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深圳招商雍云府

深圳龙华【招商雍云府】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

招商雍云府售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

龙华招商雍云府营销中心电话：400-1720-755（营销中心）

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招商雍云府项目占地面积约2.7万㎡，建筑面积9.5万㎡，容积率3.59，总共由6栋住宅组成。其中1栋商品房31F，2/3/5栋商品房30F，6栋1单元商品房29F，6栋2单元公共租赁住房22F，4栋是9班幼儿园，总规划1049户（其中商品房927户，公共租赁住房122户），停车位1050个（占比1:1），规划66-79-89-106㎡住宅2-4房，全部2梯6户设计。

招商雍云府项目位于福城板块，在万科九龙山、华为基地旁，华为全球第三大总部基地，地处于龙华“万亿数字经济圈”核心腹地，项目背靠龙华区九龙山，缔造生态宜居范本，以百年招商品质，打造龙华3.0科技理想美居，建面约66-109㎡2/3/4房智享精装美宅。

开发商：深圳市招兴置业有限公司

占地面积：约2.7万㎡

建筑面积：约13.4万㎡

容积率：约3.5

绿化率：约40%

产权年限：70年(2022年-2092年)

车位：折算后约1050个

使用率：约80%

可售套数：927套

售楼处电话：400-1720-755

产品面积：建筑面积约 66㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 109㎡ 4房2卫

物业公司：招商积余物业

小区自带部分底商，可以满足日常生活所需，周边有如华润乐购超市，人人乐，观澜佳纷天地，天虹商场等，未来华为、美团产业园也会有相应的商业。小区自带幼儿园，周边有行知学校（九年制）、福民学校，福城实验学校（在建）、深圳第二外国语学校等教育配套。

招商雍云府项目不仅拥有优越的地理位置和交通配套，还拥有媲美深圳美宅区的生态景观资源。项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。项目内部也打造了云麓之境，雍享九璟的城市山林森居，包括望山泳池、共享运动空间（篮球场/羽毛球场）、儿童乐园、青年运动营地等4大活力互动空间，以及运动健身-儿童活动-自然课堂-邻里共享-社区图书馆等5大高配版泛会所，为业主提供丰富多彩的生活体验。售楼处电话：400-1720-755

招商雍云府项目还注重多元科技赋能智慧生活样板，为业主打造高能户型，雍系3.0 PLUS空间。项目采用了科技智慧社区和品牌智能家居两大智慧体系，为业主提供安全、便捷、舒适的智慧生活。项目还甄选了品质用材、高质品牌家居、LDK客餐系统、5大收纳体系等5大精装亮点，为业主提供舒适、实用、美观的居住空间。

项目整体采用大围合式布局，以“三轴+三环+六境+九璟”的格局，规划了约2万㎡云麓之境互动园林。

绿化率约40%，容积率3.5。售楼处电话：400-1720-755

社区内还打造了无边界的望山泳池，位于整个园林的中轴位置。

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区域价值

九龙山科技城

在深圳十四五规划中，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列成为深圳三大“都市核心区”。龙华区南连福田，北接东莞，承南启北，贯通东西，成为湾区之核的中轴新城。

布局城市群战略，观澜作为数字经济扛鼎者，独占9大产业区块，重点发展5G、人工智能等高新技术产业，打造新一代数字经济总部基地。

地铁：十四五规划指出，利用18号线(规划中)/6号线南延线(规划中)设站九龙山地铁站(规划中)，本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里(数据来源：百度地图，具体以实际为准)，为美好生活加速;

主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区;

高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行;

公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。

楼栋分析

招商雍云府项目占地2.7万㎡，建面9.5万㎡，由6栋30层高的高层组成，2梯6户，其中住宅共927户，公共租赁住房122户。容积率3.5，车位1050个，另外配建有1所9班幼儿园、社康中心、老年人日照中心等。

平面•户型图

项目优缺点

招商雍云府优点：【交通优势】招商雍云府前往4号线的长湖站有一定的距离，直线距离约2.5公里左右，前往地铁不是很便利;项目的东侧临近龙澜大道，从项目出发前往深圳各区，自驾出行会更便捷些。

【教育优势】招商雍云府项目自带一所幼儿园，周边学校有九年一贯制龙澜学校、深圳第二外国语学校。

【品牌优势】招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。

【商业优势】招商雍云府周边有万科九龙山底商可以满足日常生活，周边还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等。

【生态优势】招商雍云府项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。

招商雍云府缺点：目前来看,交通、教育、商业等都是短板,需要依托片区资源。对于刚需项目来说,1公里内无地铁是硬伤。

深圳招商雍云府开发商售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了