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越秀云悦位于白云京溪怡新路，今年9月越秀以2.9万的楼面价拍下，比隔壁和樾府跟天河序低了2万多一平，加上和天河一路之隔，所以宣传重点主要在蹭后天和北、梅花园的区位优势，背靠白云山，是广州新中轴线的起点，接 驳广州大道直达珠城，经过20多年的沉淀，早已发展为烟火气十足的成熟板块。梅花园又称为天河后花园，主要承接白云京溪、同和以及天河北，沙河、珠城，越秀外溢的购买力。

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交通

从到珠城的位置来讲，越秀云悦直线距离约7km，万博城则是约14km（以上距离均为百度地图直线测量），万博城是云悦的两倍，前者位置的优势明显。

云悦出门就是18号线京溪路站，一站广州东，两站珠江新城，三站琶洲，六站万博。步行800米3号线梅花园站，同样可直达珠城和万博。

万博城也是双地铁，7号线和18号线。18号线3站到琶洲，4站到珠城。7号线连通黄埔临港经济区和佛山主要经济中心。

从地铁出行来讲，云悦的通勤范围主要在市区，而万博城除了市区外，更有黄埔与佛山，辐射的范围更广。

学校

云悦配建24班小学，已纳入培英教育集团管理，开学时间待定。初中目前对口的是白云广附集团的同和中学，并非九年一贯制，存在不确定性。

万博城配建12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中，1所高中。其中进度最快的36班初中为越秀新建，预计2025年开学。54班小学为里仁洞小学原址改扩建，预计2026年交付。两所学校已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校管理。

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从教育配套来讲，万博城确定性更强，但教育质量大家半斤八两。云悦的同和中学并非白云第一梯队，万博城的小学虽然引入了番广附，但由原来的里仁洞小学改建，素质如何还得打一个问号。

商业

云悦周边没有大型商业，主要是信达金茂广场和广垦天河1号。

万博城背靠万博商圈，汇聚万达广场、粤海天河城、四海城、敏捷广场、广晟万博城、海印又一城、山姆会员店、保利大都会、时代芳华里等众多商业，吃喝玩乐一条龙。

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作为城市核心的引领者，越秀地产在过去41年里，始终秉持着强烈的时代责任感，与广州的发展同步，打造了超过200个高品质住宅项目。

在城市中轴线上，缔造众多地标性建筑，包括珠江新城的IFC西塔、越秀金融大厦，以及天河北的维多利广场、市长大厦、财富广场、天河体育中心和ICC环贸中心等。

不仅是广州的城市名片，也是中轴线上引人注目的天际线。

越秀地产以一线城市建设者的身份，为城市塑造了众多经典之作。

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