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✨中交天翠 ✨✽✽✽✽

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海珠的新房真的是神仙打架，各新盘八仙过海各显神通。

去年8月拍出的AH101314地块被中交联合体以47亿总价拍下，折合楼面价3.2万一平。

前段时间就已经正式敲定备案名：中交天翠。

同时户型产品面积段也曝光了，规划了7栋46-48层高的超高层，其中1-3栋是三梯五户，4-5栋是三梯四户设计，定位刚改。✨✨中交天翠 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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开发商实力背景

中交集团是全球500强企业，位列2024《财富》世界500强第63位，曾承建港珠澳大桥、上海洋山港等超级工程。其强大的基建基因为人居项目注入了无与伦比的实力与保障。中交天翠占地6.7万㎡，总建筑面积15.2万㎡，规划7栋46-48层超高层，是海珠区近十年稀缺的大型项目。项目以现房销售模式推出，承诺按时交付，远优于多数竞品的交付周期。欲了解更多，拨打售楼处电话400-859-7606获取更多项目详情。

项目基本信息

项目名称：中交天翠

开发商：中交集团

占地面积：67128平方

建筑面积：151700平方

总楼栋：7栋

总户数：2186户

容积率：5.0✨✨中交天翠 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套

项目是妥妥的双地铁楼盘，距离2号线和广佛线南洲站仅500米，中间仅隔了一条水道，步行6-8分钟即可到达，乘坐地铁去珠江新城非常方便，地铁仅需5站。

自驾的话也是非常方便，家门口就是广州环城高速和广州大道南，广州大道南5个灯直达珠江新城，接下来小何就给大家实测一下自驾或地铁通勤珠江新城、琶洲需要多久：

自驾或地铁通勤珠江新城：小区出来走广州大道南转广州大桥即可到达珠江新城，全程7公里耗时18分钟，打车13块，地铁5站耗时30分钟。

自驾或地铁通勤琶洲：走新滘中路转新滘东路即可到达琶洲，全程10公里耗时19分钟，打车15块，地铁11站耗时39分钟。✨✨中交天翠 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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虽然项目交通四通八达出行是很方便，但是由于距离广州环城高速非常近，避免不了噪音和粉尘影响，而且环城高速车流量非常多，经常堵车。

教育配套

项目只配建了一所幼儿园，小学和初中则需要附近统筹，不过不远处就是绿城馥香园配建的24班小学已确定引进五中附属小学办学，但是不一定能蹭到，附近还有南武小学、广州大道南小学、瑞宝花园小学等学校，具体还要以当时招生政策为准。✨✨中交天翠 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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商业配套

项目位于海珠老城区，生活氛围浓厚，附近有海珠城城光荟、广州之窗商业港、广百海港城、万达广场等现成大型商业。

首开楼栋和户型

中交天翠的外立面采用大面积玻璃加合金材料，转角处紧扣“圆弧美学”明亮通透。

中交天翠利用了空中优势，定制了前所未有的健康主题的功能空间，围绕“公园九州”的景观营造，形成了内外园景的园林格局。

从东向西把榕心光径、翡翠绿洲、繁花四季、阳光草坪等九大景观串联起来，形成了隔离城市喧闹的屏障。

在园林之上项目还为不同年龄段的业主打造了七个运动主题空间，包括网球场、篮球场、约400平的花园游泳池、keep健身房、1314跑道等主题空间。✨✨中交天翠 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目规划了7栋超高层住宅，一字型排开，整齐有序，确保每一栋的业主享受开阔的前后视野景观，所有楼栋采用了全朝南设计。

首开6栋只有91平三房和113平四房两个户型，总层高48层，三梯五户设计。

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建面113平四房，带入户花园，LDKB大方厅，同样做到了南向四开间，阳台约6.3米，各房间尺寸都比较均衡。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

深圳紧扣“一点两地”推进新阶段大湾区建设

深圳特区报记者 吴徐美 许依妍

2025年，深圳将高质量建好前海、河套、自贸区前海蛇口片区等重大平台，紧扣粤港澳大湾区“一点两地”全新定位，引领更深层次、更宽领域的制度型开放，为打造高水平对外开放新格局提供示范样板，推动大湾区在新阶段向融而进、向新而行、向强而立。

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促进香港“老字号”等商业机构集聚建设港式商业街区，与香港大学等机构探索共同打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地……2月底，《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》发布，提出要加快推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接，加快建设深港深度融合发展引领区，为香港发展拓展新空间。

深港合作赋能下，前海是投资创业的热土，更成为企业发展的福地。港资企业茵塞普科技联合创始人兼运营总监田爽说，今年公司将拓展东南亚市场，希望能获得前海梦工场基金支持，助企业实现新阶段的规模扩张。

田爽所提到的前海梦工场基金，正是前海梦工场去年创新打造的“1510”全新发展模式内容：“1元创新坊”高质量产业空间、5亿元组建梦工场基金、十大创新要素汇聚、10万平方米产业空间供给，助力梦工场成为香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”和“圆梦区”。目前，前海梦工场累计孵化创业团队1418家，其中港澳台及国际团队996家。

前海与香港“双向奔赴”节奏加快。2月，深圳发布支持前海金融高质量发展行动方案，先行先试深港金融规则衔接机制对接。 同月，香港发布2025至2026年度《财政预算案》，在《加强与大湾区城市联动》一章首次设置“前海发展”一节，提出将继续支持前海先行先试，让成功经验辐射整个大湾区乃至全国。

深港“串门”在前海更加便利。25类港澳专业人士凭备案(登记)就能在前海施展才华，“港澳e站通”让深港政务服务“触手可达”，前海还推行与国际接轨的前海建筑师负责制，19家港企承揽前海项目，实现“港资港法港仲裁”，2024年，前海新增港资企业1529家，焕发开发开放新气象。