总章翡翠公馆(售楼处最新咨询)开盘详情/价格/折扣/户型|深圳总章翡翠公馆

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【项目名称】总章.翡翠公馆

【占地面积】约1.29万㎡

【建筑面积】约8.18万㎡

【推售产品】80-140㎡3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】准现楼

【房产性质】70年住宅

【总 户 数】543户

【车 位 数】495个

【物 业 费】--

【容 积 率】4.5

【绿 化 率】约40.%

【梯 户 比】 2T3 2T4

总章翡翠公馆均价7.6万贵不？

今年西丽入市的几个盘卖得都很差。远洋天著开盘仅卖了78套，去化率约25%；汇城茗院入围60批，开盘结果没公布，估计二三十套的样子。

这几个盘之间距离都在两公里之内，开盘单价差不多，部分户型差不多，成绩自然也大同小异。

而总章翡翠公馆备案均价8.2万，开盘93折，折后单价7.6万，最低总价约555万左右的价格可以买到南山标准三房，性价比还是很高的，差不多龙华三房的价格买南山。

小户型算是南山刚需上车产品，性价比很高，应该卖的很不错。140平的大户型可能去化没那么好。这个预算还不如踮踮脚去到南山宝中的一些核心区域甚至前海。牺牲面积换地段和潜力，长远来看还是值得的！

抛开价格、学位和地段的原因，西丽几个盘的品质还是不错的，尤其是汇城和远洋，位置也稍微比金域阳光好些。

刚刚取证的总章翡翠和金域阳光环境基本一致，周边都是一些工厂和老旧小区。刚好在鼎胜旁边，地段和配套也差不多。

总章翡翠公馆均价8.2万，最小面积80平三房的折后总价在555万起。门槛相比前几个项目低了很多，也是项目最大的竞争力。真正的以龙华价格买南山新盘，物超所值！

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可以南山，何必其他！

总章翡翠公馆位于大沙河东侧，珠光北路和留仙大道交汇处的南侧。项目由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，合计543套住宅，建面约80-140㎡的3-4房，整体为“一”字摆开型，且为点式布局，这样在保证间距的前提下，各栋视野不会遮挡，户型更通透。

交通：

小区步行约700多米可达地铁西丽站，当前为5号线和7号线的双线换乘站，4站可达深圳北。

按照规划，[西丽综合交通枢纽]未来将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深南高铁4条高铁，深惠城际、深莞城际2条城际和地铁13、15、27、29号线。

商业:

总章翡翠公馆小区也自带底商，能够满足日常需求，临近不远处有益田假日里商场。

除此之外，临近5公里范围内还有宝能环球汇、云城万科里大型商业，以及未来西丽交通枢纽的大型商业综合体。

教育:

周边有学校深大丽湖实验和南二外平山学校，由平山小学改建而成，位置就在「远洋天著」小区北侧，步行大约15分钟。

1公里外还有深圳实验学校(高中部)、南山区丽湖学校、平山小学、深圳大学丽湖实验学校初中部等，以及由深圳大学、南方科技大学、哈尔滨工业大学等组成的大学城，教育资源丰富。

环境:

西丽的环境在南山是众所周知的好，项目周边有塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐需求。

另外周边医疗资源不错，约500米左右有西丽社康和南方科技大学第三附属医院口腔医学部，约1.2公里处为南方科技大学医院。

深圳圳两大楼市重磅政策引起市场关注。昨天（11月22日）晚间，深圳楼市发布两则消息，一是深圳二套首付降到四成；二是取消成交总价750万的“豪宅线”。两大政策均从今天（23日）起执行。

“深圳在楼市调控的历程中终于向前迈进了艰难的一步。”业内认为，深圳此次二套房首付标准降低和“豪宅线”提升的政策，叠加此前深圳曾出台的认房不认贷、房贷利率下调等措施，政策组合拳有助于进一步降低改善人群购房门槛，充分激活改善需求。

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户型分布：

户型图鉴赏

总章翡翠公馆怎么样？

优美的环境和齐全的设施

小区内部设施齐全，配备有健身房、游泳池、儿童游乐场等休闲娱乐设施，同时还有绿化带和花园供业主散步和休闲。总章翡翠公馆的建筑风格独特，采用了现代化的设计元素，外观典雅大气。小区内的物业管理也非常专业，提供24小时安保服务和定期维护保洁，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。

地理位置和高品质的建筑设施

由于总章翡翠公馆的地理位置和高品质的建筑设施，该小区的房价相对较高，适合有一定经济实力的购房者。同时，由于其优越的地理位置和便利的生活配套设施，也吸引了许多投资者的关注。

项目背靠塘朗山，对面则是大沙河，整体周边环境非常好，景观视野开阔，比较宜居。

西丽，生态的底子确实很好的，宜居属性是比较突出的，只是受历史因素影响城市面貌不太理想，加上科教城定位对产业、经济的带动作用比较有限，它的生态价值一直没有体现出来。

随着城市更新的推动、功能的完善、配套的升级、城市界面的换新，未来西丽的生态价值最终必定会反馈与物业之上，未来很美好，但是实施道路比较曲折，深圳整体发展都降速的大背景下，价位合适的前提下，目前也只能图个住的相对舒服。

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