南天名苑售楼处电话(南天名苑首页网站)欢迎您-南天名苑营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/22售楼处AI热搜

✨南天名苑✨✽✽✽✽

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南天名苑项目位于洛溪岛的岛尖，是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体，汇聚城市稀缺资源与极具发展潜力的项目。

【产品亮点】

●超十年开发，终成大城：超十年斥巨资打磨，社区设施全面落成，于江畔，见自然，缔造湾区美好质感生活。

●中轴城市江景叠墅：广州中轴之上南向一线望江叠墅，占据广州第二个中轴岛的地段资源及不可复制的自然景观资源。

在售产品：【天启】建面约140-480㎡江景大宅【瓏岸】建面约280-437㎡岸畔叠墅

约800亩岛居里，约300亩都是绿地容积率更是低至1.05这才是真正的“岛居生活”啊！

【占地面积】800亩（53万㎡）

【建筑面积】52.8 万㎡

【容积率】约1.06

【总户数】约1200户

【车位比】1：2

【在售产品】4梯3户·3.3米层高·23-27层·豪华装修

【洋房户型】140㎡-270㎡四房双主套

【物业公司】港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟”创始成员

【物业费】高层洋房4元/㎡·月

五大配套：顶级生活的「硬核标配」对于豪宅而言，配套不仅是便利，更是品质的象征。· 交通：立体路网，通达全城 项目虽享岛居静谧，但绝非孤岛。新光快速、华南快速、环城高速等多条主干道环伺，瞬间接驳天河、海珠等核心区。自驾出行极为便利，满足高端客群对高效通勤的需求。

· 商业：尊享私密，亦拥繁华 周边社区底商可满足日常所需。驱车短程即可抵达番禺核心商圈——万博CBD（天河城、万达广场等），高端购物、餐饮、娱乐一站式满足。既能享受离尘的宁静，又不失入世的繁华。

· 教育：仲元九年一贯制优教环绕，书香门第 项目周边教育资源丰富，诺德安达国际学校、星河湾番禺执信中学等优质学府林立，为业主子女提供了从国内到国际的多元化教育选择，助力下一代成长。

· 环境：无敌江景，私属公园 这才是南天名苑的王牌！ 一线直面三支香水道，拥有无遮挡的宽阔江景视野。同时，社区内部打造了大规模的园林景观，相当于坐拥一个私家的滨江公园，是日常散步、休闲运动的绝佳场所。

· 医疗：健康护航，安心保障 日常健康有社区医疗站关照，如有需要，广东省妇幼保健院（番禺院区）等三甲医院也在快速可达的范围内，为全家人的健康提供坚实后盾。

南天名苑推出“瓏岸组团” 叠墅，279-437㎡的户型，成了霍启文对 “家族生活” 的最新诠释。“瓏岸组团” 叠墅 “实用率高达 355%，配备私家电梯、入户花园及超大露台”，但在霍启文眼里，这些数字背后是 “能装下一家老小的温度”。

（南天名苑“瓏岸组团” 叠墅）

两叠产品【上叠】面积约为392㎡

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

两叠产品【下叠】面积约为437㎡

三叠产品【上叠】面积为285㎡

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、南北双阳台设计、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【中叠】面积为280㎡

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【下叠】面积为305㎡

【天启产品销售信息】

『天启』组团，以约140 - 250㎡的环幕临江大平层之姿惊艳亮相。其傲居江景第一排，宛如镶嵌在江畔的璀璨明珠。于此凭栏，可悠然眺望小蛮腰的绰约风姿，尽情享有500米宽阔无遮挡的江景视野，浩渺江色，尽收眼底。

项目特邀三大全球知名设计大师倾情巨献，他们以卓越的创意与精湛的技艺，精心雕琢每一处细节。同时，配备12大国际一线品牌交标，彰显奢华与品质。专梯专户的设计，搭配四房双套房的格局，尽显私密与尊崇。

这一源自世界灵感前沿的杰作，宛如一份至臻厚礼，荣耀敬献广州！

【天启环幕江景板房鉴赏】

【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅

E户型无板房实景图

户型与270㎡相近

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅

【C户型】约140㎡南向园景大宅

【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】

【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层

约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房

【365㎡板房鉴赏】

双主题风格设计，自然艺术交融，执笔奢适空间品质范本【美学简约】

【现代雅奢】

【湾流480㎡天幕揽江大平层 】

画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。

【产品鉴赏】

项目从建筑立面的恢弘构思到产品设计的精妙布局，皆特邀全球知名的顶尖设计大师倾尽全力雕琢。室内设计更是由世纪华人奢豪宅邸设计领域的泰斗——梁志天亲自操刀。

在长达3年的时光里，大师团队反复推敲、精心打磨，每一处细节都历经千锤百炼。他们怀揣着对品质的极致追求，最终将最臻美的作品呈现在世人眼前。

秉持着为专属客群量身定制的设计理念，项目全方位满足高端客群的居住需求与审美偏好，成功打造出真正意义上划时代的江景豪宅，树立了江景住宅领域的全新标杆。

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房产信息：

又又又挂地了！海珠、番禺、白云都有，总价超42亿元，多宗靓地返场

好菜持续上桌。

经过短暂的“休整”后，今日，广州规划自然局再挂牌三宗涉宅用地，累计起拍总价42.71亿元，分别位于白云、海珠、番禺三区。

伴随三位新成员的加入，克而瑞数据监测显示，11月截至21日，广州涉宅用地供应20宗，累计起拍总价254.22亿元。

或许可以预见，12月广州或将带来一场久违的土拍盛宴。

对于11月密集挂地，昨日克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓为大家带来了独家解读：17宗地超211亿元，广州土拍即将上演“一出好戏”

