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❄️❄️❄️🌈🌈 翠湖香山✽✽✽

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✅✅✅现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨❄️✽✽✽

九洲绿城·翠湖香山国际花园项目由九洲控股集团和绿城管理联袂打造，项目基地咫尺万亩凤凰山麓，风景秀丽，自然相融。项目分5个地块开发，产品丰富，涵盖独栋、合院、多层洋房，高层住宅多类产品，并配以国际级标准的酒店、社区商业、办公塔楼、学校、医疗、运动等配套。TS团队对项目片区翠湖里商业，办公塔楼，高层住宅，中式园林进行整体灯光规划，经过多年的设计高品质的设计服务，当夜幕降临,在这延绵凤凰山脚下,华灯初上的翠湖香山映入眼帘

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小区位于珠海情侣北翠湖高尔夫球会内，1900年建成，开发商是珠海九控房地产有限公司，物业公司是绿城物业服务集团有限公司珠海分公司，占地面积770000㎡，建筑面积1340000㎡，房屋总数4755户，容积率0.98，绿化率39.45%，物业服务费3.2元/㎡·月。

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项目产品线丰富，在售产品涵盖：

122-314㎡果岭高层百合苑；203-209㎡别苑洋房；667-803㎡法式独栋别墅海棠苑。

2021年8月加推新品别墅——留香苑，产品涵盖：

450-1711㎡传统中式及新中式独栋；308-762㎡传统中式及新中式合院；196-421㎡现代叠墅。

项目配建商业小镇中心，于2021年5月试营业。金凤小学（公立）、凯旋幼儿园（公立）、大南山幼儿园（公立）均已开学。

项目构建了特色的园区服务体系，怡乐学院、香山书院图书馆等配套的投入使用及各社群活动的陆续开展，为社区营造出温馨的人际交往氛围，极大地丰富业主生活。咨询热线：15012627238 蔡经理

翠湖香山——3300亩南中国影响力国际高尔夫住区，演绎一个城市的居住传奇。

【项目概况】

占地面积：约77万㎡

建筑面积：约134万㎡

总 户 数：4755户

车 位：8447个

绿 化 率：39.45%

容 积 率：0.985

【交 通】

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半小时港珠澳生活圈：港珠澳大桥

20分钟珠海生活圈：兴业快线（预计2022年）直通香洲、金琴快线（已开通）直通横琴

一小时广珠生活圈：广珠轻轨

深中通道（建设中，预计2024年建成）连通深圳宝安和中山翠亨，通车后通勤时间由以往2小时缩减为30分钟，中山翠亨出口距项目约15分钟车程。

深珠通道（规划中）连通珠海唐家与深圳前海，通车后珠海至深圳的时间可缩短至半小时以内。珠海唐家出口距项目约15分钟。

【学 校】

翠湖香山配建金凤小学，小学联袂北京师范大学教育资源，营造高起点、高标准的品质公立学校，2019年秋季已正式开学。

翠湖香山配建公立幼儿园凯旋幼儿园于2020年3月25日移交珠海高新区管委会，于2020年9月1日正式开学。

翠湖香山配建公立幼儿园大南山幼儿园于2021年9月正式开学。

【商 业】

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翠湖香山小镇中心商业将为业主提供一站式、多功能、高品质的生活服务配套，致力打造成翠湖香山的生活客厅，已于2021年5月试营业。

小镇中心占地2.8万㎡，规划总建筑面积3.7万㎡，地上建筑面积2.2万㎡。

主力业态：2万余㎡的公共庭院“香园”（由5处亭台楼阁、1处约3500㎡荷花池、亲子乐园、草坪等构成）、安麓酒店、幸福蓝海影院、精品超市、特色美食、活力酒吧、恒温标准室内泳池、高端国际艺术培训、幼儿教育、艺术展览等。

继2017年桃花源面世之后，历经5年时光匠心韬晦，翠湖香山以中式别墅新鸿篇——留香苑再次献映湾区。

留香苑还原江南园林精髓，融汇现代工艺与材质，以创新造诣相契当地人居习惯与时代人居所需，塑造当代理想人居样板。

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传统中式风格

以江南园林为范本，采用铝构等现代材料代替传统木构，采用平缓戗角与简约立面的建筑造型，摈弃杂糅又不失中式韵味，别具一格，彰显尊贵。

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新中式风格

于传统中式上，考究现代化生活习惯与岭南气候特征，增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，中式美观与人居实用并举，引领当代生活方式。

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项目分5期开发，产品丰富，涵盖独栋、合院、多层洋房，高层住宅多类产品建成后可容纳4000余户居住生活，并配以国际级标准的酒店、学校、社区商业、医疗、运动等配套

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作为珠海市区稀缺的高端住宅，该楼盘在规划伊始便以国际视野融合地块自身特色，秉承人、自然与建筑和谐共生的规划设计理念，最大限度保持地块原貌，并在建筑的规划中，以最大景观面为原则，依果岭而建，沿地形布置，保证住户拥有优质景观视野，并致力于使建筑成为景观的一部分。

