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搜狐焦点来宾站 2025-02-26 12:26:31
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名居山河里位于龙岗区园山街道,距离3号线永湖站150m,500m有南坪通道出入口,属于龙岗区的黄金三角区域,北靠大运新城,西南联通横岗中心区,东联阿波罗未来产业园,尽享周边繁华!

开发商:深圳市银科投资有限公司(名居地产)

物业公司:中海物业管理有限公司深圳分公司

物业管理费:4.5元/㎡

总占地面积:约6.4万㎡

总建筑面积:约48万㎡

容积率:5.77

绿化率:40%

产权年限:2022.4.29-2092.4.28(70年)

总户数:1440户,可售商品房1182户

总栋数及楼高:7栋,38-48层

梯户比:3梯5户

停车位:1291个

车位占比:1:0.92

交房时间:2025年6月

交付标准:精装修

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名居山河里,位于龙岗区园山街道3号地铁线永湖站东南侧150米,地处龙岗黄金三角地带,北邻大运新城,东侧是阿波罗未来产业城,西南侧是横岗中心片区。

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阿波罗未来产业城,实力媲美华为科技城,预计年产值将达约2000亿元,吸引了约3000家高新企业入驻,重点引进航空航天、可穿戴设备和智能装备等项目,以促进军民融合产业集群化发展,搭建以国家重点实验室、工程研究院、创投基金等为核心的创新平台。

名居山河里,总占地面积约6.4万㎡,总建筑面积约48万㎡,共分3个地块开发,其中一二期2个地块是商品房,三期是山河逸居安居房。

首推的G08401-0101地块(一期):总占地面积约1.56万㎡,总建筑面积约11.7万㎡,计容建筑面积约9.05万㎡,容积率5.83,绿化率40%,共由4栋总高38-46F的住宅组成,其中3栋1/2单元住宅46F,3栋3/4单元住宅38F。

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交通配套:『三地铁多维路网』 地铁口臻品物业

l “三地铁”自由出行

3号线:约200m即永湖地铁口,2站到大运,8站到罗湖

14号线:2站达大运,7站抵达布吉,10站即达岗厦北

16号线(二期在建中):1站达大运中心,速联园山街道,抵达阿波罗未来产业园

l “三横五纵”多维路网

三横:水官高速、南坪快速、沈海高速

五纵:龙岗大道、丹平快速、盐排高速、惠盐路(部分已建成)、东部过境高速(连接线开通,主线在建中)

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生活圈内尽享丰盛配套,自带约3万㎡配套商业,新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park商业等繁华商圈簇拥,醇熟生活即刻兑现。

>>家门口即享54班九年一贯制公立学校——香港中文大学(深圳)附属时进学校(规划中),让孩子在书香熏陶中成长。

>>楼下优质幼儿园,目送孩子上学——自带建面约4800㎡18班幼儿园(在建中),一出家门即入校门,孩子上学更安心。

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远眺梧桐山河自然景观,近游滨水公园,长度约2.4公里梧桐山河碧道在旁,串联街心公园、休闲广场与慢享碧道,打造出一条环抱社区的慢享休闲绿道,成就城市奢适自然主场。

社区品质:『雕琢艺境』品质型纯粹住区

>>奢雅公区——以铝板、石材、玻璃匠筑城市封面级立面;入户大堂采用独创“双首层“设计,层高约6米,净高约4.2米,选用高级天然石材、瓷砖材料,精琢门厅及电梯厅,镌刻岁月荣光;地下独立车库,配备精装入户大堂,3梯5户舒适梯户比,让归家成为一场静谧无忧之旅。

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>逸趣社区——集运动、休闲、娱乐于一体,打造多功能、智能化、开放式的全龄活动空间,少有所乐、中有所怡、老有所悦

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>>全屋一线德系精装——建面约93-142㎡臻装改善舒居,匠筑城市封面级立面、品质人居空间。室内设计以人为本,S型冰箱位、LDK+G一体化设计更显空间,户型方正,户户朝阳,大面积采光,二期新品全面升级,带IMAX宽景阳台,俯瞰山河,甄选意大利博邦、汉斯格雅、杜拉维特、大金、西门子、TOTO、西顿、林内等国内外知名品牌臻装,诠释生活的悠雅格调。

(项目效果图)

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95㎡的3房2厅2卫,1-7单元03户型,设计的是经典竖厅格局,餐客厅一体化,客厅3.5米开间,三开间朝南,3个卧室分别做到了主卧11.8㎡/次卧9.2㎡/次卧6.1㎡(实测面积,去掉墙体),U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:73.86%(不含赠送),阳台1.5米进深,西南朝向。

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98㎡的3房2厅2卫,1-7单元05户型,设计的是经典竖厅格局,餐客厅一体化,客厅3.5米开间,S墙设计预留冰箱位,三开间朝南,3个卧室分别做到了主卧12.39㎡/次卧9.54㎡/次卧6.11㎡(实测面积,去掉墙体),U型厨房,得房率:73.86%(不含赠送),阳台1.5米进深,东南朝向。

103㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,进门入户玄关,客厅3.5米开间,四开间朝南,3个卧室分别做到了主卧14.5㎡/次卧10.39㎡/次卧7.44㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:73.87%(不含赠送),阳台主朝西南向。

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118㎡的4房2厅2卫,1-7单元04户型,设计的是竖厅格局,客厅3.7米开间,S墙设计预留冰箱位,四开间朝南,4个卧室分别做到了主卧14.93㎡/次卧9.74㎡/次卧8.26㎡/次卧8.1㎡(实测面积,去掉墙体),U型厨房,得房率:73.85%(不含赠送),阳台1.5米进深,东南向。

124㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,进门入户玄关,客厅3.9米开间,四开间朝南,客餐厅双阳台通透设计,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:73.86%(不含赠送),阳台主朝东南向。

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141㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅4.3米开间,南北通透双阳台,四开间朝南,全屋飘窗,4个卧室分别做到了主卧16.35㎡/次卧10.38㎡/次卧8.95㎡/次卧7.75㎡(实测面积,去掉墙体),U型厨房,得房率:74.83%(不含赠送),大阳台1.5米进深,主朝东南向。

深圳楼市新闻:深圳房价已连续四个月环比上涨!

2月19日,统计局公布最新房价数据。其中,深圳1月份一二手房价环比上涨,同比跌幅持续收窄,这是自去年9·29新政落地以后,连续四个月上涨。

2025年1月份,70个大中城市中,一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨,二、三线城市环比总体略降;一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.4%,广州持平,上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%,广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电,深圳市2月6日召开扩大会议,会议强调,投资要切实实现较好的增长,按照工作进度快于时间进度的要求,推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长,加大民间投资支持力度,推进重大项目建设提速提质提效。

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