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🌆黄埔飞晟沁园

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目基础信息：

【发展商】：飞晟集团

【总占地面积】：80017m²

【总建筑面积】：254881m²

【别墅区容积率】：0.76

【别墅区绿化率】：35.3%

【别墅产权性质】：商业别墅

【车位比】：1：1.3

【管理费】：6元/m²

【是否可明火】：可以 带燃气管道

【水电费】：电费0.87元/度 水费4.86元/吨

沁园别墅位于黄埔开源大道旁，地处黄埔科学城核心板块，小区背靠萝岗创新公园，是比较少见的低密度纯别墅区。沁园别墅将传统与现代相结合，把宅院大门、花格窗、青石雕刻等传统岭南元素融入到别墅设计中、与自然环境完美融合，打造独具特色的岭南院墅。

沁园别墅共容纳了100户低密度别墅，包括有叠墅、双拼以及独栋三种类型产品。小区将配建有6000m²的文化中心【沁弦馆】，以及计划引进五星级酒店，还将配建有3000m²的商业街，满足业主的购物以及休闲等需求。

项目总占地面积8万平方米，总建筑面积25万平方米。社区配套有6000㎡文化中心的沁弦馆、5.3万㎡五星级精品酒店(计划引进)、8.6万㎡文化创客空间、3000㎡商业街以及大型音乐广场，满足业主购物、休闲、娱乐、办公等需求。

内部配套：6000㎡文化中心——沁弦馆、五星级音乐精品酒店、艺术公寓、音乐街以及近2万平米的音乐广场道路交通：东二环高速、广深、广惠、广汕、广园快速路。

项目产品设计是由王受之、王一旻、于强三位大师联手铸造，匠心刻画4重园林，9大精工品质、重金选材。把宅院大门、花格窗、青石雕刻等传统的岭南元素与现代建筑、自然环境完美融合，打造中国特色的岭南院墅。

1350亩广州创新公园旁，国际设计大师匠心名品，岭南中式城市稀缺院子，坐拥400万㎡ 黄埔商圈，30分钟直达天河中心，首层7.5米挑高客厅，

现楼在售170~367㎡，院子室内外拥有超大活动空间，买三层享五层，使用率高达310%，不限购、不限贷、不占名额。

样板房鉴赏：

——【在售产品】——

在售：别墅（叠墅、双拼、独栋）

楼栋/楼高：叠墅：下叠独梯独户，上叠1梯两户 共6层 双拼：地上3层、地下2层 独栋：地上3层、地下2层

层高：3米-7.5米

户型/面积/售价：

别墅（叠拼）（毛坯）：

上叠：房产证面积：223㎡ 使用面积325㎡

下叠：房产证面积：170㎡ 使用面积350㎡

别墅（双拼）（毛坯）：

小双拼：房产证面积313㎡ 使用面积850㎡

大双拼：房产证面积367㎡使用面积1000㎡

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