臻院】是项目最后开发的一块地，容积率仅 0.6，居住密度很低，是难得一见的居住氛围非常浓郁的别墅区。多数人买得起，但数量又少，更显其稀缺性。这一次，叠溪花园打造的是建面约140-170㎡现代中式风格院墅。产品的惊艳，才是最“俘获人心”的。【臻院】在建筑设计上提炼了融创“宜和山水系”别墅的精粹，承袭传统建筑之美。园林提炼合景泰富最高级别的“臻系”园林精粹，打造禅意园林美景。

基本信息

位置：广州-增城-科教城旁占地面积：约27.6万㎡建筑面积：约81万㎡容积率：总体2.0，四期仅0.6绿化率：30%总户数：总体约5200户，四期约359户车位配比：四期别墅区621个（1:1.7）物业费：高层2.8元/㎡，别墅5元/㎡交付标准：毛坯交付

小区配套：约3000㎡星级运动会所（恒温泳池、篮球场、羽毛球场、spa、儿童乐园等），2家生鲜超市（惠嘉隆超市、匠心优鲜超市已进驻），约2000㎡有氧运动馆（篮球场、羽毛球场等），约8000㎡风情商业街（餐饮店、药房、水果店已进驻），约1.5万㎡社区生态园林（亲子双泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等），社区内配建社区卫生服务中心、公共图书馆孩子们，放学可以直奔儿童游乐区，释放童年的欢乐；年轻人下班后也可以到有氧运动馆和会所里的健身室、瑜伽室、羽毛球场、篮球场……挥洒汗水。而老年人，也可以到小区运动园林的多功能康体区，悠闲自在地感受生活。或者，趁气温回升，来室内泳池畅游吧，顺便也把烦恼一洗而尽。

交通配套

项目家门口就是朱石路，未来有望扩建成双向四车道。通过这条主干道，业主可自驾出行，西接北三环高速，东连广河高速，南驳济广高速，轻松通达天河、黄埔。通过家门口的增天高速（在建中），又能进一步缩短和天河的通勤时间。此外，家门口还有两路公交车，可接驳21号线朱村站，从朱村站出发，在凤岗站换乘快线，4站即可直达天河。

教育配套

儿园和小学这两个阶段是最需要家长亲力亲为陪伴与接送的，要是在小区内就可以解决上学问题，那真的是事半功倍！项目家门口的朱村街第二幼儿园也是一所由教育部门举办的全日制公办幼儿园，设施完善，园区优美，深受家长喜爱。项目引进暨南大学附属崇德小学，这是继天河的暨大附小本校后第一所暨大附小公办分校！学校今年将开设到三年级。此外，暨南大学附属崇德小学的硬件配套也是按照高标准打造。每间教室都打造成智慧教室，配备多媒体教学设备，各种多功能教室，设有书画室、计算机室、心理辅导室、阅览室等。

商业配套

小区内配建了建面约8000㎡商业街，内含建面约2000㎡的生鲜超市，惠嘉隆超市、餐饮及水果店均已进驻，全方位满足生活需求。以上这些，都是叠溪花园肉眼可见、可以触摸的现实。或者，通过接驳地铁，去往朱村约20万方综合体的四方天地（建设中），或者3站直达增城万达广场、东汇城等地，享受购物和餐饮的欢乐。

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医疗配套

项目还配备约2000 ㎡的社区健康管理中心、老年星光之家、托老所等，时刻保卫业主的健康。项目附近还有广州市妇女儿童医疗中心增城院区，目前已投入使用。

景观视野

南面，可俯瞰低密住宅，视野无遮挡，低楼层住户也能拥抱自然。北面则是万亩荔枝自然保护区，绿意拂面；还有干净清澈的湖景，举步就能将曼妙湖景收藏。

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