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🦕🦕『 寰桥商务大厦』

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寰桥商务大厦

寰侨商务大厦位于深圳市南山区沙河街道安托山地区，深云西四路与深云西二路交汇处东北角，开发建筑用地面积9032㎡，总建筑面积为73942.4㎡，建筑高度149.6m，其中地上33层，地下3层，包含甲级总部办公、豪华公寓、高档会所、商业等功能。

大厦名称：寰侨国际大厦

开发商：晶发集团

建筑面积：77840.76㎡

楼宇高度：约151.79米，地上33层，地下3层

标准层面积：约1606㎡

可租赁面积：120-300-500-800-1000-1500-1800-2200㎡面积不等（可连层）

管理费：20元/平/月

空调时间：24小时计流量

空调系统：日立VRV中央空调系统——日立最高端SET-FREE A系列变频多联空调，24小时灵活控制，节能环保；新风系统，24小时鲜氧环绕，自在呼吸

备注：配备上下水点位：可打造VIP总裁盥洗室、企业接待会所

使用率：约65%-70%

层高：约4.5米，净高约3.1米

交付标准：现状/精装/毛坯

电梯：9部日立电梯（含6部客梯，1部消防梯，2部转换梯）

停车位：约400个；月卡600元

物业公司：深圳市寰侨物业有限公司（仲量联行物管顾问）

地理位置：深圳市南山区深云西二路与深云西四路交汇处（北环大道南侧、雅昌艺术中心旁）

寰侨商务大厦

毗邻北环大道、南坪快线，车行15分速抵福田、南山中心区，半小时通达全城

极致复合景观资源，集享塘朗山、安托山、华侨城生态景观- 南向俯瞰华侨城超高绿化城市景观，西向可览南山都市景观东向安托山景，北向塘朗山一览无遗

自带约1996㎡精品商业，满足多元商务需求，涵盖高端餐饮、商务简餐、休闲餐饮、零售便利、银行、产品展厅等丰富业态，满足员工日常就餐、企业商务接待等需求

1、双阳台设计，180°观景阳台，尽享生态办公空间，激发创想，释放活力。

2、景观极致，精装小面积可选择性多

#寰侨商务大厦租赁 - 基础数据

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寰侨国际大厦坐落于深圳市南山区核心区位，由晶发实业集团倾力打造，是集高效办公与生态体验于一体的甲级写字楼。

大厦以强昭示性立面屹立城市主干道旁，南坪快速、京港澳高速均可直观展现建筑气度。双层挑高大堂与 CCD 设计的 5F 商务会所，营造高端商务氛围，多功能会议室、咖啡厅等配套满足企业会议接待需求

生态办公理念贯穿空间设计，屋顶天台花园与标准层双阳台打造多元自然场景，180° 观景视野释放办公活力。24 小时变频空调与新风系统保障鲜氧环境，9 部高速电梯与充足停车位提升通勤效率。

自带近 2000㎡精品商业，涵盖餐饮、零售、银行等业态，满足日常办公需求。地铁 7 号线近在咫尺，多维交通畅达全城。170㎡起灵活租赁，毛坯、精装或定制装修可选，为企业提供高品质办公解决方案。

寰桥商务大厦

深圳市晶发实业（集团）有限公司开发建设的寰侨商务大厦项目，位于深圳市南山区沙河街道深云西二路与深云西四路交汇处东北角位于深圳市南山区北环大道以南、广深高速以东、南坪快速以西三条主干道路交汇区域，场地南侧毗邻深云西四路，西侧毗邻深云西二路。

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项目位于深圳“山海连城”中的重要一环安托山片区。依托片区优越的自然生态和人文资源，携手诗意空间设计，共同打造满足未来办公多场景需求的，具有国际化城市会客厅特质的新型产业城市商业综合体。

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