下面我们依次来看三宗地块的具体情况：

PART 01

海珠区AH050335地块

关注地市的朋友都知道，该地块在今年5月首次出让，最后却迎来了撤牌的结局。

与首次挂牌相比，此次挂牌，地块计容建筑面积、容积率、起拍总价均下调了一半，其中计容建筑面积缩小至本次出让的4.2万㎡，容积率也由7.0缩小至3.5，起拍总价由原来的28.72亿元缩小至本次的14.36亿元，不过起拍楼面价依旧保持不变，为3.4万元/㎡。

由官方发布的航拍图可见，地块东面为星汇海珠湾C区，南面为星汇海珠湾B区，未来项目建成后低楼层采光或将受到一定的限制。

此外，因地块体量较小，未来不排除建设超高层的可能。

基于此，地块出让公告中提到，根据广东省住房和城乡建设厅要求，涉及80米以上建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。

在地块综合素质相对不占优的前提下，出让公告提出，本地块须按广州市“好房子”建设的相关规定和标准执行。

从这个角度看，官方在尽可能地提高未来业主的居住体验。

在地理位置上，地块位于海珠区工业大道板块内，与地铁11号线棣园站直线距离约300米，地铁八号线、广佛线交汇处的燕岗站与地块直线距离约800米，交通便捷，可畅达广州各区。

在商业配套上，可共享星汇海珠湾商业资源，滨江艺术街、广纸天地荟都近在咫尺，可满足业主的日常生活需求。

市场表现方面，克而瑞数据监测显示，地块所处的工业大道板块近十三月商品住宅成交1697套，成交均价59398元/㎡。

随着流速的加快，克而瑞数据监测显示，截至10月末工业大道板块商品住宅库存1624套，去化周期14.5个月。

PART 02

番禺区洛浦街东乡A地块一期

今年8月，广州自规局发布了番禺区南浦岛东乡储备地块(BA0206、BA0207、BA0208规划管理单元）批前公示。

划范围总面积92.52公顷，其中二类居住23.62公顷，此次挂牌的地块就是其中之一。

地块用地面积12.9万㎡，计容建筑面积13.84万㎡，容积率≤2.5，起拍总价16.61亿元，起拍楼面价1.2万元/㎡。

与前一宗地块一样，该地块需要按照广州“好房子”条例进行建造，并允许拓宽阳台占比。

从航拍图可见，地块距离地铁2号线南浦站约100米，可快速通达广州市区与广州南站，交通便捷。

地铁周边有南浦里、浦东商业广场等商业配套，能满足业主日常生活需求。

除此之外，建造要求中还提到，竞得人需建设3.09万㎡的公服配套，其中商业配套面积为4163㎡，加上规划中的60.10万㎡商业商务空间，未来业主在家门口即可满足吃喝玩乐需求。

不仅公服配套得到补充，在此前发布的控规还提到，将对岛上的交通路网将进行优化，提升居民出行体验。

多方面的规划提升，让板块发展前景充满想象。

市场表现方面，克而瑞数据监测显示，地块所处的洛溪大石板块商品住宅近十三月成交1883套，成交均价42063元/㎡。

地块周边三公里内二手房近十三月成交1455套，成交均价23855元/㎡。

PART 03

白云区嘉禾望岗AB2107019、AB2107035地块

在去年秋季土地推介大会上，该地块作为TOD寰宇世界系重点推介。

如名称所见，地块位于白云大道北板块嘉禾望岗片区，地铁2、3、14号线嘉禾望岗交汇处，交通优势明显。周边有云门newpark、嘉禾金铂天地、山姆会员店（在建）等商业配套，广州市第八人民医院、华南师范大学附属中小学距离地块不远，各项配套齐全，生活便捷程度高。

该地块在去年不幸终止出让，本次重新挂牌，除起拍总价、楼面价有回调外，其余指标无明显变化。

原定于该地块配建的中小学用地也取消，从源头上减轻房企拿地负担。

在建造要求上，该地块不仅要按照广州“好房子”要求设计建造、提高阳台占比，还要做好响应的隔音措施，保证业主的居住体验。

市场表现方面，克而瑞数据监测显示，近十三月地块周边三公里内商品住宅成交3210套，成交均价39535元/㎡。

距离地块最近的越秀贝好家嘉悦云启9月入市至今累计网签64套，成交均价43117元/㎡。

二手房方面，克而瑞数据监测显示，地块周边三公里内二手房成交1654套，成交均价32389元/㎡。

随着流速的加快以及板块项目相继进入清盘阶段，克而瑞数据监测显示，截至10月末白云大道北板块商品住宅库存1665套，去化周期12.5个月。