香港洪水桥新盘 LYOS全解析

香港 LYOS楼盘详情介绍：学校商业交通地铁未来潜力怎么样

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【洪水桥 LYOS】｜ 最新信息&楼盘评测

阿兴港房 2025年07月24日 18:06 广东

香港 LYOS由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较 低，优 惠力 度较 大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商钟经理：400-9620-133

香港·洪水桥

LYOS

⭐️户型精巧

⭐️品牌信赖

⭐️规划利好

洪水桥洪德路 18 号

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长实地产旗下的元朗洪水桥#LYOS，刚更新价单，长实高级营业经理梁焯铿表示，该盘推出复式120及复式360两种付款办法，只供购入复式户的买家使用，同时亦推出「百万大礼买大屋优惠」，由周五(17日)至2月12日期间，购入任何「层层叠趣」花园复式户的买家，可享100万元的售价折扣。

此外，指定花园复式户可获赠30万元型格家具礼券或送赠全屋家具 ，及可享有「提早付清余款现金回赠」优惠。若买定使用供复式360付款，提前于签署临约后120天内付清所有加付订金、部分楼款及成交金额余款，可获成交金额2%现金回赠；如在120天后但240天内付清所有加付订金、部分楼款及成交金额余款，则可获成交金额 1%现金回赠。

梁氏续称，#LYOS已届现楼，现仅余23伙「层层叠趣」园复式户，现时呎价最低的花园复式单位，为复式C座30号单位，实用面积788平方呎，折实价约1,131.6万元，折实呎价14,360元。

项目可售单位分布图

City House复式户型介绍

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分层单位-二房、一房单位介绍

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Part 4 —— 付款方法

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尊享会所

区域前景-北部都会区

交通方面：随着铁路版图扩展，拥双线铁路优势，轻松接通港九新界与内地，港深西部铁路由洪水桥站连接深圳前海，车程只需约10分钟，确立新发展区枢纽优势，屯马线洪水桥站将于2024 年动工，竣工后预计约30分钟便可到达核心商业区。

在民生配套方面，最近可以到洪福邨既洪福商場，有街市同超级市场，基本生活配套都有。想去大型商場就需要去元朗既YOHO MALL、屯門既V City同屯門市廣場，搭輕鐵10-15分鐘就去到。

可在洪水橋輕鐵站搭輕鐵接通屯門、天水圍、元朗等；如需搭乘港鐵，可以搭乘港鐵接駁巴士或者小巴去天水圍站，搭屯馬線出市區。

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校网方面：

小学为72校网，中学元朗区。其中天水围循道卫理小学，金巴仑长老会耀道小学和中华基督教青年会小学比较受家长的欢迎。

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周边配套：项目附近有购物中心满足生活所需，同时拥有两家大型商场YOHO MALL形点，总面积约110万平方呎和V city面积约30万平方呎，构成消费网络满足各式生活所需。

【项目实拍图】

楼盘评测

【优点】

性价比高：开发商提供高成数贷款且无需入息证明，首 23 个月月供低，还有较高的即供折扣，部分特价房折价力度大。

潜力巨大：位于新界西北 CBD 黄金地段，属北部都会区，未来屯马线、港深西部铁路建成后，交通便利性和升值空间可观。

居住舒适：低密度住宅，绿化率超 50%，联排别墅私密性强，有花园和天台设计，适合家庭居住。

配套较好：步行 5 分钟可至洪福商场、街市，满足基本生活需求，且有巴士路线往返港九繁华区和机场。同时，小区内有大型私人会所，提供恒温泳池、健身房等设施。

设计精美：每户采用落地大玻璃窗设计，采光充足，层高 3.15 米，间隔方正实用，部分特色户私隐度极高。

以上就是“测评：香港 LYOS属于什么档次，户型，房价，业主评价”这篇文章的解 读，感谢您的用心阅览，期望能为您的购房之旅增添助力，助您实现轻松高效购房。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，欢迎联 络开发商 现 场 销 售VIP Tel：400-9620-133，请您提前预约！

注意事项

然而，购房者在决定购买前也需考虑项目的单价、管理费等因素。傲玟的管理费相对较高，为每平方呎5.95港币，增加了长期持有的生活成本。此外，由于开发商曾涉及法律纠纷，部分银行不接受傲玟申请按揭，这一点可能对购房者的贷款选择造成一定影响。购房者需根据自身经济实力和市场走势谨慎决策。

综上所述，香港傲玟在地理位置、教育资源、居住品质等方面表现突出，具有一定的投资价值。但购房者在购买前需充分了解项目信息、开发商背景以及市场情况，以避免潜在风险。

内地人赴港买房外汇限制或松绑？ | 7月30日，香港财政司司长陈茂波在《香港营商环境报告》发布会上透露，特区政府正与中央研究放宽内地人才在港购房的资金限制，未来内地人赴港置业或将不再受5万美元外汇额度束缚！这一政策若落地，意味着内地购房者可通过合法、便捷的渠道将资金调至香港买房，彻底解决“钱出不去”的难题。现在，香港正努力与中央部委研究是否可在合适范围内，放宽来港的内地人才调配资金买楼，同时避免出现资本外流。截止今年6月，特区政府已经批了近33万宗申请，约洪水桥万人才已经到港，还会有其他人才陆续到港。这些人才收入较高、携家带眷，购房需求旺盛，但是大部分人才只是拿了香港临时身份，内地户口没有注销，仍然会受5万美元外汇额度管制。新政将直接解决他们的资金难题，增强留港意愿。此外，政策还可能惠及部分内地高净值人群，为香港楼市注入新活力。若政策落地，乐观情况下可带动3630亿港元购房需求，相当于去年香港住宅总成交额的81%。陈茂波透露，目前特区政府正与中央讨论中的方案包括：1）参考金融互联互通机制借鉴“股票通”、“债券通”等经验，在资金闭环管理下，允许内地人才将资金汇至香港购房，售房后资金回流内地。2）严格监管购房资金需注明来源，专款专用，防止外流。3）额度限制设立“住房购房资金池”，初期可能设总额度限制（如立法会议员李慧琼建议的100亿-200亿美元），仅占外汇储备的0.5%-0.6%，先小范围试点，风险可控，确保资金不外流，同时增加离岸人民币使用场景。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。