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2023年，通过粤鄂联袂，重新审视城市文明进程与生活走向，以天河不可复制的生态宁静为载体，为广州天河中央生态区森海作品——联投·文津府。项目延续“印”系产品的高标准，与这座千年花城在地文化的完美融合，传递着「越过人海，驶入森海」内心宁静平和的人生追求，成为这个城市全新的精神象征与生活坐标。

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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与繁华-保持半山的距离

纵观世界著名富人区，如曼哈顿中央公园、深圳南山华侨城、香港太平山白加道……它们有着鲜明而统一的特性——占据城市中心难以复制的生态资源，以此诞出吸纳全球豪宅追求者的奢华建筑。一如曼哈顿中央公园一号，身处繁华的都市中心，又位处中央公园中城天际线景观之上，被誉为纽约建筑史上的巅峰之作

回观广州，更以稀贵的自然生态资源作为划分人居品质的标准——天河中央生态区。联投·文津府，尊踞天河中央生态区，以山为界，控场广州智慧城、智谷区、金融城、鱼珠区、珠江新城、琶洲南等6大发展核。

用1%的森海，极聚广州80%的发展核

再吸引1%的高净值家庭

联投文津府，坐镇广州第三中轴线上繁华之余，更与执信中学约20米对望，这所排名广州前三的名校，由孙中山先生于1921年创办，至今已逾百年，如此翰墨文脉，方可鼎立为家族资产的精神护城河。

以文津府为原点，5km森海，约2300亩三座原山独享。外享大灵山、长岗山、横山等三山环绕，内拥百年古榕园林，一廊五院「可园」园艺格局。

低头瞰森林，远眺小蛮腰，帷幄广州向东发展的战略趋势之余，亦拥揽全城1%高净值家庭的财富凝聚力。

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森海美学展示区

全维实景焕新绽放

显于对品牌实力、对依势造景以及对精工品质的自信，联投·文津府方以天河难得的交付实景样板房示人。

270°环幕山景 3.1米无界层高

唯有真实楼栋中的实景样板间，可鉴景观视野。楼栋采取全点式布局，并且楼体扭转48°，实现户户朝南，同时南向面宽约17.4米，层高约3.1米，超大透窗配比，270度三面瞰山，无界视野，远眺小蛮腰。

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全屋高定奢装 标配国际品牌

全屋采用国际一线奢定品牌，入户定制双开筑铝装甲复合子母门、大金新风系统，索菲亚浴室柜......真实的印系臻作之美，唯有亲临方可感受其震撼。

当城市的忙碌焕变出不停歇的车水马龙，拥抱宁静伟大的细水长流生活方式也正于联投·文津府中回归。联投·文津府作为联投进入大湾区的迭代首作，为天河带来了更高阶的产品与品质，更以此森海作品，划界天河。

建面约110㎡，南向阳台近6米，显得很阔气，270°视野，更是难得，LDKB一体化设计，形成一个阔绰的方厅，

建面约129㎡听山户型，阳光玄关设计，兼容了户内的私密性，储物空间又是全明采光，也符合广东地区对风水的理解，舒适性和实用性都考虑到。

建面约140㎡的户型，把居住空间进一步拓展，甚至连主卧均做到了三面采光，将主卧的观景角度扩大到了270°。

建面约165㎡大户型，三大极致打造相当震撼，朝南面宽达到约17.4米、近9米L型景观阳台、大方厅设计，景观阳台。

在交通配套方面，虽然最近的地铁站步行距离稍远，但自驾出行极为便利，可轻松连接广园快速路，快速到达城市的各个角落。

商业配套方面，联投文津府项目周边有多个知名商圈，包括太古汇、K11等高端消费场所，以及美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等，满足居民日常购物、休闲、娱乐和社交的需求。

教育配套方面，项目自带幼儿园和托儿所，同时周边有众多名校和国际学校，如灵秀小学、奥体东小学、清华附中等公立学校，以及爱莎国际学校、贝赛思国际学校等箐英学府，为孩子的教育提供了丰富的选择。此外，项目紧邻执信中学天河校区，为孩子提供了优质的教育资源。

在居住环境方面，联投文津府致力于打造低密住区，实现人、土地、建筑和自然的和谐共生。项目周边被大灵山、长岗山、横山、简山三面环绕，拥有得天独厚的自然环境。项目还保留了原生地脉上的6棵古榕，为社区增添了浓厚的人文底蕴。

在景观设计方面，项目从岭南四大名园寻找设计灵感，打造了一廊五院空间格局，用现代语言演绎轻自然的粤式共融园居生活。同时，项目还引进了广州首家新山书屋，构建一个集“書、咖啡、餐酒、现场”的复合式体验空间，为居民提供丰富的文化体验。

此外，联投文津府项目还规划了8大主题泛会所，将架空层泛会所化，打造会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等空间，重建邻里之间的亲密关系。这些设施为居民提供了一个舒适、便捷、充满活力的社区生活。

总之，联投文津府以其优越的地理位置、丰富的配套设施和独特的设计理念，为购房者提供了一个理想的居住环境。无论是从交通、商业、教育还是居住环境方面来看，联投文津府都是一个值得考虑的优质项目。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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