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【中海麓府】

项目位于广州市白云区白云新城中轴·设计之都东，广云路196号中海麓府营销中心✨✨中海麓府‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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基本信息

【开发商】中海地产（央企）

【占地面积】24992m²

【建筑面积】78808m²

【总住户数】468 户【楼栋总数】4栋【容积率】3.48【绿化率】34.7%【车位比】约1:1.45

【梯户比】2梯3户

【层数】40-44层

【物业公司】中海物业✨✨中海麓府‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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白云的发展，有着一条清晰的脉络，以三元里为起点，白云新城—设计之都—白云机场，一路沿空港大道黄金中轴北上。

空港大道全长18.3公里，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都，空港经济区等重点功能片区。中海麓府，位于空港大道旁，近享黄金中轴价值潜力，见证白云蝶变。

广州设计之都，依托白云【1358】发战略，将建设成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群。

有望成为具有全球影响力的设计之都。

目前，设计之都已有超100家设计领军企业已进驻，据官方数据2021年产值已达278亿，全部投运后年产值将达500亿，带动上下游产值超3000亿。

过去十年看白云新城，未来十年看设计之都。✨✨中海麓府‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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云山珠水，广州不可复制的封面资产。

云山西麓豪宅腹地，仅珠江新城1/6容积率，一线环幕山景。

约4.2万亩生态森林，天赋自然宜居已然难得，又兼享城市繁华，极致稀缺。

半城半山，中海麓府，位居白云新城中轴之上，有设计之都人文、艺术弥漫的想象，也有对望云山的静谧自然

有一种高级叫国际艺术街区，如深圳湾以超级产业、顶豪住区、星级酒店、艺术展览相互交融的艺术化街区，衍生出独有的自我艺术符号；成为被人铭记One&Only。✨✨中海麓府‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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2023年1月，设计之都正式与二沙岛等街区入选《广州国际化街区试点建设名单》 ，2025年首批12个正式建成。

中海麓府根植设计之都艺术土壤，打造在地融合新豪宅，以一座未来国际街区兑现大宅生活。

依托白云新城中轴区位，城市繁华尽在眼前一一铺展。

配套信息

交通配套

：距地铁 2 号线黄边站近，约 500 米的距离方便居民搭乘地铁出行，2 号线贯穿南北连接重要交通枢纽。同时临近华南快速三期与机场高速，自驾出行便捷，四横三纵的交通网络实现快速通勤，轻松畅达全城。✨✨中海麓府‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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商业配套

：周边商业资源丰富，5.7 万方时光汇近在咫尺，5 分钟可达，此外安华汇、云门 NEW PARK 等潮流商业中心汇聚，满足居民购物、休闲、娱乐等全方位消费需求。✨✨中海麓府‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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教育配套

：自带一所幼儿园，为业主子女提供学前教育便利。周边黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校众多，虽入学存在政策和地段划分的不确定性，但整体教育资源基础良好，为孩子提供优质教育机会。

医疗配套

：省级三甲医院步行可达，为居民提供及时、优质的医疗服务，保障家人健康。

生态配套

：南向直面白云山，约 4.2 万亩生态森林环绕，享受一线环幕山景，自然景观资源优越，为居民营造绿色、健康的居住环境。✨✨中海麓府‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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中海麓府体量不大，仅4栋住宅，40多层高的住宅（1#高40层，2-3#高44层，5#高41层），两梯三户，底下规划有1所12班幼儿园+1栋自持物业，货量在500套上下，它的面积段有三种，分别是建面约126㎡三房、143㎡和170㎡的四房✨✨中海麓府‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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户型如下：

126㎡户型采用尊梯入户设计，拥有阔幕阳台、LDKB 一体化空间、多功能独立家政间和步入式衣帽间，空间布局合理，实用性强。

143㎡户型同样尊梯入户，L 型阳台增加了空间的灵动性，LDKB 设计让公共空间更加开阔，酒店式套卧提升了居住的舒适度。✨✨中海麓府‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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170㎡户型除了具备上述优势外，还拥有双套房三卫设计，私厅主卧保证了主人的私密性和尊贵感 。

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最新房产信息

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国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