【深圳龙华】深业颐樾府售楼处欢迎您!营销中心首页网站 | 楼盘详情 / 最新价格 / 户型图 / 容积率 2025.11.16热搜楼盘

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深业颐樾府基础信息：

地理位置：位于龙华区民治街道大岭社区民塘路与上塘路交汇处南侧。

占地面积与建筑面积：总占地面积约 2.61 万㎡，总建筑面积约 19.5 万㎡。

容积率与绿化率：容积率为 5.2，绿化率为 40.01%。

产权年限：70 年，从 2022 年 6 月 9 日至 2092 年 6 月 8 日。

楼栋与户数：项目共由 7 栋 32-46 层住宅和 1 所幼儿园组成，总规划 1410 户，其中商品房 870 户，自持租赁 186 户，移交租赁 354 户。

梯户比：2 梯 6 户或 3 梯 6 户。

车位数：1400 个。

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深业颐樾府房价，2025新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是价格信息：

99㎡三房

东南朝向（03/04户型）：28 楼以下单价约 6.4-6.9 万 /㎡，总价约 630-680 万；28 楼以上单价约 7-7.4 万 /㎡，总价约 700-730 万。

西南朝向（01/02户型）：28 楼以下单价约 6.1-6.6 万 /㎡，总价约 600-660 万；28 楼以上单价约 6.7-7.1 万 /㎡，总价约 660-700 万。

116㎡四房

东南朝向（05户型）：28 楼以下单价约 6.4-6.9 万 /㎡，总价约 740-800 万；30 楼以上单价约 7-7.4 万 /㎡，总价约 810-860 万。

西南朝向（06户型）：28 楼以下单价约 6-6.7 万 /㎡，总价约 700-780 万；28 楼以上单价约 6.8-7.1 万 /㎡，总价约 780-820 万。

以上价格为参考，实际可拨打电话咨询最新价格

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配套介绍

深业颐樾府，位于深圳龙华区红山中心区的高端住宅项目，其配套设施十分完善，以下是具体介绍：

交通配套：项目距离周边的 6 号线上芬站、4 号线上塘站均约 1.1 公里，距离 4/6 号线交汇站红山站约 1.6 公里，1 站可抵达深圳北站，可换乘 4/5/6 号线，快速前往福田、南山、宝安等地区。项目北侧为民塘路，周边有布龙路、上塘路等，自驾出行相对便捷。

商业配套：项目自带约 2000㎡商业，一路之隔是星河 COCO Garden 购物中心，距离天虹购物中心（龙华店）约 500 米，华南首家 Costco 距离约 700 米，距离红山 6979 商业中心约 1.3 公里，可满足居民的日常购物和消费需求。

教育配套：项目自带 1 所 6 班制幼儿园。根据 2024 年龙华区教育局学区划分，小学学区属龙华实验学校教育集团至真校区，初中学区为至美校区。另外，1 公里范围内还有民顺小学、民治中学、华东师范大学附属深圳龙华学校等，教学资源丰富。

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医疗配套：附近有龙华区人民医院、深圳市新华医院（建设中）两所三甲医院，以及深圳市第二儿童医院等，为居民健康提供保障。

文体配套：步行 1 公里范围内有深圳市第二图书馆、深圳美术馆新馆等重点文化场馆，还有简上体育综合体等体育设施，为业主提供了丰富的休闲健身选择。

生态环境：3 公里范围内覆盖阳台山森林公园等多个公园，项目附近还有北站中心公园、德逸公园等，为居民提供了优质的休闲环境。

业颐樾府户型图

主力户型涵盖 78-125㎡的 3-4 房，具有户型方正、户户朝南等特点，以下是对其部分户型的解读：

约78㎡三房一卫（2/3栋04户型）：属于经典竖厅格局，动静分离，卫生间干湿分离设计。整体户型方正，空间利用率高。东南朝向，采光和通风良好，主卧带有飘窗，增加了使用空间和采光效果。次卧一朝东，清晨阳光充足，且带有飘窗。不过，卧室二尺度较小，可能更适合作为儿童房或书房。

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约95㎡三房两厅两卫（2/3栋01/02/03户型）：同样是经典竖厅格局，动静分离，功能分区明确。次卧和客厅连接约 6 米超长阳台，采光和通风效果极佳，空间延展性好，可作为休闲观景或晾晒区域。03 户型为东南朝向，01/02 户型为西南朝向，户户朝南，采光充足。卫生间干湿分离设计，提高了使用效率。

约111㎡四房两厅两卫（2/3栋05户型）：采用横厅设计，餐客一体，空间开阔，有利于家庭成员的互动和交流，也方便家具的灵活摆放。客厅连接次卧出 6.4 米长的大阳台，增加了室内采光和通风，同时拓展了室内空间。主卧南北通透，面积约 19.26㎡，空间宽敞，居住舒适，且拥有良好的采光和通风。另外三个次卧面积分别为 8.8㎡、7.52㎡、7.2㎡，可满足不同的居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足。

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约125㎡四房两厅两卫（2/3栋06户型）：横厅格局，是 111㎡户型的放大版，空间更加宽敞大气。客厅与次卧一连接约 6.9 米超长阳台，视野开阔，采光和通风极佳。主卧面积约 23.34㎡，空间宽敞舒适，带有 270 度景观飘窗，视野非常好。另外三个次卧面积分别为 9.18㎡、8.84㎡、8.68㎡，能满足不同居住需求。厨房为 U 型设计，操作方便，功能齐全。

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