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【项目基础信息】
🔻开发商:深圳市玉普霖房地产开发有限公司
🔻地址:深圳市光明区松白路与长圳路交汇处
🔻占地面积:1.57万㎡
🔻总建面:13.29万㎡
🔻产权:70年(23-93年)
🔻总户数:可售577户(总户631户保障房54户)
🔻面积:80-81㎡3房1卫、89㎡3房2卫、111㎡4房、125平4房、143平4房
🔻车位比:905个、1:1.43
🔻梯户比:2梯5户/2栋3梯6户
🔻价格:3.4-4.3万
🔻交楼标准:简装
🔻物业公司:深圳市祺顺科技物业
🔻物业管理费:3.9元/㎡
🔻容积率:5.84
🔻绿化:40%
🔻交楼时间:2025年10月
🔻建筑类型:住宅
🔻层高:2.9米
🔻使用率:90%含赠送
🔻楼层高:1栋AB座23层,2栋A座33层,B座23层,C栋酒店+办公
🔻栋数:5栋
🔻水电:民水民电
🔻学校:自带9班幼儿园,深圳技术大学附属学校,玉律学校,华中师大附属光明勤诚达学校,长圳学校
备案价格表:
现已启动转介,打85折+团购返现,折后均价3.54万/㎡,折后单价3.3-4.24万/㎡,总价在271-609万/套。
80㎡的3房2厅1卫,折后总价在271-278万/套,单价3.3-3.47万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫,折后总价在296-351万/套,单价3.3-3.95万/㎡。
111㎡的4房2厅2卫,折后总价在374-395万/套,单价3.35-3.53万/㎡。
125㎡的4房2厅2卫,折后总价在480-511万/套,单价3.85-4.1万/㎡。
143㎡的4房2厅3卫,折后总价在562-609万/套,单价3.91-4.24万/㎡。
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户型介绍:
E2户型-80㎡-3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,餐客厅一体化,阳台2.8米长,朝西向。
E3户型-80㎡-3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,L型厨房,主卧及客厅都朝南向。
E1户型-80㎡-3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,餐客厅一体化,阳台2.8米长,除了厨房跟E2户型有点差异,其它格局都是一样的,朝西向。
D户型-83㎡-3房2厅1卫,设计的竖厅格局,客厅3.4米开间,餐客厅一体化,三卧室朝南,客厅阳台朝东向。
C2户型-89㎡-3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,主卧及客厅阳台都朝南向。
C4户型-89㎡-3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,餐客厅一体化,客厅3.4米开间,主卧跟客厅阳台朝东向。
B1户型-125㎡-4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,客厅4.2米开间,阳台主朝北向,全屋飘窗设计。
B2户型-111㎡-4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,客厅4.2米开间,阳台主朝东北朝向,看花园景观,全屋飘窗设计。
A户型-143㎡-4房2厅3卫,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅开间7.3米,超大观景阳台6.5米长,全屋飘窗设计,主卧套房设计。
学校方面:
周边的教育资源很丰富,包括长圳学校、玉律学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳技术大学附属学校(光明)、深圳实验光明学校(光明所有社区均可审请)、深圳光明区高级中学(光明所有社区均可审请)等学校。(积分入学和学区划分政策,以当年教育局和学校的规定为准)
商业方面:
周边有勤诚达K+广场、建面约10万㎡的大型TOD商业蓝鲸世界、约6.3万㎡的星河COCO City(在建)和总建面超5万㎡的KK park光明广场等大型商圈,一站式体验购物、餐饮、休闲、娱乐。
文体方面:
总投资约70亿的光明十大文体设施中,有5个就规划在玉塘及项目周边,包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心光明区博物馆和光明区羽毛球运动中心,足以可见光明对玉塘的重视。
生态方面:
玉塘本身具有优越的山、水、林、湖生态资源。项目旁边就是大雁山森林公园和石岩湖水库,周边还有明湖城市公园、五指耙公园和亚婆髻等生态景观;此外,项目周边还有长圳公园、甲子塘城市公园、甲子塘社区公园等。
优势:
1、总价低,上车门槛较低,255万可买三房;
2、户型使用率较高,达80%,朝向大部分为东南、西南,采光不错
3、教育资源较为丰富,长圳学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳实验光明学校;
4、车位比比较充足,总规划577户,车位905个;
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