其根植于万亩凤凰山麓之下，独享3300亩亚洲百佳翠湖高尔夫球场景观，单就景观资源，足以令人欲罢不能。

在这里，尽展眼前的是凤凰山脉的苍翠，山水交相辉映，宛如仙境，随手一拍，就是一张风景大片。

开发商实力

珠海九洲控股集团有限公司，成立于1988年，珠海市属国企，集团业务盖海上客运、陆上客运、旅游观光等领域，包括九洲客运港、珠海度假村、珠海国际航海中心、圆明新园、长琴岛、国际赛车场、翠湖高尔夫、金湾高尔夫、国际高尔夫等产业。

九洲控股集团围绕精英生活打造多种场景和服务，从物质、社交、精神、文化等层面，制定“九九至美”九大尊享权益，给到九美会员全方位体验。

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产品类型

独栋别墅

铝构等现代材料代替传统木构，采用平缓戗角与简约立面的建筑造型，摈弃杂糅又不失中式韵味。原创“流动景观”庭院，大面积玻璃观景，双观景露台，纯粹原山至美人居。

合院别墅

增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，空间少梁化，双层地下挑高会客厅，中式美观与人居实用并举。

合院别墅

增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，空间少梁化，双层地下挑高会客厅，中式美观与人居实用并举。

未来墅

采用大面积现代玻璃为建筑立面，90°景观视野设计与270°转角窗设计，将山景搬至家中。动静合理分区的人居体验，让上下叠私密无忧。

园区环境

在主园林的设计中，参考中国四大名园苏州拙政园远香堂，借凤凰山的自然景观，取山脉天然水，以动观为主，静观为辅，移步易景。

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香园理水，巧工叠石，园中园、园林藏景、香园桥、点石小景，遵循地块原有的素质与规律打造，中国古典园林的层次感、布局精髓，皆融于一园中。

拾级而上，沿途种植竹林，归家之时，在门厅便已远离世俗喧嚣，有气定神闲之感。

“门厅-轿厅-主楼-后楼”传统的建筑礼序，更演绎归家仪式感和东方禅意美境，精致又倍感尊崇。

1、借景山水自然，实现景观资源最大化

2、创造隐于自然，融与山水间，山中有房，房中有景，情景交融

3、将禅意文化融入景观当中，有中式造园，内有乾坤；有东方禅意，洗涤心灵；有自然植卉，寄情于此。情景交融。

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区域价值

2022年度国家高新区综合评价结果公布，珠海高新区在全国169个高新区中综合评价排名稳居第17名，与深圳前海隔海相望，占据大湾区西岸黄金交通枢纽中心。

稀缺价值：政府限墅令下，低密墅居产品稀缺性明显。珠海仅有翠湖香山

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周边配套

项目配备国际级学校、幼儿园、商业、度假酒店、医疗、会所等国际配套

交通配套：可乘坐10a路, 69路, 70路, 72a路, k3路, 珠海北站专线到达项目。港珠澳大桥，直达港澳。深中通道，约40分钟到达深圳，海上交通30分钟抵达澳门、深圳，1小时到达香港

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商圈方面：项目附近有珠海华润银行、万通超市、翠湖美食、麦当劳等，生活气息浓厚。

教育方面：项目紧邻东岼小学、珠海高新区金鼎第一小学、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院， 一站式教育体系。翠湖里康旅小镇规模达5.8万方，是珠海独一无二的中式园林景观精品商业名片。配建凯旋幼儿园（已开学）、大南山幼儿园（已开学）、金凤小学（已开学）等公立学校。

周边景观：项目紧邻凤凰山。

建筑于中国最具影响力的十大高尔夫球场——翠湖高尔夫球会之上，打卡凤凰山、板障山、珠海渔女、情侣路，生活美好宜居。

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医疗方面：项目紧邻中大五院 、金鼎医院，优质医疗资源。

合院别墅：

增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，空间少梁化，双层地下挑高会客厅，中式美观与人居实用并举。

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翠湖香山合院：

108栋104（A3户型）

产权377平米

花园137平米

性价比极高，北入口，入户庭院设计，彰显豪门气派，入户客厅6米6挑空，主花园合计137平，方正实用，合院少有的三步富贵入门，地下室方正柱子少

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翠湖香山合院：

4栋102（B3户型）

产权678平米

花园387平米

准现楼在售，位于A区核心位置，外部景观极佳，远眺凤凰山脉，出户即是公共庭院，北入口，入户大庭院设计，彰显豪门气派，超大前后私家花园，方正实用，地下室采光好，方正柱子少，使用率极高。

独栋别墅：

铝构等现代材料代替传统木构，采用平缓戗角与简约立面的建筑造型，摈弃杂糅又不失中式韵味。原创“流动景观”庭院，大面积玻璃观景，双观景露台，纯粹原山至美人居。

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楼王单位：

10栋（E2户型）

产权1673平米`

花园978平米

楼王南入户，入户前厅设计，四水归堂，超大私家花园面积，四合院设计，8个超豪华套房，地下室1006平，地下超大空间随意设计，传统中式建筑。

独栋：

65栋101（B1户型）

产权555平米

花园287平米

北入户，单边位，入户四水归堂，前后花园宽阔，围合式设计，传统中式建筑风格，文化底蕴浓厚，且私密性好，远眺凤凰山山景尽纳眼底

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独栋

73栋101（C3户型）

产权712平米`

花园480平米

西入户，单边位，入户四水归堂，超大私家花园，正面观凤凰山山景，幽静舒适，传统中式建筑风格，文化底蕴浓厚，私密性极好好。

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