热搜焦点:中鼎书院上城珺翎府售楼处电话→中鼎书院上城珺翎府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-4
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中鼎书院上城从打下第一根桩，到珺翎府的推出，已开发了16年，这期间，开发商的不断投入，让这个体量约280万㎡的全能大盘，成为舒适人居的理想模样：在社区的超级底盘上，涵盖了三地铁、高铁枢纽，双名校、大型MALL、特色步行街、历史文化街区、星级酒店、高端写字楼、精品公寓、城央公园等高维全能配套。
项目所在的大沙地，本就是老黄埔中区域内发展更成熟，环境更宜居、商业更发达、医疗教育更优质、交通更快捷的板块。
集科创、政务、商务三大核心于一身，与项目一路之隔，就是体量达200万㎡的数字产业园。
这里云集了11个重点产业园区，将投入千亿巨资，重点聚焦工业互联网、金融云、人工智能、区块链、大数据、智能装备等，未来会有大量的高精尖办公科研人员入驻。
目前已经落地的，就有智能装备价值创新园起步区、纳米科技研究院、中科院空天信息研究院、广州国际机器人产业园等。
基本信息
【开发商】：广州兆霖房地产开发有限公司
【项目名】：中鼎书院上城珺翎府
【占地面积】：64.46万㎡
【建面面积】：280万㎡
【容积率】：4.1
【绿化面积】：8320
【梯户比】：
建面107㎡-128㎡户型，为3梯5户设计；
建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）。
【三期总楼栋】总6栋楼，有4栋住宅，2栋商墅，1栋湖畔会馆，总共货量约600多套
【产品配套】：107-128-143-181㎡四房
交通配套
三期珺翎府，距5号线大沙地站仅约600米。2站到三溪，8站到珠江新城，如此亲密度，轻松将CBD繁华商圈、配套，拉进业主生活半径中。
教育配套
家门口就是黄埔区实验小学，而初中对口直升的黄埔军校纪念中学（北校区），则是广州六中教育集团成员校。
值得一提的是，网传2025年七年级上学期排名，纪中北校区在黄埔一马当先。
这是肉眼可见的兑现力。
生活配套
整个项目规划约40万㎡商业，无需走出社区，就能在大型Mall购物、逛街、看电影。未来，更有广州版“岭南天地”——约900年历史的书香街，这里会成为整个广州的打卡点。只要你愿意，可随时随地逛潮牌店，网红咖啡馆，复古市集等。
楼下即是约3.88万㎡的东苑公园，三大湖泊环抱，宛若一座私家花园。从项目高层望出，又是绵长的珠江。项目正在打造业主专属通道，连接东苑公园，业主就像逛小区花园一样，享受公园湖居人生。
项目在园林的打造上也拿出了塔尖标准。拿出了超1/2土地做园林，呈现7重海派奢境，而内外生态空间连接，竟形成了一个占地面积约6.4万方的CBD湖居。
自带中央花园会客厅，则利用双层立体叠合、高低叠水的妙笔设计，为业主带来了专属的风雅聚场。于此，会客洽谈、品茗对弈，或是闲坐赏景，皆是致趣。
豪砸重金，打造了约7000㎡的湖畔会馆。在这里，中鼎大手笔植入了「星幕奢顶泳池」、「行云书院」、「森境咖啡吧」、「全龄健身馆」、「瑰丽花艺SHOP」、「高定私宴」等丰富场景，为业主构筑专属美学文化社交场域。
约800米 即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里即达中山大学附属第一医院（三甲)。东苑公园等4大公园环绕。
自驾只要几分钟的时间，就能到达黄埔公园、黄埔体育馆、黄埔图书馆、广州市第三少年宫、荔枝公园和黄埔儿童公园。
在售户型
踏入社区，一眼震憾的便是超40米宽恢弘门楼，气场全开。于此，名贵天然大理石，搭配香槟色金属线条，勾勒出百年海派独有的隐奢之美。
信步穹顶中庭，苍劲挺拔的名贵罗汉松，与泰山石相映成趣。
“天圆地方，林下门庭，一石一松”的造景，不仅带来“风水聚宝盆”的美好寓意，也铺设出尊崇归家礼序。
甚至，连石阶都采用了整块浪花白天然原石，以沉雄气度奠定门第无琢大雅的厚重底蕴。归家第一步，即享园林贵胄之礼。
