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海德园项目位于深圳福田香蜜湖安托山片区，由A、B两区组成，总占地面积约3.88万㎡，总建筑面积约23.24万㎡。项目交通便利，紧邻地铁2/7号线安托山站，周边教育、商业配套丰富。A区以住宅为主，包含商业、幼儿园等业态，B区则主要为住宅。户型多样，满足不同需求，且项目规划合理，绿化率高，居住环境优越。海德园以其优越的地理位置和丰富的配套，成为福田区备受关注的热门楼盘。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

基础资料

开发商：深圳市新润园房地产开发有限公司

占地面积：3万㎡

总建面：17万㎡

产权：70年(12-82年)

总户数：1220户

面积：89-250㎡3-4房

梯户比：2梯2户/3梯3户3梯5户

交楼标准：毛坯

物业公司：新润园物业

售楼处热线：400-859-7606

物业管理费：9.6元

容积率：5

绿化：32%

交楼时间：24年11月（B区23年11月）

建筑类型：住宅

层高：3.15米

使用率：72%

楼层高：38-39-42-45层

栋数：6栋

水电：民水民电

学校：红岭实验小学深圳高级中学南校区

区域•地段

【区域—福田恒定中心】

——三大新引擎，助推福田向新

① 湾区经济看深圳，深圳经济看福田

● 首善之区，深圳行政、金融、科创多元中心，售楼处热线：400-859-7606

以不到全市4%的土地面积，贡献了全市约1/6的GDP、1/5的税收

● 截至2021年底，福田GDP突破5000亿元，，售楼处热线：400-859-7606 地均GDP达67.4亿元/平方公里，连续22年全市第一

② 三大新引擎牵引，福田CBD再出发

● 新引擎一：香蜜湖新金融中心，，售楼处热线：400-859-7606全球创新资源配置枢纽

● 新引擎二：环中心公园活力圈，，售楼处热线：400-859-7606公园与城市高度融合的综合开发模式

● 新引擎三：河套深港科技创新合作区，，售楼处热线：400-859-7606国际开放的科创中心

【封面—国际化香蜜湖】

——世界级金融街，再造新中心

① 总部聚集区，超强产业阵营

● 超200家企业总部，百余家世界500强、金融机构、上市企业进驻，引领蝶变

● 荣耀全球总部入驻深业中城5A超甲级写字楼，华为投资40亿进入香蜜湖，产业再添竞争力

② 高起点规划，傲领全球资本

● 香蜜湖新金融中心，福田三大新引擎之一，被誉为“深圳国际金融街”

● 对标美国硅谷沙丘路，打造大湾区首个创投街区——福田香蜜湖国际风投创投街区

● 继香港中环、上海陆家嘴、北京金融街之后面向世界的第四座国际金融城

● 深业中城一路之隔即香蜜湖新金融中心，坐拥CBD超强规划和投资前景

③ 一馆三中心，地标即未来

香蜜湖片区定位为大湾区国际文化交流中心，，售楼处热线：400-859-7606集萃四大地标建筑，以“世界眼光、国际标准”，带动城市焕新蝶变

● 深圳国际交流中心：国际交往平台，售楼处热线：400-859-7606，将成为全国WELL铂金级别会议中心和智慧化会议综合体标杆

● 改革开放展览馆：中国改革开放大型历史博物馆，将成为接待国内外政要的重要场所

● 深圳金融文化中心：国内外一流的综合性、新型的金融文化中心

● 深圳国际演艺中心：精研世界顶级演艺中心，，售楼处热线：400-859-7606探索未来新科技、新技术、新演出方式

03

交通配套

【交通】距离深圳豪宅线地铁2号线安托山地铁站A口约300米，，售楼处热线：400-859-7606与7号线在安托山站点交汇换乘，小区南面一个路口处设有安托山地铁站，步行不超过10分钟。安托山站可搭乘传说中的豪宅线路蛇口线（2号线）通往蛇口、后海、盐田，或搭乘西丽线（7号线）通往西丽、福田、罗湖等地。可快速通达城市枢纽和成熟商圈。周边还有北环大道、侨香路、京港澳高速等城市主干道。

自驾出行也可以依靠北环大道、深南大道等主干道穿梭深圳各处，未来旁边规划128亿的侨城东路北延，售楼处热线：400-859-7606线建好还可以快速接驳滨海大道和深圳北部。

05

休闲•生态

——六重景观，城市都心氧吧

项目尽享香蜜湖腹地“山湖园海高尔夫花谷”六重臻稀景观，堪称福田CBD的秘密花园

● 东览约120万㎡香蜜湖（约150米），超80公顷莲花山风光

● 西瞰园博园（约2km），安托山公园（约2.3km）

● 南观深圳高尔夫球场（约900米），远眺深圳湾海景

● 北望约15000亩塘朗山脉，，售楼处热线：400-859-7606约43万㎡香蜜公园（生态廊桥直达），深圳花艺地标香蜜湖·四季花谷（约350米）

项目周边众多公园环绕，于都心氧吧，享写意生活

06

商业•配套

【商业】项目自带部分商业，主要分布在A区5栋临街和B区底商，一街之隔有万科里·瑧商业中心。除此之外，距离「印力中心」和「美您公园MEININ PARK」都大约1.2公里，步行15分钟左右。开车5-15分钟可达万象天地，东海缤纷商业中心，，售楼处热线：400-859-7606京基KKONE，Cocopark，中心城等大型商业购物中心

07

学校医疗

【教育】根据学区划分，项目划分在红岭实验小学招生范围内，红岭实验小学位于项目南侧，仅一路之隔；初中在深圳高级中学南校区招生范围内。

深高南是深圳四大名校之一，红岭实验小学也是名列前茅的名校，两大名校加持给项目开了超级外挂。

「高级中学初中部」是深圳“四大”之一，1997年创办，这个名牌学校就不详细介绍了，参考2019年中考成绩排名福田区第二，“四大”率占比31.98%.

平面图

户型图

海德园A区

户型

面积

布局

86-87平

三房两厅一卫

户型

面积

布局

04

86-88平

三房两厅一卫

户型

面积

布局

05

87-88平

三房两厅一卫

户型

面积

布局

01

88-89平

三房两厅一卫

户型

面积

布局

03

143平

四房两厅两卫

， 售楼处热线：400-859-7606

户型

面积

布局

02

160平

四房两厅三卫

， 售楼处热线：400-859-7606

户型

面积

布局

01

160平

四房两厅三卫

问：深圳海德园备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-859-7606。获得备案价获得备案价 ！

问：深圳海德园得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-859-7606！

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