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———白鹅潭悦府———

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基础资料

地理位置：白鹅潭悦府位于白鹅潭CBD核心区，具体地址为广东省广州市荔湾区新隆沙东56-1号（请注意，该地点可能正在建设中，请核对当前信息是否有效）。项目周边交通便捷，距离芳村地铁站约300米，为居民提供了良好的出行条件。

开发商与规模：白鹅潭悦府由华润置地开发。项目规模宏大，总建筑面积约69万平方米，包含了滨江公园、高端商办、配建学校、万象城以及大平层住宅等多种设施，为居民提供了一站式的居住体验。

住宅设计与户型：项目提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。其中，一些在售户型面积在135-243平方米之间，为居民提供了宽敞舒适的居住空间。设计方面，注重实用性和通风采光效果，为居民打造高品质的居住环境。

配套设施：白鹅潭悦府周边配套设施丰富，包括万象城商圈、领展购物广场、太古商业（在建中）、花地湾TOD购物中心（规划中）、广船商业（在建中）等，满足居民的购物、娱乐和商务需求。同时，项目还配备了约6班幼儿园和约24班中学（广雅等），临近省级名校如康有为纪念小学、真光中学等，为子女的教育提供了良好的条件。

交付与物业：预计交房时间为2025年11月30日（精装交付）。物业费为6.5元一平方米，由专业的万象服务提供物业管理服务，确保居民的生活品质。

交通配套

项目约365米就是白鹅潭TOD芳村地铁，另外一公里就是6号线黄沙地铁站，附近还有11号线、22号线在建设中，28号线也在规划中，这样的公共交通非常强大，去哪都十分方便。

教育配套

小区旁配建一所约6班幼儿园及约24班中学，周边还有包含康有为小学在内的6所省级学校，中学方面目前荔湾中学学位严重不足，而且还是电脑派读入学，被分到好的学校和被分到坏的学校概率差不多，对学校有严格要求的买家慎重。

商业配套

项目除了自身配建了26.9万 ㎡万象城外，周边还有领展购物广场、太古商业、花地万 TOD、广船商业、星河COCOpark六大高端商业环绕，比肩香柳丽舍大街。

医疗配套

项目直线2公里范围就有：省中医芳村医院、广医大附属中医院、第三医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院24小时为健康保驾护航。

建面135平三房，三开间朝南设计，约7.4米的宽景阳台，通风采光观景具佳，总价950-1150万。

建面158平四房，酒店式主卧套间，自成一方私密天地，约6.9米观景阳台，总价1100-1400万。

建面185平四房，约7.8米宽景阳台，LDKG一体化设计，双主套带宽景大飘窗，总价1250-1700万。

建面243平四房，约11.5米巨幕阳台，对望小蛮腰，LDKB一体化大方厅设计，总价1650-3000万。

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