珑远印象翠珑湾售楼处(珑远印象翠珑湾营销中心)珑远印象翠珑湾首页网站欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处售楼处Ai热搜2025/11/11

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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

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珑远·印象翠珑湾项目位于粤港澳大湾区·水乡新城中心·TOD麻涌站，珠江口岸五大经济发展极之一，东莞城市副中心——水乡新城，距离佛莞城轨麻涌站以及东莞地铁R1线麻涌大道站（规划中）仅约500米，真正的双站口TOD低密湾居大盘.

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项目由珑远集团开发的TOP系豪宅“翠珑湾系”最新力作，品质体系全面升级——项目建面约25万㎡，浓厚居住氛围，毗邻水系广场，2.5低容积率，围合点式布局打造大中央园林，阔绰楼距视野；现代美学建筑立面设计，线条优美，简约大方；社区自带约4200㎡便捷商业配套，满足生活各种需求。

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小区内部匠心巨制7万㎡现代水系园林，打造7大运动全龄场所。项目规划有95-143㎡全南低密阔景三、四房及34-55㎡臻装复式二、三室，洋房户户朝南，全系双阳台，采用“Y”型全南设计，通风采光俱佳，缔造全新豪宅人居标准。

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基础信息

物业类别：普通住宅，商住公寓

项目特色：品牌地产，花园洋房

建筑类别：塔楼

装修状况：精装修

产权年限：普通住宅:70年，商住公寓:40年

开发 商：珑远集团

楼盘地址：麻涌大道与水乡大道交汇处北400米

占地面积：72439.97 ㎡

建筑面积：246554.16 ㎡

容积率：2.50

绿化率：31.33%

停车位：共有1811个地下停车位。

楼栋总数：17栋

总户数：2408户，共有洋房1196户，商办1212户

物业费：暂无资料

楼层状况：1-13栋是22-26层的高层住宅，14-17栋是16-17层的办公楼。

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项目区位介绍

傲踞世界第一湾，绝对发展核心区

2017年两会后，粤港澳大湾区建设全面启动，继美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区后世界第四大湾区，预计2022年经济总量达2.056万亿美元，成为世界第一湾！

珠江口东岸占据湾区74%经济总量，从人口、经济、区位定位、政策看，香港-深圳-东莞-广州是大湾区发展的黄金中轴线。

珠江口东岸四大经济引擎之一

粤港澳大湾区人口及产业主要集中在珠江口两岸，以前海自贸区、大空港、滨海湾新区、水乡新城中心区，这四大经济引擎共同构成了珠江口东岸经济发展带，是整个粤港澳大湾区的发展核心。

水乡新城以总部经济为核心，重点发展以国际交往、商务金融为核心，创新创意和综合服务为支撑的总部经济集聚区，定位为粤港澳大湾区及广深创新走廊的创新节点、对接穗深港台国际发展的合作门户、东莞城市副中心和水乡经济区核心。

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水乡新城中心区经济政治文化中心。

围绕“一面一线两区三提升”发展规划，依托轻轨站点、莲花山过江通道等交通设施优势，打通对接广州的发展通道，发展创意研发、旅游、商住等产业，将新中心区打造成宜商宜居的“产城”融合大平台。

水乡新城中心规划面积约440万㎡，以TOD为核心区，规划建设水乡片区中心医院、文化艺术中心、北大嘉荣外国语学校等一批重大项目，以水乡新城未来经济政治文化中心为蓝图打造，集行政、居住、餐饮、购物、文娱、休闲、电子商贸于一体的新型城区。

产业升级加速世界级千亿产业汇聚。

世界500强巨头、20多个世界级产业项目云集，产业升级加速，阿里巴巴和京东华南总部落户麻涌，平安、中粮、中远船务等品牌巨头进驻，领航上百家下游企业争抢入驻。

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项目交通介绍

双站口TOD，4轨交汇三站西平，一站广州。

东莞西站是珠三角重要的轨道交通枢纽站点，汇聚穗莞深城轨、莞惠城轨、佛莞城轨、东莞R1线，连接广深，珑远·印象翠珑湾500米涵盖佛莞城轨麻涌站及东莞R1线麻涌大道站，一站广州，三站西平，一轨直通深圳。

双高速，双主干道一桥广州，25分钟南城。

两大主干道：东莞大道延长线——水乡大道、麻涌大道 约25分钟直达南城CBD

两高速：广深高速和广深沿江高速 距沿江高速麻涌收费站约约5分钟车程，北往广州，约30分钟直达广州CBD，南往深圳宝安、前海，约40分钟到达宝安机场；

 一通道：莲花山过江通道（过江大桥） 横跨珠江狮子洋水道，西接京珠高速和广州番禺莲花大道，加速穗莞无缝对接，预计2025年通车

项目周边配套

商业配套：完善一站式生活配套，10分钟水乡新城全系升级城市级配套。嘉荣商场（距离2公里）、星河城市广场（距离2公里）、创客坊、麻涌市场、希尔顿欢朋酒店等，精彩生活触手可及；

教育配套：项目周边3公里范围内有市一级中心小学、大步实验小学，古梅中学，麻涌中学、中国“211 工程”重点大学直属附属学校北大嘉荣外国语学校，全日制本科院校中山大学新华学院等，教育氛围十分浓厚，完全可以满足业主小孩从学前教育到大学的全龄段教育需求。

医疗配套：距项目约1公里是新水乡中心三甲医院，该医院是政府斥资5.1亿元建造，预计近两年投入使用；距项目约3.6公里的是麻涌医院，为您的健康保驾护航。 东莞市水乡三甲医院是全市第八家三甲医院，东莞目前仅七家三甲医院（市人民医院、松山湖中心医院、市中医院、东华医院、太平人民医院、厚街医院、市妇幼保健院）

生态配套：稀缺国家级资源约352万㎡华阳湖湿地公园，华阳湖国家湿地公园，国家4A级旅游景区，入选广东十大最美湿地公园，被誉为“东莞新十景”、“广东十大最美湿地”之一，其湿地覆盖率达83.91%，负氧离子高达3045个/cm³，为全市13个湿地公园之首，超世界有益标准的2倍多。 政府招商引资200亿元，将以华阳湖为核心助力打造“1亿人旅游经济圈”，建造国家级5A旅游景区，以生态带动产业，再造一个松山湖。

项目园林介绍

重金打造7万㎡水系中央园林四种情景，移步换景 园林的打造结合了东莞水乡文化与时代印象，采 取现代水系园林风格，以“水”为灵感主线演绎，将项目功能需求植入水的四种情景中，分别为：悦水、镜水、拂水、沁水，并以此打造四种场景主题园林组团空间，移步换景，彰显豪宅的风范和礼序。

项目推崇运动健康的豪宅生活理念，将园景串联起各个年龄段的功能活动区，打造亲子欢语乐园、全龄双泳池、热血球场、有氧健身区、萌宠乐园、环园悦动跑道、阳光草坪七大运动空间。

户型鉴赏

95㎡三房两厅两卫

113㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅三卫

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