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保利招商雍山郡是保利集团与招商蛇口集团联合开发的住宅项目，位于深圳市龙岗区龙岗街道，紧邻地铁3号线延长线新生站和规划中的21号线新生站，交通便利。项目总占地约2.5万㎡，总建筑面积约18万㎡，主打69-95㎡的2-3房户型，旨在打造龙岗区的优质青年社区。周边配套丰富，包括多所知名学校、公园和商业中心，如仙田外国语学校、红花岭低碳生态公园及多个大型购物中心。项目秉承双央企品牌理念，提供精装交付，并规划有幼儿园、园林花园等内部配套设施，为业主提供舒适便捷的生活体验。深圳保利招商雍山郡开发商电话：400-816-5020

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保利招商雍山郡坐落于龙岗区域，具体位置由龙平大道、龙凤路、雅新路与昌新路四路合围而成，周边环绕着多个新兴住宅社区，如颐峰名庭系列（颐峰名庭、颐翠名庭、颐璟名庭），以及成熟宜居的水岸新都，共同构成了龙岗街道的一个居住密集区域，且与坪地地区紧密相连，尽享便利生活圈。

双央企 | 联袂打造

保利招商雍山郡

推748套住宅

项目基础信息

【总占地面积】约2.5万㎡

【总建筑面积】约18万㎡

【计容建筑面积】约13万㎡

【商品房建面】约6.4万㎡

【商业建面】约1万㎡

【公共配套设施建面】约7050㎡

【容 积 率】约5.2

【绿化率】40%

【总 户 数】规划1575户（商品房748户、安居型商品房(保障性住房)373户、全年期自持租赁住房454户）

【可售户型】约69㎡2房2厅1卫、约84㎡3房2厅1卫、约95㎡3房2厅2卫

【产权年限】70年（2021.10-2091.10）

【车 位 数】地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。

【幼 儿 园】规划6班幼儿园，建面约1600㎡

【交付标准】精装交付

【总层高】1A为46层、1B为46层、1C为 47

【交通】 双地铁：百度直线测距约1km处有地铁3号线东延线新生站(建设中,预计2025年通车,以政府公示信息为准)，未来便捷换乘14号线(建设中,预计今年通车,以政府公示信息为准)8站可达福田中心区；规划21号线快速线双轨交汇新生站(建设中)，可以直达南山前海；

1城际：未来可搭乘深惠城轨(建设中)，规划起自前海保税区、途径前海、南山、龙华、龙岗及东莞、惠州，实现城市便捷通达；

三纵五横：北侧在建龙坪大道，毗邻龙岗大道，从盐龙大道全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，抵达罗湖、福田各个片区。（数据来源：深圳交通）【教育】 自带建面约1600㎡6班公立幼儿园(建设中)，东侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)； 此外还邻近 仙田外国语学校 (百度直线测距约300米)，龙岗区公办72班九年一贯制学校(小学48班，初中24班)；约2km范围内还有东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校等

【商业】 距离：项目自带建面约1万㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼享； 约2公里：悦享建面约26万㎡精品社区商业集群，其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall； 约5公里：享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河ICO等醇熟商业集聚，置身都市繁华。（数据来源：百度地图）

【休闲配套】 直线距离2公里范围内有红花岭低碳环境生态园、新生公园、坪地湿地公园

户型鉴赏

69平的2房2厅1卫84平的3房2厅1卫94平的3房2厅2卫

优点：

1、69平小两房使用率较高，低总价易上车（根据限价+装修，推算预计总价165万可上车）

2、片区内教育属性相对优秀，在育娃层面出发，学校覆盖率较为丰富；

3、业态比较齐全，有住宅、商业、学校、医院、公园、文体配套等

4、安全系数较高，第一是它是由房企+村委联合开发的，第二这个楼盘接近现房状态，对比小房企独立开发楼盘和刚建不久就预售的项目来说，这种是相对有保障的。

保利招商雍山郡

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