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龙源华府距离深圳仅4公里，位于惠州市大亚湾西区龙海三路21号（板嶂岭公园南）与板樟岭公园仅一墙之隔，占地约4.8万㎡，总建面约20万㎡，规划了约5300㎡社区风情商业街。共十一栋，一期开发，首批将推售3栋88-115㎡3-4房高层120套。项目倡导绿色健康的生活理念，将建筑与自然相融合，以全龄健康园林为每一位家人打造一个契合时代美好的人居，不仅秉承五重归家的礼序理念，更打造了园林空间体系，将阳光大草坪、景观大泳池，全龄健康跑道、儿童乐园等邻里交流场地精筑于内

注册名：龙源华府

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推广名：龙源华府

开发商：惠州市兴盛世纪投资有限公司

物业公司：惠州美嘉物业管理有限公司

承建商：深圳市中深建业建设集团有限公司

物业费：2.98元

占地面积：约4.8万㎡

建筑面积：约20万㎡

项目规划：11栋高层住宅及5300平商业街组成

车位比：1457个，1:1.08

面积：88/115㎡

户数：总户数1352户

楼栋数：共11栋

面市楼栋：2栋，两梯四户

容积率：3.0， 绿化率30%

项目地址：大亚湾西区龙海三路21号

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【距离近快速承接深圳规划利好】承接粤港澳大湾区和深圳都市圈两大战略政策红利，受益于城市化升级带来的各项利好，临深物业发展潜能强劲。【商业旺 近邻5大过万平购物中心】门前的龙海三路是由世纪MOMO新汇城、世纪城商业广场、京华购物广场、东晟购物广场、福鑫购物广场等大型商业组成的商业黄金轴，居住氛围浓厚，超市百货、美食街、电影院和银行等应有尽有，买菜购物都是非常方便。 【公园大 紧靠近73万㎡森林公园】项目北靠板嶂岭森林公园，如同后花园一样，是亲子活动的好去处。项目位于由板嶂岭森林公园，基本建成的大亚湾儿童公园，规划中的龙山公园、虎山公园等大型公园组成的城市生态绿轴之上，居住生活非常舒适健康。【学校多 近临区域教育学校】项目南面约300米即12年一贯制全寄宿国际化的广外附设大亚湾外国语学校，它面向社会招生，不受户籍限制。 【配套好 轻松实现双园美好生活】精心打造约3万㎡集中大园林，配有景观大泳池、童梦乐园、600m有氧健康跑道等邻里交流场地，并且楼栋布局采用半围合式设计，腾出宽阔的园林空间，造就部分单位楼间距高达约150m,兼享园林景观，居住舒适度非常高。88平米户型优势：

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1、88平三开间朝南全明户型，采光好；

2、片区稀缺的90平以内做双卫结构设计；

3、主卧套间设计，私密性好，配南向大飘窗；

4、1.8米大进深阳台，景观视野好；

5、动静分区，户型方正，实用率高

115平米户型优势：

1、南北通透，居住舒适度非常高；

2、1.8米大进深阳台，景观视野好；

3、主卧套间设计，私密性好，配南向大飘窗；

4、餐客联厅设计，动静分区，户型方正

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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最新购房政策

深建字〔2024〕284号

各有关单位：

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、优化分区住房限购政策

（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。

二、取消商品住房和商务公寓转让限制

商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程

商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

四、调整个人住房转让增值税征免年限

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

五、优化个人住房贷款政策

（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

六、加快构建房地产发展新模式

完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

深圳市住房和建设局发布