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✅【深圳汇城茗院】

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项目简介：

汇城茗院位于南山西丽湖路与丽水路交汇处，属于西丽湖国际科教城区域，南面近沙河支流，北面高层可以看西丽水库。

项目占地约2.69万㎡，总建面约5.5万㎡，容积率：2.055，总户数380户，停车位500个（含充电桩车位150个）车位比超1:1，物管费5.6元

汇城茗院一期于2021年入市，共推出124套，开盘日光，今年4月已经交房。面积段为112-120-195㎡。

汇城茗院二期于2023年入市，共推124套116平四房，毛坯现房，三梯四户，总层高32层。

项目基础信息

占地：约2.69万㎡

建面：约5.5万㎡

主力产品：约116㎡

容积率：2.055

总户数：380户

停车位：576个（含充电桩车位150个）

产权年限：70年

物业管理费：5.6元／㎡＊月

交楼时间：现楼（毛坯）

梯户比：三梯四户（116平米）

项目位置：南山·大学城·7号线西丽湖站地铁口B出口

交通资源：

项目属于地铁口物业，就在7号线西丽湖站B出口对面约200米，步行几分钟即达，通过7号线可快速直达福田。另外距离5号线大学城站也只有1公里距离，从大学城站出发，向东3站可以去到深圳北站；或者向西2站直达留仙洞，留仙洞又是5号线和13号线的换乘站，可快速到达科技园和深圳湾等片区。

教育资源：

项目小学对口学校为南山区第二外国语学校平山小学，中学对口深圳大学城丽湖实验学校。平山学校是2019年加入南山第二外国语教育集团，原来只是一所小学，现正在拆除重建，投资4.8亿，建成一所拥有54个班、建筑面积6.4万㎡的九年一贯制学校。

商业配套：

项目自带约2000㎡商业，距离1公里左右有益田假日里5万㎡集中式商业；另外周边还有云城万科里、塘朗城、宝能环球汇等超25万㎡商业配套，周边商业配套较为完善。

生态资源：

项目“一湖三山”环绕，西丽湖、阳台山、塘朗山、麒麟山，山水资源丰富；项目距离西丽湖约800米，步行大约10分钟；西丽湖占地面积0.58平方公里，青山绿水，风景秀丽。

另外，项目距离全长13.7公里大沙河生态长廊离项目仅300米，这是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后，南山的第三张靓丽生态名片。

医疗资源：

项目距离深圳大学总医院（三甲）约3公里。

户型图鉴赏：

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