公司动态 | 强强联合 畅论新形势下房地产投资——2017年中城房地产投资论坛

导语

近日，由上海中城联盟投资管理股份有限公司（以下简称“中城投资”）主办的“2017年中城房地产投资论坛”在北京隆重举行。本次论坛以“强强联合 共同发展”为主题，邀请地产及投资行业重量级嘉宾齐聚一堂，与现场200多位投资人及业内人士一同纵论新形势下的房地产投资。

中城投资执行副总裁王珊主持

中城投资董事长路林在致辞中向现场所有嘉宾致以真诚的感谢与热烈的欢迎。他指出，房地产行业当前正处于中场“过渡期”和“转换期”，投资门槛显著提高，对开发商和投资商均提出了更高的要求。开发商的发展战略由“规模型”转向“规模+效益型”，发展模式由“三高一低”转向“三低一高”、"两高两低"。这为投资商提供了大量的土地储备、项目合资及资产购买等机会，房地产股权投资市场开始形成，影响力在扩大。同时，开发商轻重结合、小股操盘，项目更多的由“独资型”转向“合资型”。开发商和投资商相得益彰，兼顾了财务安全、共同受益和持续发展。

中城投资董事长路林致辞

在“过渡期”和“转换期”的行业新形势下，路林指出，中城投资坚持"比定力，拐大弯，弯道超车，做大做强"的策略，看好房地产开发市场，看好房地产投资，看好开发商和投资商的强强联合。

原华远地产股份有限公司董事长任志强

原华远地产股份有限公司董事长任志强为现场来宾深度解析新形势下的房地产市场。他从房地产市场、房地产投资的基本概念着手，剖析房地产市场当前新形势以及影响中国房地产发展的各项因素。

旭辉集团董事长林中

当前新形势下，房地产市场呈现多元化、周期波动性的特征，面对市场分化进一步加剧，市场集中度快速提升，房企经营也正从粗放走向专业、细分、精益。近年来以“长跑者”的稳健姿态步入公众视野的旭辉集团凭借其清晰的战略和模式成为地产界的“三好生”。旭辉集团董事长林中以“旭辉的成长和运营模式”为题，向参会来宾分享了旭辉高质量成长背后秘籍。他指出，在过去五年行业平均利润率不断下滑的形势下，旭辉通过坚持“两高两低”的运营模式， 严守财务纪律，关注增长率、负债率和利润率的平衡，实现了公司在高周转、快速增长下保持稳中有升的盈利能力。选对城市、踏准周期、拿对地、做对做好产品、做好运营、控制财务杠杆、用好经营杠杆、实现两高两低的运营模式，是公司持续、稳健、有质量快速增长的制胜法宝。

中城投资董事长路林发表《问渠那得清如许》主旨演讲

伴随着整个房地产行业发展，以房地产私募股权基金为代表的专业投资商也在快速发展，成为开发企业非常重要的合作伙伴。以中城投资为例，过去十五年累计管理规模接近九百亿，几乎覆盖了房地产产业链以及价值链的完整投资。在新的形势下，房地产私募基金如何看待新的投资机会呢？中城投资董事长路林认为新形势下，作为房地产投资商，我们依然看好全国新房开发销售市场，看好“三低一高”、“两低两高”等房企新增长模式，看好房地产股权投资。专业而复杂的基金特性对房地产基金管理人、投资商提出更高的要求，需具备产业市场和金融市场两个视野，联动投资与开发两个市场，与开发商一同创造有竞争力的金融产品和开发产品，实现开发商开发管理、投资商基金管理的强强联合，携手走向新的时期，共创辉煌。

智慧火花碰撞的圆桌论坛

在随后的圆桌论坛环节，建业控股有限公司董事长胡葆森、万通投资控股股份有限公司董事长冯仑、中粮地产（集团）股份有限公司董事长周政、泰禾集团股份有限公司董事长黄其森、宁夏中房实业集团股份有限公司董事长方陆、荣华控股企业集团董事长崔荣华就“强强联合 共同发展”的话题展开了思想风暴，他们的观点中亮点频现，让现场嘉宾们对新形势下房地产行业发展趋势以及投资方向有了更清晰的认识。

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