首页热搜:中建鹏宸云筑售楼处电话→中建鹏宸云筑→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-13
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中建鹏宸云筑，共分3期开发建设，本次将推的是西地块8栋住宅，总高32层，2梯5户设计，总共154套，面积有102-118平的4房2卫，139平的4+1房2卫户型。
【总占地面积】：约4.2万㎡
【总建筑面积】：约31万㎡
【规定容积率】 ：≤5.37
【绿化覆盖率 】：约40.01%
【开 发 商】 ：中建壹品&湖北文旅
【总 户 数】：总户数1992户（东区1016户，西区976户）
【停 车 位】：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）
【首推楼栋】：8栋楼尊，共154套
【楼 栋 高】：32层，标准层高约3米
【梯 户 比】：西区高层2梯5户，超高层3梯6户
【首推户型】：建筑面积约102-103㎡、118㎡、139㎡
【项目地址】：龙华·8号仓旁·华南数字超核
户型鉴赏
建筑面积约103㎡户型
建筑面积约118㎡户型
建筑面积约139㎡户型
鹏宸云筑项目不仅是7月份“深圳全市住宅网签套数&金额”的TOP2项目，也是蝉联过去三个月“龙华区住宅网签套数”的TOP1项目
鹏宸云筑项目的107平方米以及148平方米两个户型均已清盘，当前仅剩下极少量的91~126平方米产品在售，东地块已进入清盘阶段。
壹品文旅鹏宸云筑项目的西地块产品也即将入市，下半年预计供货近千套
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
