深圳龙岗京基御景半山是新房吗?京基御景半山什么时候交房?在哪里?

———京基御景半山———

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京基御景半山位于龙岗区宝龙街道，属于连接坪山和龙岗中心城的新兴开发地段，目前该区域内的宝龙科技城已纳入国家级高新园区，政府将加大该片区的投资、扶持力度，也将带动区域相关配套产业发展。

片区内在建有地铁14号快线，未来1站即可到达大运片区，到罗湖、福田仅需7、8个站，交通环境改善带来区域整体价值提升。

目前已有碧桂园、中信、京基等知名开发企业布局该区域，未来旧改建面约超过750万㎡，产业、交通加上旧改的三重利好，将助力区域腾飞。

开 发 商：深圳市碧海投资发展有限公司

总建面：约30万㎡

占地：约6.3万㎡

容积率：3.45

绿化率：42%

车位：2117

产权年限：70年

产品类型：住宅

低密住区：容积率约3.45，2梯4户梯户比，构筑低密纯居生活；

生态住区：两面环山，利用得天独厚的山景资源，配套私家登山道，享半山生活；

舒适户型：建面约79-150㎡2-4房，户型布局合理，方正实用，通风采光俱佳。

东部战略，产业聚集：自东部战略提出以来，龙岗、坪山等东部各小片区都有了较为明确的规划定位和发展目标。龙中和沙湖分别挑起打造东部的大梁，从现状和规划远景上看，也似乎不断地靠近着制定的目标。而在这两片区的夹心，即过渡地带是龙岗区的宝龙片区，此处规划发展宝龙科技园区，规划总面积约16.17平方公里，相当于一个前海区的面积。

旧改聚集，环境更新：跟深圳大部分片区一样，住宅新地供应已不多，转为城市更新改造供应。

而片区内的旧改项目大多掌握在碧桂园手中，包括进度较快的水一村旧改，即将入市，推广名为碧桂园云麓。

后续还有水二村旧改、南约联和项目、洋桥和汉田项目，以及中海的积谷田旧改、京基的南约旧改等。改造好后，对片区的未来居住环境将换挡提升不少。

商超购物中心：以社区型街商业为主，配建商业面积共计3200㎡，还要加上500㎡的菜市场，能够满足居家的基础需求。

小区对面有沃尔玛，周边还有星河coco park，万科广场等，项目旁边还有一个京基南约的旧改项目，带有约50万平米的商业，大型的购物中心。

14号地铁规划：加之片区内的正在建地铁14号线，并设有南约站（宝荷站）和宝龙两站，相对独立的区域位置也将被打破，与龙岗中心去、大运片区、坪山中心区及市中心区会更紧密联系。届时从南约站到福田岗厦北预计通勤时间也会缩短。

高铁：项目东约7.7公里即为坪山高铁站，2023年起通过14号线转16号线能比较快速接驳过去，通过坪山站可前往广州、香港、潮汕、华东等区域。

温馨提示：看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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