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深圳院子院墅产品即将绝版告罄，再创传奇。

去年10月开盘至今，5个月劲销60套合院把握收藏中国院子的最后机会！63席院墅仅剩3席不再！

其中总价3000万起，深圳院子别墅销售传奇项目，63套别墅，4个月销售期（不含春节假期）卖了全市二手别墅往年2-3年的成交量；同时掀起了一二手别墅的成交热潮，大平层日益繁多的深圳，反而别墅重新变成真正有钱人的新宠。

泰禾深圳院子

蛰伏9年，央企进驻，光荣面世！

中式院落别墅

是属于深圳人的中式别墅！

也属于中国人的古典雅致！

深圳中式院子别墅

深圳✍泰禾院子🏡巅峯盛启

🏡中式院落别墅，一墅难求🕺🏻

210㎡ 六层别墅（地面3层地下3层）

220㎡ 六层别墅（地面3层地下3层）

230㎡ 七层别墅（地面4层地下3层）

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时至今日，中国人对园林的钟情与向往，始终不渝。深圳院子于城央之上，院落之中，师法乾隆花园，纳江山大美，以园林概之，将深圳望族的心灵舒然安顿于自然山水之间。

论起东方帝国盛世的巅峰时期，不得不提文治武功的乾隆帝。据说其曾六次南巡江浙，每至一地，凡他所中意的名山胜水、名园胜景，便让随行画师摹绘成图，回京后在园内仿建。

偌大的紫禁城之中，他为自己复刻了一所秘密之院——“乾隆花园”。这座颇具传奇色彩的帝王之院，集天下工艺技法之大成，承华夏匠艺之精粹，不仅寄托了这位“十全老人”的理想，帝王的家国情怀也在这一方院子里传承绵延。

乾隆花园禊赏亭的位置与现状，图源网络

一方私属园景，这是帝王朝野之外的情趣，亦是东方人心灵文化的归宿。深圳院子师承乾隆花园的空间礼序感，即拥院门、坊门、巷门、宅门、入户门“五进制”归家礼仪，一进登堂、二进观园、三进落庭、四进通幽、五进入院，再现皇家宫苑迎归仪制。

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在北京西郊，有一片被称作“三山五园”的古典园林，不仅是中国园林史上的珍宝，更是世界园林史上的杰作。乾隆在位期间不仅改建、增建了多处既有皇家园林，还在北京西郊新建了清漪园、静宜园等，极大地丰富了三山五园的文化内涵和景观多样。

故宫御景亭示意图，图源网络

其中，“三山”指香山、玉泉山、万寿山，“五园”经过历代变迁，现指静宜园、静明园、清漪园（颐和园）、圆明园、畅春园。深圳院子取法皇家御园技艺，师承中式园林精粹，遴选特色植被，于坊巷院落间营造“烟霏镜影、玉泉垂虹、方壶胜景”等十大三山五园胜境，一院纳尽风雅。

园林的美，古今诗人似乎仍未写尽。在宋词里，它是“庭院深深深几许，杨柳堆烟，帘幕无重数”；在昆曲里，它是“留园清风过，吹尽薄脂粉”；在唐诗里，它是“空山新雨后，天气晚来秋。明月松间照，清泉石上流”……居山水之势，藏天地之气，是中国数千年居住之追求，亦成为深圳院子造园筑院之精髓。

当深圳院子从清朝工部颁布的《营造则例》中追本溯源，凝炼中国园林之精华，坚持每一道工法皆有典章可循，极尽古今工巧，只为国人营造那一份“斜阳满树、烟水平桥”之美。

在园林打造上，深圳院子还以御诏卷轴的形态，结合框景之手法，目之所及，奇石与飞瀑妙趣横生，喻意开卷东方。此外，深圳院子还将对景、隔景等手法融于园内的亭、台、楼、榭、桥等景观之中，形成移步异景的大美景韵。

静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，怀揣着对“天人合一，道法自然”的感悟，深圳院子将中国人的山水理想融为一园。漫步其中，庭院内自然扶疏以修己成圣，庭院外建筑巍峨以治世外王。

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20多年来，泰禾在房地产开发运营方面坚持“文化筑居中国”的品牌理念，以前瞻性的布局战略、高品质的精品战略、差异化的竞争策略，品牌影响力持续提升，企业规模不断壮大，享誉全国。

作为前海中部黄金发展带和东部生态休闲带双极核心辐射区，深圳院子所在的尖岗山墅区，纯净天地，咫尺繁华。一面执掌枢纽，海陆空轨立体路网纵横市心，迅捷到达前海、宝中、福田与罗湖，畅达码头与机场，直达港澳，无缝连接大湾区；一面依山而建、傍水而居，坐拥六山、四园、两水库，623公顷生态绿轴入怀，相当于3个莲花山及5个香蜜湖，原生都市绿肺在门前绵延。出则繁华，入则静谧。

深圳院子坐落于宝安尖岗山墅区，这片区域犹如一颗隐匿在城市繁华中的明珠，静谧而又充满魅力。项目总占地约 4.89 万㎡ ，总建筑面积约 9.2 万㎡，平均容积率约 1.9，南区绿化率约 40％，容积率与绿化率的数据相互映衬，彰显出项目低密宜居的特性。在这里，居住空间与自然环境和谐共生，每一寸土地都被赋予了独特的价值。

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财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。

值得一提的是，杨浦区5月8日举行人才高质量发展大会，会上推出《“优享计划”的实施细则》等多项吸引人才举措。安居方面，方案明确，对优质内容创作者在本区内购买首套房给予一次性50万元到200万元住房补贴。入住高品质人才社区优先供给房源，给予每月最高8000元租房补贴。

业内人士认为，杨浦区建设人才高地相关举措，在吸引优秀人才的同时，也将带动其住房需求的相应增长。

除杨浦东外滩地块，松江新城东区地块热度也较高。该地块吸引了保利发展、招商蛇口、象屿等5家竞买人参与竞拍。该地块最终由中铁建以24.71亿元的价格拍下，成交楼面价25288元/平方米，溢价率20.442%。

此外，虹口区四川北路多用途组合用地位置具有较强优势，其与10号线四川北路站直线距离仅300米，生活配套完善，但并非纯住宅用地。

“虹口区四川北路多用途组合用地中的商业、文化地块，因涉及历史建筑的保护性开发，对开发商要求较高，因而以底价成交。”张文静称。

四川北路地块分为1幅住宅地块和1幅商业、文化地块，起始价21.57亿元。最终，该地块由北外滩集团以21.57亿元底价竞得，综合楼面价67131元/平方米（其中住宅部分楼面价87997元/平方米），溢价率0%。

“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征，有助于提升土拍市场的热度。未来随着土拍市场的热度传递至楼市，叠加优质项目不断入市以及政策持续优化，上海楼市稳定态势将得到进一步巩固。”张文静称。

从上海新房市场情况来看，据中原地产监测数据，4月沪楼市成交出现一定回调，当月上海新建商品住宅成交面积55万平方米，成交量与去年同期相当。今年五一长假期间（5.1-5.5），上海新建商品住宅成交约2.97万平方米，比去年假期增加18.32%。

中原地产高级研究经理卢文曦表示，近期上海中高端改善类产品取得不错的销售数据，随着稳定投放，一些区域内稀缺的新盘受到市场关注。

“尤其是热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。此外，存量市场保持良好的交易节奏，以及置换链条顺畅，也对高端改善客群加快入市起到了促进作用。”卢文曦补充道。