热搜焦点:鸿升春江明月春风潮鸣售楼处电话→鸿升春江明月春风潮鸣首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-13

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【古劳水乡第一匠心标杆大盘】

【广佛桥头堡 | 古劳水乡 | 东坡公园旁】

【自住、投资、养老首选】

理由1： 这里有江景洋房，别墅，

理由2： 12公里西江长廊，一线无遮挡豪华江景

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理由3：5大轨道交通、7条高速公路， 一小时畅达湾区，未来80分钟通港澳。

理由4：卓越产品——藏品级中式合院，超高赠送现代别墅、奢阔江景洋房

理由5：西江边、水乡上，雁山旁，生态新城，宜居养生首选

理由6：1.8km到鹤山中心商圈，周边规划两大新城，商圈融合，配套成熟

理由7：项目屹立于西江龙回头之位，是不可多得的风水宝地

理由8：实力开发商，信心的保证，40万方大盘规模，别墅部分产品现楼发售

【项目概况】

占地：约12.5万㎡（分为北区春江明月、南区春风潮鸣）

总建面：约40万㎡

容积率：2.0

绿化率：30%

高层：约83-105㎡墅区江景洋房

别墅：约175㎡-256㎡中式古典合院及195-220㎡现代别墅

商业：约2300㎡临街商业

区域赋能 | 湾区向芯，广佛腹地，鹤山主城区

鹤山位于粤港澳大湾区东西部交汇中心

立足于鹤山良好的区位优势和交通优势，全面融入“双区驱动”“双城联动”和“一核一带一区”，嚮东以“产业承深圳、服务接广州、城市连江佛”为切入点，全方位承接大湾区中心城市辐射；

五年引进89个项目，总投资达610亿。

【交通枢纽 畅达湾区】

鹤山将通过构建鹤山东站、鹤山西站和江门北站三个高铁客运站接入五大轨道线路，打造一个湾区真正的交通中心，一小时连通广佛江珠。

10分钟直达大雁山高速收费站

三横三纵两桥立体动脉互联珠三角

三横：江肇高速、机场高速、深罗高速

三纵：广州绕城高速、广中江高速、珠三角环线高速

两桥：九江大桥、江顺大桥

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配套赋能 | 举步繁华 全维配套

春江明月路即将开通，届时2公里直达市区中心，电影院、大型超市、医院、学校一应俱全

5分钟车程享受华侨城首期2万㎡岭南特色水岸风情商业街配套（童梦村商业街已对外开放）

未来鹤山谷埠新区，将建成集高端商务、住宅、休闲服务的山水生态新城，以及随著投资30亿元的西江铜锣湾商业中心的建成，配套更加丰富。

景观赋能 | 天赋稀贵 生态优居

春江明月、春风潮鸣坐落鹤山东部新城和生态文旅产业带，与佛山仅一江之隔，是广佛江宜居生态腹地，整个小区被古劳水乡和西江所环绕。隔壁就是华侨城·古劳水乡，自身配建5万方东坡公园。

品牌赋能 | 实力打造 人居标杆

春江明月为鸿升集团全资开发

鸿升集团位列2022中国房地产200强，2021中国房企综合实力TOP98，品牌价值TOP84，开发面积超600万方，目前在鹤山已拥有4个项目。

春风潮鸣为鸿升集团+新明珠地产双强联袂

新明珠地产作为新明珠集团旗下子公司，背景实力雄厚。新明珠集团创始于1993年，年产建筑陶瓷2亿多平方米，是目前全球规模最大的先进建陶制造企业，被誉为 “中国建陶航母”

双强联诀，无论是开发实力、还是资金实力都是毋庸置疑的。

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产品赋能 | 灵动空间生活观，工匠精神打造

【超高赠送现代合院】

【十大产品优势】

1、阔宅高院 私密性强

独立成栋的居住空间，为家人营造私属空间，院墙高度达2.4m。在保障私密之余，也避免了邻里间的相互干扰。

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2、5+1层空间改造 更多功能

三层超大露台，可改造为多功能空间，三楼连通屋面，打造别致的空中花园及阳光房，整套别墅拓展为5+1层，更多休闲玩乐空间。

备注：以上为装修创意方案，赠送范围仅供参考，买方后期装修需经有关部门及物业公司批准 。

3、超高赠送 超高实用率

花园、露台、首层中空、采光井、天面花园全赠送、阳台半赠送，赠送面积超1:1，总使用面积约390-470方。

4、户户单边 通风采光佳

别墅为双拼设计，户户都是单边位，采光面丰富，基本为三面采光，保证采光通风最佳。

5、大面宽 户户朝南

7-8m大面宽的格局，每户的主要活动空间及起居室都朝南，最大限度的将阳光、鲜氧以及花园美景引入室内

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6、270度全明水晶院 视野开阔

项目采用后现代主义风格的别墅，外墙采用大面积的落地玻璃窗，形似优雅的水晶，增加室内光亮的同时还可以更好的欣赏窗外的风景。

7、双层院落 前庭后院

部分户型规划为下沉式庭院，打造双层院落，以及配有前后花园，有天有地，舒适生活由此起。

8、动静分离 4+N多套房设计

灵动双地下室多功能体验，一层公共空间、双层起居互不打扰，动静分离，生活动线更合理。多套房设计，打造家人们的专属私人空间。

9、预留电梯井 方便出行

别墅内部预留了电梯井设置，客户可根据家庭的实际需求，加装电梯，方便家中老人小孩上下楼。

10. 人车分流，车辆直入车库

小区内实现人车分流，所有车辆开回家直接入车库，人流与车流分离、互不干扰，确保居民和儿童的人身安全。

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备注：以上为装修创意方案，赠送范围仅供参考，买方后期装修需经有关部门及物业公司批准 。

【藏品级中式合院】

——豪宅血统 桃源系同源作品 春江明月纯正中式合院，源自顶级“桃源系”产品精湛造艺，以比肩一线顶级豪宅上海桃花源、苏州桃花源等项目产品，为大湾区塔尖阶层，贡献核心资产。

——园林大师非遗工艺 匠造国粹藏品 鸿升·春江明月由当代苏州园林代表人物黄勤亲力打造，融汇28年匠心修为，以拙政园、网师园为蓝本，萃取苏州园林建筑精髓，复现原味中国院落。

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——纯粹居住别墅区 谈笑有鸿儒 纯粹居住别墅区，隔绝嘈杂与喧嚣，没有大小区的鱼龙混杂。出门邻里和乐，闭户自成天地。

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【奢阔江景洋房】

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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