三期总共规划6栋楼，包含4栋住宅，4栋住宅均为45层超高层产品，2栋商墅，还有一栋5层高7000㎡的湖畔会馆，总共货量约600多套。
中鼎珺翎府主打纯改善客群，户型面积涵盖107-180㎡的四房单位，具体面积有4个：107㎡、128㎡、14㎡、181㎡，100%的全南向户型，而且，层高做到约3.1米！
建面107㎡-128㎡户型，为3梯5户设计；
建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）。
建面约107㎡的四房，拥有12米南向采光面，通透LDK一体化、约6米奢阔阳台，且带有独立入户花园。
而建面约128㎡的四房，则做到约16米南向采光、南北对流，且拥有一个约40㎡LDK阔厅，碾压市场同面积产品。
建面约142㎡的四房，做到约16米南向采光，站在约8米全景阳台，约1.2万㎡湖景扑面而来，高层还能望江。
而室内则采用“零过道”设计，轻松呈现约44平超奢LDK巨幕厅。
不需要拓展其他功能房，户型本身就有约5.2米面宽大方厅，无论是宴请好友、品酒会客，都有全明宽敞的欢聚场。
甚至，还有足够的尺度，改造出多一个灵动X空间，比如客厅+开放式书房、客厅+儿童玩具室等。
同时，主人私享约27㎡的酒店式主卧套房，除了独立卫浴、全明衣帽间，还有270°环幕飘窗，直面湖景。
两间南向次卧，轻松实现阳光平权、空间平权。
不仅拥有约2.9米大面宽采光，且均做到三面下床，不必委屈任何一位家庭成员。
建面约181㎡的大平层，更堪称“终极改善”范本。
约18米的南向IMAX湖景风光，全屋南北对流设计，穿堂风自由畅通无阻。南向全景阳台面积近16㎡，拥有约8米的巨幕观景面，于此安排一个品茗区，晚饭过后，一家人就能迎着湖风，泡茶闲聊，好不惬意。
其中，约40㎡的超级主套，不仅拥有270°环幕飘窗，更打造有男、女主双衣帽间，带来双份优雅享受。
独立卫浴，更配置有全景窗、大浴缸，媲美星级酒店总统套房。
而约50㎡南北对流LDK厅，则带来了顶配的豪宅尺度。
若想有更奢侈的享受，还能打通客厅+次卧，升级为约8.2米巨幕大方厅，实现两三百平豪宅才有的奢侈享受
除了专属独立电梯厅，室内还打造有约4㎡的入户鞋帽间，形成“内外双玄关”的设计。
偌大的玄关，不仅能做鞋帽间；行李箱、婴儿车、高尔夫球杆、滑板等，也都有容身之处。
中鼎珺翎府使用率很高，最低也超过110%，高的可以去到120%，算是老黄埔核心区使用率最高的新规盘
交标上，珺翎府更拿出了6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技，以及10项全维智能体系，以高标准智能科技宅，满足高阶改善的需求。
优点总结
1，区位比较好，处于老黄埔城中心，又属于第二CBD片区的住宅区，去往鱼珠，金融城，珠江新城都很方便。
2，小区配套成熟，小区自带商业综合体，18班幼儿园，36班小学，48班中学，还有三甲广州医科大学五院等
3，老黄埔生活气息浓厚，日常配套都能满足，周边配套成熟，医疗，商业，产业等都有
4，交通方便，在老黄埔，有的项目规模也大，但距离地铁未必有书院上城这么近，三期珺翎府，距5号线大沙地站仅约600米
5，学校距离小区都很近，基本下楼就是，接送方便，。
6，户户南向，拥有阔绰南向采光面，最大限度的无遮挡瞰江望湖，使用率最高可去到120%，这次把户型短板给补上了，新规设计直接甩开二期几条街
7，交标高，珺翎府更拿出了6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技，以及10项全维智能体系，以高标准智能科技宅，满足高阶改善的需求
🐉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🐉
🐉温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！🐉
中鼎书院上城珺翎府开发商售楼处电话为：400-988-0986【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
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