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深圳御龙天地（别名：益田御龙天地）位于罗湖区翠竹街道，是集高端住宅、顶级公寓、国际商业、高端会所及幼儿园等业态于一体的大型城市综合体。项目交通便利，周边配套完善，拥有优质的学区资源和丰富的园林景观，提供建面约103-200㎡的住宅和建面约124-295㎡的公寓，是深圳繁华主轴上的品质居住选择。

项目基本信息

楼盘名称：益田御龙天地

所属区域：[广东-深圳-罗湖区]

占地面积：63000㎡

建筑面积：740000㎡

装修状况：毛坯

批地时间：2020年12月20日

产权年限：70年

开 发 商：益田集团

销售状态：在售

开盘日期：2021年12月24日

地铁线路：3号线 翠竹站无缝对接/ 2号线黄贝岭/5号线怡景站

交房时间：2024年10月15日

售楼地址：罗湖区爱国路与华丽路交汇处（金通大厦一楼）【看房需提前预约）

主力户型：103-200平 3-4房

预售许可证：深房许字（2021）罗湖012号

规 划 栋：15栋

规划户数：3000户

层 高：3米

梯 户 比：4梯4户/6户

停 车 位：3950个

物业类型：住宅

容 积 率：8

绿 化 率：30%

物 业 费：6.8元/平·月

物业公司：益田物业

总 楼 层：56层

水电燃气：民水 民电 通燃气

开发商背景

国企护航，交付信心

安居建业，作为专业的地产投资运营综合平台，充分发挥四方股东的“国资身份+市场化运作”叠加优势，是“保交楼、稳民生”的主力军。

益田集团，深耕全国重点区域20余载，先后匠筑益田花园，共和世家，深圳半岛城邦（1期）等经典臻藏，塑造人居标杆。

御龙天地项目是深圳市首批重点城市更新项目，国企私企强强联合，安居建业为项目提供工程建设管理、现场销售管理等全过程全方位管理支持服务，全力推进项目更高效、更高品质地运营及交付，为项目顺利交楼助力护航，共同为业主打造安居乐业的典范项目。

区域价值

核心占位，城央信心

2024年，罗湖区聚焦教育、医疗、口岸、城市公园等城市配套，对建设“三力三区”进一步部署

深圳将规划打造罗湖核心商圈为世界地标级商圈，通过新增高端商业中心50万平方米等举措，建设具有世界潮流引领力的国际消费中心核心区；

罗湖作为深港融合、双城一体化的前沿地带，处在“双城三圈”中“港深紧密互动圈”的核心范围，北部都会区极大强化罗湖的枢纽位置，以优化提升三大口岸及口岸片区功能等相关动作，建设全球资源配置力的深港融合发展先行区；

罗湖打造深圳首个零碳公园翠湖文体公园（已建成开放）以及引育众多支柱产业，筑就具有国际市场辐射力的现代服务业集聚示范区

活力四射的“新罗湖”即将呈现，罗湖将再创深圳骄傲。

1）立体交通 世界繁华咫尺之距

项目周边5大地铁（含规划中）、无缝接驳翠竹站，轨网密度媲美东京；罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集；大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇；滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路贯穿，交通路网便捷。

（2）商圈环绕 国际潮流举步可及

位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕，超百万高定商业mall一站畅享。

（3）千万绿肺 亿万鲜氧自然赋能

洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园等公园环绕，超千万生态绿肺，尽享亿氧滋养。

（4）人文高地 高雅生活时刻涵养

深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市精粹人文配套汇聚，畅享深圳40年人文艺术生活精粹。

医疗：深圳市人民医院——1994年被评为深圳首家“三级甲等”医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的深圳市现代化大型综合性三级甲等医院，被国家卫生计生委、广东省卫生计生委评为“改善医疗服务行动计划”示范医院。2018年入选广东省首批“登峰计划”建设医院，“华南区综合实力排行榜”前列。

（资料来源：深圳市人民医院官网）

生态：“一半山水一半城，山水相融城如画”，罗湖有着卓越的生态基底。园科公园、翠竹公园在侧，周边东湖公园、黄贝岭公园、人民公园等公园环绕，超千万生态绿肺，可尽享亿氧滋养。

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