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搜狐焦点来宾站 2025-01-22 13:20:36
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该片区规划用地面积达约117公顷,总开发建筑面积约520万平方米,致力于构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范,打造成展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的全球城市“巅…

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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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【SIC深湾睿云中心】

深圳湾总部基地稀有一手写字楼出售

出售面积:2800㎡(半层起约1400平起)

出售价格:6.9万/㎡起

交付时间:现楼

交付标准:简装

深圳湾超级总部基地 ,超高层综合体地标旗舰

臻藏深圳湾 屹立全球形象的高端商办地标

深圳几何中心,15分钟即达全市CBD

2/9/11号线上盖,一站式商办综合体

10万㎡购物中心,南山香格里拉酒店

总高358米,位列全市超高层前面

南山区稀有甲级写字楼,全球盛大出售

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【SIC深湾睿云中心写字楼信息】:

高度:约358米

大堂高度:双大堂 1层11.4米/5层9.6米

标准层面积:约2800㎡

标准层高:4.2米/净高约3米

交付标准:超甲顶配交付,150mm钢制架空地板、电动窗帘;模块化天花配材等,公区精装

电梯:59部进口通力电梯(办公区26部)

停车位:约1025个

空调系统:风机盘管+独立新风+24h冷却水

物业公司:万科物业

管理费:38元/㎡/月(含工作日8:00-20:00空调,加时空调按流量计费)。

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SIC深湾睿云中心作为深圳湾超级总部基地(以下简称“深超总”)首个入市的超高层商务综合体,集商业、酒店、办公等业态于一体,是深铁集团打造的全新TOD城市垂直综合体

深圳湾超级总部基地作为深圳市7大总部基地、18个重点发展区域之一,片区区位条件优越、自然景观得天独厚、城市门户形象突出,综合开发价值高。该片区规划用地面积达约117公顷,总开发建筑面积约520万平方米,致力于构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范,打造成展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的全球城市“巅峰之作”。

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SIC深湾睿云中心坐落于深超总“中央绿轴”的西面,连接2、9、11号线3条地铁线路,紧邻规划中的地铁29号线以及穗莞深、深莞城际轨道交通网络,预计日均可承载150万人次客流量。深铁集团充分发挥TOD一体化开发优势,依托“六轨六站”为基底,融合地下轨道、地下商业、地下道路、地下停车及下沉广场为一体的地下交通系统,实现多业态与轨道交通的全方位连接,将一站式满足市民餐饮休闲、文化娱乐、健康管理、社交沙龙、绿色办公等五大城市功能需求。

SIC深湾睿云中心项目(效果图)

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项目区位及交通

🔗与世界强者为邻:实业总部云集,目前入驻及在建总部企业包括深圳地铁、万科集团、中国电子、OPPO、京东、招商银行、中信证券、深湾发展/深投控等16家500强总部及创新龙头企业等,将打造为彰显深圳城市地位和全球形象的新名片

与高净值人士为邻:地处传统豪宅片区,一公里半径内有红树西岸、中信红树湾、京基御景东方、瑞河耶纳等高端住宅社区,单价超12万元。业主涵盖金融、科技各行业企业主及高管,拥有大量高净值人群以及政企资源

🔘南北至滨海大道与深南大道,毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸

🔘2/9/11号线【红树湾南站】【红树湾站】无缝接驳写字楼B2层,片区内通达性最佳办公首选

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🔘位居深圳几何中心,2/9/11号线高效地铁网络,全线贯穿福田CBD、前海、南山中心区、宝安、罗湖、蛇口;驾车抵达全市主要商圈仅8-20分钟

建立高铁枢纽和预留港深海底通道接口,以实现更快速的隧道连接与更便捷的海路联系,至亚洲金融中心只需15分钟,至香港国际机场、宝安国际机场只需20分钟,使深圳湾超级总部无缝对接全球资源及全球基础设施!

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8大项目产品亮点

一、【358米总部旗舰】:

深圳TOP10超高层,屹立深圳湾畔,证言企业实力、彰显企业形象,名企纷纷进驻

二、【270°大湾区景观】:

坐享270°大湾区景观,海天一色,城市与绿地尽收眼底

三、【大新风量配置】:

优于国家标准30%,优于10%,大风量新风供应,员工效率高

四、【流量计费加班空调】:

满足企业24h空调需求,加班空调按流量计费,单价远低同行,对比VAV空调单层可节约50万/年能耗费用

五、【双层挑空大堂】:

满足租户总部大堂设计使用需求,并附赠核心筒额外空间,展示公司形象,彰显公司实力

六、【省心省力二装】:

发挥集采资源优势,为企业提供高标准规范精装二次消防、空调供方,节约成本30%以上,整层可节约15万元以上成本

七、【超级能量中心】:

餐饮美食、运动健身、健康三大业态汇集,提供总部式的一站式配套,足不出户,享受便利

八、【SUPER OS商服体系】:

提供空间共享/商务配套/社群建设/政企连接/产业服务/物业服务等商服体系,为企业发展保驾护航。

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