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✔️广州·凯德双桥新作

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一岛仅3栋，上岛正当时！

老荔湾·大坦沙岛·5/6号线坦尾站

建面约74-128㎡江畔二至四房

大盘大城此起彼伏 一生之岛仅此一处

凯德进阶大城规划，岛居价值持续兑现

每一次入手可享受未来发展上升价值红利

市区唯一江心宝藏岛上的唯一在售项目

【项目地址】老荔湾·双地铁·省级沙面小学旁

【计容建面】约4.45 万㎡

【总楼层】共3栋，33层高层

【绿化率】35%

【梯户比】两梯四户/两梯五户

【龙头外企】亚洲知名大型多元化房地产集团——新加坡凯德集团，打造花园岛居升级之作

【岛居赋能】总投资超500亿国际花园岛大城规划，配套日益兑现，价值不封顶

【唯一岛居】主城区唯一可开发江心岛，全岛唯一全新一手住宅，稀缺臻品再现

【黄金枢纽】5/6号线双地铁交汇，零换乘直达珠江新城、环市东CBD，黄金枢纽通达中心四区

【全维配套】省级名校沙面小学、三甲医院广医一院环绕在侧，社区自带商业街配套，家门口享受醇熟生活

【4年2座知名学府】项目一路之隔是百年广雅西关广雅重磅落址大坦沙，预计今年年底开工，2024年开学，大坦沙教育蓝图加速兑现

【绿意环绕】项目南近河涌，东面临江，1.2公里环岛碧道已完工，未来8.7公里环岛江岸线举步即达

【双桥2.0】欧系交标+轻奢时尚风，国际一线品牌配置

------【老城宝岛临江学府爆款户型】-------

【小区规划】社区首层配套商业街，二层设置架空层设置全龄活动空间，包括全龄儿童区、老人健身区、艺术交流区、环跑道、休闲景观区等等

双桥2.0升级产品设计亮点‼

1、东南向稀缺74㎡两房，带双阳台设计

2、所有户型均或有双阳台，或是阳台+入户花园，生活诗意与实用兼顾

3、实用率超8成，飘窗、阳台及入户花园面积均有赠送面积，户型使用空间更多更灵活

爆款户型如下：

（1）北塔户型01：98㎡三房两厅两卫

（2）北塔户型02：89㎡三房两厅一卫

（3）北塔户型03：90㎡三房两厅一卫

（4）北塔户型04：103㎡三房两厅两卫

（5）中塔户型01：98㎡三房两厅两卫

（6）中塔户型02：74㎡两房两厅一卫

（7）中塔户型03：112㎡三房两厅两卫

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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