珺悦名都售楼处(珺悦名都)首页网站-珺悦名都营销中心-珺悦名都欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处Ai热搜2025.8.29

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🏡 前海宝中谨此珍席·东方曼哈顿·百万大城收官🏡

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珺悦名都，主推89㎡三房，还有115㎡的四房，为新安街道，限购区域内！紧靠宝中&前海！

宝安核心区，珺悦名都以98%惊人使用率和双地铁优势，成为刚需上车宝中的高性价比选择。

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在宝安新安街道前进一路与裕安二路交汇处，一座总建筑面积约14.3万㎡的地铁上盖综合体——珺悦名都正焕新亮相。作为宝安25区旧改项目的重要组成部分，项目由信达资本接手原中南集团项目开发，集住宅、商业、办公于一体。项目紧邻地铁5号线、12号线灵芝站，2站直达宝安中心，占据宝安老城核心位置

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区位价值：双核心辐射的战略要地

珺悦名都所处的宝安新安街道是宝安中心区的门户，距离宝安中心区仅2站地铁（约10分钟），可共享其高端资源。项目距前海自贸区直线距离约3公里，能有效承接前海高净值人群的居住需求。

这里属于宝城25区旧改核心区，与中粮大悦城、万科大都会共同构建约150万㎡超级大城。周边裕和村城市更新单元、灵芝公园改造工程等重大项目密集落地，未来将形成“商业+公园+居住”的复合功能区，区域发展潜力巨大

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交通优势：双地铁加持的便捷生活

项目为5号线/12号线灵芝站双地铁物业，步行即可到达地铁站。乘坐地铁，2站可达宝安中心，5站可达前海自贸区，30分钟内可覆盖深圳湾总部基地、科技园等核心就业区。

自驾方面，项目紧邻前进一路、创业二路等城市主干道，可快速接驳广深高速、京港澳高速。驱车至南山科技园约15分钟，福田中心区约30分钟，交通网络十分发达

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匠心户型：空间魔术的极致演绎

珺悦名都主打89㎡三房和115㎡四房户型，全部精装交付。原始得房率约77%，但通过凸窗全赠送、阳台改房等设计，实际使用率可达85-98%，远超市场平均水平。

89㎡三房是项目的主力户型，分为A/B/C/D/E五种类型：

A户型（东南向）：竖厅设计，三开间朝南，客厅连接次卧延伸出5.6米长观景阳台，主卧配备双面凸窗，采光通风俱佳。

B户型（西北向）：横厅格局，客餐厅开间达5.2米，形成“双龙抱珠”布局，使用率高达98%，实现了“类100㎡”居住体验。

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C/D/E户型（西南向）：竖厅设计，厨房带生活阳台，双阳台通风效果佳。

115㎡四房则面向改善型客户：

A户型（东南向）：四开间朝南，客厅连接次卧延伸出6.2米巨幕阳台，主卧双面飘窗，空间尺度宽敞。

B户型（西南向）：端头位设计，南北通透，通风效果显著优于同面积段产品。

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所有户型均采用LDKB一体化设计（客餐厅+厨房+阳台），空间通透开阔。精装配置选用西门子厨房三件套、日立中央空调、杜拉维特马桶等高端品牌，细节处处体现品质感。

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全能配套：一站式生活体验

商业配套方面，项目自带3.1万㎡社区商业。紧邻的深圳首座中粮大悦城（16万㎡）已于2025年6月底开业，引入寰映影城全国旗舰店、盒马3.0形象店等近400家品牌，成为深圳西部商业新地标。周边还有壹方城、海雅缤纷城等大型商业体，商业体量超200万㎡，消费选择丰富。

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教育资源方面，项目自带18班幼儿园（2025年9月开学）。小学共享建安小学（省一级）、裕安学校（九年一贯制）学区，初中划片新安中学（集团）初中部，教育质量稳居全区前列。

医疗资源更是项目一大亮点，步行可达宝安中医院（集团），1公里范围内有宝安人民医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）等优质医疗资源。生态方面，3公里范围内有灵芝公园（2025年启动改造）、宝安公园（72万㎡）等六大公园，人均绿地面积超15㎡。

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珺悦名都以其稀缺区位、双地铁优势、高使用率户型和完善配套，成为了宝安刚需上车群体的高性价比选择。项目折后单价6.88万/㎡起，总价608万即可入住宝中核心区。

对于追求便利交通、优质配套和实用户型的购房者来说，这个坐拥双地铁、毗邻大悦城、得房率高达98%的项目，无疑是2025年宝安楼市的一个亮点选择。

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