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广州·鹏瑞1号是鹏瑞集团在广州的首个项目，定位超越其著名的深圳湾1号，旨在打造成为珠江新地标。该项目以全球顶级地标为参照，目标不仅是服务于大湾区的高端居住需求，还要成为广州市的“会客厅”。作为珠江滨江地段的高端住宅，鹏瑞1号专为世界级企业家设计，致力于树立全新的豪宅标杆，既具有独特的文化艺术气息，又具备全球顶级品质生活的元素。
广州鹏瑞1号的开发商，也是深圳湾一号的开发者。
整个项目的打造，就是完全的顶豪化，包括修建私人停机坪、运营对岸的北帝沙岛20年，做了独栋的世界级的艺术中心。
另外，项目砸了10个亿，打造了被称为中国第一会所的「深湾会」，未来还会有号称广州最牛逼的私人美术馆。
其中最贵的T1栋楼王，南向一线望江，可远眺北帝沙岛，产品上将打造广州首个圆弧形阳台、屋内无柱体完整一体设计，实现环幕江景！
总之，就是一个字：豪！
从深圳湾1号到广州·鹏瑞1号，鹏瑞集团再一次缔造城市地标，在以作品致敬时代的大命题之下，呈现对居所的理想主义表达。
鹏瑞的梦想从来不是量化的产品和高速的规模扩张，如何继承甚至超越深圳湾1号的产品标准和设计理念，如何将更国际化的生活引入各个城市，这是鹏瑞思考的首要问题。不仅成为城市地标的创造者，更旨在创造领先时代的⽣活⽅式。
占地面积：54200㎡
建筑面积：290900㎡
容积率：5.8
绿化率：30%
产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心
总层高：52~59层
在售：320~2000㎡
小区配套：作为豪宅缔造者，鹏瑞在广州市中心打造的第一个项目，建筑全部由圆柱体组成，非常罕见。是一个涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。
除了配备环幕天际泳池，项目会所还兼具江景艺术展厅、景观健身所、咖啡吧等多重功能。可以想象，登上城市的高处，即可边俯瞰全城，边畅游其中，下楼即享的滨江生态公园，则是静，一静一动，人生之道。
鹏瑞打破了广州以往豪宅单一居住功能的桎梏，将更多城市综合体生活带进顶奢市场。
“世界最高音乐厅”云颂公益音乐厅，“世界一线豪华品牌聚集”湾汇商业，“欧洲百年传奇”莱佛士酒店……
同步引入的，还有鹏瑞集团创立的超一流会所——深湾会。
据悉，世界球星内马尔、姆巴佩，奥斯卡、格莱美获奖者谭盾等名人，都曾做客于此。
据了解，项目内部光是一个1万多方的会所，打造成本都超过10个亿，都足以在广州外围区开发一个中体量楼盘了。
广州·鹏瑞1号在设计上确实展现了其非凡的雄心与实力。斥巨资邀约美国建筑KPF、美国景观AECOM、结构LERA、机电WSP、灯光BPI等顶级团队担纲，这样的阵容堪称设计界的“梦幻天团”。这些团队在各自的领域都有着丰富的经验和卓越的成就，他们的合作无疑为广州·鹏瑞1号注入了强大的设计基因。
美国建筑KPF以其独特的设计理念和创新精神，为广州·鹏瑞1号带来了现代而富有艺术感的建筑形态。他们深谙如何将建筑与环境相融合，创造出既实用又美观的空间。而美国景观AECOM则负责为项目打造优美的外部景观，通过精心的设计和布局，让广州·鹏瑞1号的居住环境更加舒适和宜人
总的来说，广州·鹏瑞1号在设计上展现出了极高的水准和独特的风格。通过顶级设计团队的联手打造，以及优越的地理位置和独特的建筑形态，广州·鹏瑞1号无疑将成为广州豪宅市场的一颗璀璨明珠。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
买房前必看：深圳限购地图+购房政策+房贷利率+二手税费表
2023年以来深圳政策时间轴
2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。
2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。
2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。
2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。
2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。
2023年9月25日：存量房贷利率下调
2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点
2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。
2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。
2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。
2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。
2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。
2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。
2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。
2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。
2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度
2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。
2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”
2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2
2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp
2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。
2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。 其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。
2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。
2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%。
深圳新房不够卖了？ 近期22个全新住宅待入市
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