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✅鹏瑞1号

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

占地面积：54200㎡

建筑面积：290900㎡

容积率：5.8

绿化率：30%

产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心

总层高：52~59层

在售：320~2000㎡

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鹏瑞金融城项目将花不菲的价格来打造广州的深湾会会所。放眼市面上，高端俱乐部数不胜数，但【深湾会】这种遵循传统英式会员制的国际化俱乐部实属难得一见。不仅内部陈设十分考究，最重要的是还有受邀会员制带来的私密性和安全感。这里被称为会员的“另一个家”，有会客室、图书馆、茶室、餐厅和娱乐室等基本配置，还有imax私人影院可以享受。

而当夜幕来临，高级的建筑设计在灯光的映衬下，又让这里变成了另一幅迷人的模样。走进这里，就像踏入这座城市的一片“私人绿洲”。深湾会是国内IAC国际俱乐部联盟会所之一，全国仅9家。为会员打造高定私享生活。IAC 目前在全球有250多家联盟俱乐部，深湾会会员将享有全球化私人顶级俱乐部权益，为会员的全球差旅提供最顶级的奢享服务。

鹏瑞金融城项目的业态阵容对标全球地标，打造国际顶级城市综合体，除了上面提到的深湾会，还涵盖了顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼等业态。这个业态阵容，与深圳湾1号如出一辙。而且从⽬前照⽚看，项目各业态的外观也是很牛，气势宏伟，高低错落。

项目分为南北两区，南区靠近珠江

南区：320-2000平，主力户型：450、550平，广州唯一一个300平起步的项目

北区：T5 、T6（部分是酒店），其中深湾会会所（T1-2-3的园林组成）

T3栋已经封顶，32层高

4-9层：320、320、370平

11-20层：450-550平

22-30层：450-550平

31-32层：顶复1500平

T2栋，32层高

4-9层和11-20层都是:320、320、370平

22-30层：450-550平

31-32层：顶复1500平

T1栋，12层高

3-10层：750、750平

11-12层：顶复2000平

市场变化下的挑战与机遇

近期广州放开了120平方米以上住宅限购，使得商业大平层“不限购”的优势不再存在。项目更多地打造了圈层概念，客户群体相对有限，去化难度增大是当前的趋势。但随着香港“撤辣”，楼市热度迅速飙升，对于广州鹏瑞1号来说，这既是挑战也是机遇。

小区配套：作为豪宅缔造者，鹏瑞在广州市中心打造的第一个项目，建筑全部由圆柱体组成，非常罕见。是一个涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。

除了配备环幕天际泳池，项目会所还兼具江景艺术展厅、景观健身所、咖啡吧等多重功能。可以想象，登上城市的高处，即可边俯瞰全城，边畅游其中，下楼即享的滨江生态公园，则是静，一静一动，人生之道。

交通方面：下楼即享五号线三溪地铁，金融城综合交通枢纽正在建设中，9+2城市群交通体系，1小时通达粤港澳大湾区。未来到达白云机场仅需25分钟，到广州南站仅需10分钟。贯通城市近80%优质资源，给快节奏生活的年轻人，带来更加便捷高效的生活。

甚至于在不久的将来，这里还将建成全国超级“地下交通枢纽”，体量超213万㎡，相当于珠江新城地下空间的3.6倍，上海陆家嘴的5倍，将汇聚5条地铁线和5座地铁站，地铁站点800米覆盖率达到99%，实现城际、地铁等换乘距离≤200米，时间≤5分钟。

教育方面：周边教育资源丰富，有前进小学、嘉华小学，初中为广州市第十八中学、华师，这些都是近年备受追捧的学校。

商业方面：项目正对面的宜家、美林M·LIVE天地、居然之家华南地区首座“家具+生活”双MALL、盒马鲜生，全球最大的高端会员制卖场山姆会员店，为新时代人物提供了理想消费场景。如果说，家是远离纷扰的私属空间，那么这里则维系着世界的烟火气息，以良好的空间和氛围，调动多元潮流的生活享受。

医疗方面：项目周边拥有天河区人民医院，黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院……等多家医院为业主健康保驾护航

景观方面：细数广州南向望江板块，皆是豪宅聚集所在！尤其是南向一线江景，更成为城市高阶人物的珍藏。而鹏瑞金融城南向尽收壮阔珠江于怀，相比市面上豪宅盘的景观资源，更是有过之而无不及。无论是居住亦或投资都是稀缺的存在。

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作为广州3.0版本的江心岛，北帝沙岛与海心沙、二沙岛相比，将是更纯粹的城市生态窗口。

未来岛上将不建任何住宅，除保留原生湿地林区，还将建设江心十景、环岛步道、七彩花廊等。

｜广州楼市发布 制图

试想未来这样一种生活画面：

原生湿地林区里，聚满鹭鸟，“落霞与孤鹜齐飞”的画境，定格在城市夕阳下；

6.66公里环岛跑道，城市“奔跑者”自由呼吸原野气息；

还有，七彩花田描绘大地艺术，田野光舞铺就璀璨星光，彩虹大道开出绽缤纷花廊……

｜北帝沙岛效果图

｜图源：项目资料

未来的北帝沙岛，无疑会成为浩荡珠水上，一处难得的CBD绿洲。

而与江心岛只有一水之隔广州·鹏瑞1号，将通过码头与岛实现连接。

业主从繁华切换到繁花，不过短短几分钟而已。

这种让江心岛回归生态属性的做法，其实可以看作鹏瑞，给广州CBD的另类留白。

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