广州保利燕语堂悦(售楼处)首页网站-广州海珠保利燕语堂悦营销中心-广州保利燕语堂悦欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/26

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2023年9月，保利以折合楼面4w把东方红印刷厂这块地拿下

定案名为【保利燕语堂悦】并且正式开盘销售，并且销售成绩还不错，开盘以来，就经过一次又一次的加推新货，

‘

项目位于海珠区工业大道中的燕岗地铁站旁，地铁上盖项目（在建中的11号线+广佛线），坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市"首个"后航道服务型制造创新带交汇的核心地带，海珠后航道将成为海珠未来唯一连片开发的豪宅板块。

环拥整个海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源，最为宜居的纯粹居住区，媲美"法国左岸"，凝聚海珠特有的文化发展脉络与基因，既能共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，又能尽收老城醇熟烟火。

基本信息

开发商：保利集团

拿地时间：2023年9月

占地面积：约4.8万m²

总建筑面积：约11.8万m²

绿地率：35%

容积率：4.5

停车位：1465个

车位比：1：1.35

得房率：100-110%

一共规划有8栋住宅，分成三个地块，分别为编号506、507和401三个小地块

品牌：世界500强广州TOP1地产发展商

「保利发展」2023年《福布斯》世界排名243位，行业领导品牌TOP1。

「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1，更是唯一的“4000”亿房企。2023年三道红线全绿，财务高度健康；

交通配套

保利燕语堂距离燕岗地铁站非常近，从百度测量的数据来看，纯地铁上盖。

而且燕岗地铁站还是广佛线跟11号线大环线的交汇点，便利度非常的高，对于需要地铁出行的人群来说很友好，尤其是在珠金琶上班的，11号线环线开通后，8站就能直达琶洲，通过广佛线换乘3号线，到珠城也不过是7个站。

紧邻工业大道主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20min+速达广州核心区。

家门口纸厂公交站举步即达，项目周边500m范围内多达28条公交线路，公交站点13处，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点

教育配套

项目自身还配建有一所24班小学，现在已经确定为宝玉直小学，可以目送式上学，单这点赢了海珠不少楼盘。

相比起一般的教育集团化，本质上是“强校帮扶弱校”，名校输出办学理念。

名校领办的新学校，则相当于亲儿子。学校要出成绩，最重要的师资、核心的管理团队，都跟本校同根同源。

该校在项目红线范围内，实现目送式教育，你站在阳台，便能看见孩子何时入校/出校，给到家长们最大的安心感。

就在前不久，海珠公布最新招生政策，明确符合“人户一致”条件的保利燕语堂悦业主适龄子女可按地段申请该校。

意味着，该校的生源将更为纯粹，优先面向燕语堂悦的适龄儿童，教育氛围更为浓郁且合拍。

对口的初中则是第三组

未来，这里将打造成集合住宅、商业、中小学校、体育场为一体的宜居品质生活社区。

生活配套

保利燕语堂悦位于氛围成熟的海珠西老城区，周边不缺乏大型的商业，比如有综合体方圆333、乐峰广场、广百等等，可以说是海珠最成熟的商业都在项目周边了，烟火气十足，不愁吃喝玩乐

保利很奢侈地拿出了1/3的土地，做了海珠首个新中式园林，颜值、质感都很在线。

未来其更将以《梁园飞雪图》为蓝本，植入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，呈现东方意韵的美感。

步行约500m可达珠江医院（全国首批三甲）、300m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边3公里内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。

步行可达约700m海珠免费的庄头公园、约1.2km可达珠江后航道；900米3.6万方广纸历史公园、滨江公园，1.6公里广州志愿者公园、700米燕子岗体育场。

开车22分钟即可达珠江新城，开车20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。

保利燕语堂悦的配套都是现成的，不像有些新楼盘需要等规划落地，也是很大的一个优势。

在售户型

也有约110㎡的明星四房，客厅一面带飘窗，采光更佳，视野更开阔。

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