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深圳方直珑樾山

开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心（售楼部）

南山方直珑樾山营销中心电话：400-166-9557销售中心

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方直珑樾山位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东范围内。预售总面积约28634.40㎡，预售总套数170套，均为住宅，位于2栋A座、B座，3栋。深圳方直珑樾山开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目基础数据

【开发商】：深圳市龙廷房地产有限公司

【容积率】：3.62

【绿地率】：30%

【车位数】：635

【总户数】：520

【梯户比】：2梯2户/2梯3户

【物业公司】：方直物业

【占地用地】：2.1万㎡

【建筑面积】：11.3万㎡

【产权年限】：70年

【首批产品】：约120-269㎡纯粹住宅

【项目地址】：北环深云地铁站C出口

【交付时间】：2024-11

【交付标准】：120平精装，193-268平毛坯

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区域优势

◎位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。深圳方直珑樾山开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目在售情况

项目由高层+联排墅级洋房组成。户户向南、户户看山、户户无遮挡的宽阔户型，2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山景。深圳方直珑樾山开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

1栋两个单元，每层3户，均为120㎡；

2栋两个单元，每层2户，200-268㎡；

3栋1个单元，每层3户，均为120㎡；

另有顶复 300-500㎡。

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项目学校配套

项目自带1800平幼儿园，周边还有哈工大实验学校、九年一贯制育才龙珠实验学校，中科先进技术院实验学校等等。深圳方直珑樾山开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目文体公园

最密集的世界级人文配套：安托山博物馆群，华侨城创意文化园，香蜜湖演艺中心。深圳方直珑樾山开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

最低密的山海环城公园带：三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平山体公园。深圳方直珑樾山开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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项目商业配套

社区配备私享级主题商业等，15分钟出行圈尽享南山万象天地、益田假日广场，福田山姆会员店城市级醇熟商业配套等。深圳方直珑樾山开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

户型图鉴赏。深圳方直珑樾山开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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楼市新闻：时隔3年，突破5000套！深圳楼市重大信号

时隔3年深圳二手房月度网签量再次突破5000套。

3月以来，多地楼市迎来传统的“小阳春”，热度持续释放。不过，今年房地产市场不同于去年，业内人士普遍认为市场热度将缓慢回升，时间周期将拉长。

深圳乐有家研究中心监测显示，在多个宽松政策的持续叠加效应下，深圳二手房网签量5196套，这也是时隔3年深圳二手房月度网签量再次突破5000套，其中二手住宅过户量3840套，环比2月上涨115%，新房住宅预售成交量超2200套。

深圳方直珑樾山

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