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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【开发商】合正集团

【总占地面积】约22万㎡

【总建筑面积】约180万㎡

【推售套数】住宅1673户

【停车位】2115个

【车位比】1:1.09

【物业类别】住宅、写字楼、商业

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【售楼处电话】400-9958-197

合正集团自1996年创立以来，便以深圳特区为根基，积极拓展外部市场，成长为一家综合性房地产开发企业。其业务遍布东莞、惠州、烟台、三亚等多个城市，形成了包括城市综合体、城市豪宅、城市精品及滨海度假在内的四大产品线。在深圳，合正集团已成功开发了合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个项目。而龙岗合正城市广场更是合正集团在深圳打造的又一座大型旧改项目综合体，标志着其在城市更新领域的又一重要布局。

龙岗中心区域，作为深圳都市圈发展的核心引擎，汇聚了政务中枢、商务核心、繁华荟萃、人文领地及城际枢纽等多重价值。合正方洲，站在时代的巅峰，将重新诠释这一区域的价值，以地标之姿傲立于城际舞台，用其活力为城市面貌注入新的活力与魅力。

便捷交通 半小时都市生活圈

家门口即达地铁3号线吉祥站，两站便可轻松换乘已开通的14号线，未来更有三站即达规划中的21号线，让您在追看一集热剧的时间内直达福田CBD或南山，无论是通勤会客还是约友聚会，都能尽享便捷高效的出行体验。

🚈 地铁14号线（已开通）

地铁14号线已于去年10月28日通车，并于去年12月第一周起，实行工作日新版列车运行图，全程运行时间最多节省16分钟，高峰期最小行车间隔压缩55秒，龙岗市民乘车通勤福田、罗湖更舒适、更快捷。

🚈 地铁21号线（规划中）

规划中的地铁21号线，南起前海自贸区，经南山科技园、西丽大学城、龙华和坂田南部、龙城中心等各核心区域，全长约66公里，最高运行速度约120km/h。

•华润万象 打造潮流休闲新地标

合正方洲，凭借得天独厚的城央滨水资源，与华润万象生活携手，将大型购物中心、特色滨水商业街区及生态休闲广场等多元业态完美融合，创新推出“街区+mall”的商业模式。旨在打造升级版的“万象天地+欢乐海岸”，构筑约20万㎡的东部潮流生活消费新地标。这里将为您提供“万象天地”般的缤纷体验与“欢乐水岸”般的悠然购物，让您在此一站式尽享生活的精彩与多元。

•优质教育 重塑未来的教育力量

合正方洲精心配备了两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校，旨在以教育的力量为未来铺路，彰显大城的价值与远见。

在闲暇之余，您可以与孩子一同探访三馆一城——科技馆、青少年宫、公共艺术馆与深圳书城龙岗城，让孩子在科技的探索、艺术的熏陶与知识的海洋中畅游。与小伙伴们的交流互动，将激发孩子的创新思维，拓宽视野，为他们的未来成长助力。

今年1月，龙岗河干流碧道示范段正式开放，U梦绿谷段景点以全新的姿态迎接四方游客。居住在合正方洲，您可以轻松漫步于龙岗河碧道，欣赏莺飞草长的美景，或在珍珠滩与孩子尽享欢乐时光，这一切美好已成为触手可及的现实。

• 180万㎡方洲未来城市 重构中央活力区

合正方洲，以180万㎡的恢宏体量，直驳地铁口，坐拥一河两岸的活力碧道与文化公园，汇聚约80万㎡的创新产业办公与总部商务集群，以及约20万㎡的旗舰购物中心与特色滨水街区。更有约77万㎡的高端品质智慧型住区，配备两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制精英学府。这里，以全新的姿态重新定义中央活力，迭代城央生活的典范。

在这里，每一天的每一刻，无论是清晨还是深夜，都充满了活力与激情。全时全业态的活力中心，让您的生活更加丰富多彩，充满无限可能。

•滨水生态 一河两岸亲水社区

龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占优质滨水生态资源。

方洲的龙岗河流域是碧道升级工程重点工程示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。

•精英商务 构建国际商务枢纽

合正方洲精心规划了80万㎡的超大规模高端产业办公群落，周围商务氛围浓厚，众多高端写字楼矗立。同时，周边配备了丰富的高端商务设施，让您轻松享受家门口的精英生活，体验高品质的商务环境。

合正方洲一期园林的设计可谓匠心独运，其特色在于全龄化社区体验与七大主题亮点。这一设计杰作由享誉全球的贝尔高林大师团队亲自操刀，他们将艺术人文的深邃思考巧妙融入3D园林景观之中，成功打造出一个多元、多层次的立体生活圈。在这里，每一个细节都彰显着对生活的热爱与追求，让人流连忘返。

独特的热带风情设计，全龄段的功能覆盖，既可以满足成人的轻奢度假体验，同时也能让孩子乐活戏水

中央景观泳池、奇幻下沉庭院、浪漫星光飞瀑、活力阳光草阶、韵动星光跑道、智趣童享乐园…约2.6万㎡未来主义风格园林，营造从空间到精神的全龄交互体验。

户型鉴赏

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