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京基御景荟都位于龙岗区宝龙街道宝荷路与碧新路的交汇处，项目总占地约8.5万平，总建面68万平，将打造集萃商业，商务公寓，办公产品等多种业态产品为一体的超大综合体项目；楼盘自带约10万平TOP商业，京基运营，打造龙岗KK系商业中心，24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，聚商务、娱乐、文化、生态于一体，助力宝龙提质升级，将打造宝龙科技城商业标杆之作

项目基础信息

占地面积：总占地85300㎡，首期占地35965㎡

建筑面积：总建面46.6万㎡，前期约24.7万㎡

容积率：5.47

绿化率：约30%

总套数：3480

车位数：1210

交房时间：2025年10月31日

物业管理费：4.8元/㎡/月

产品信息：约33-75㎡，层高约3.6m精装真公寓

开发商：深圳市百纳投资有限公司

物业公司：京基物业

项目位置：龙岗区宝龙街道南约社区宝荷路与积谷田路东北角

项目特色：地铁口 地铁周边 山水景观 精品公寓 花园式小区 综合体 新兴片区 大型社区 商住两用 重点产业园 配套丰富 自带大型商业 京基御景荟都售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

产业：

项目位于国家级高新园示范区——宝龙科技城，对标南山科技园，具有千亿产业集群规划。

汇聚企业4000余家，国家级高新技术企业210家，超亿元企业74家，超十亿元企业5家，超百亿元企业2家，上市企业20家，虹吸百万高新技术人才。

目前已有数百家知名企业入驻，其中包括比亚迪、中广核等知名企业和行业龙头企业。

御景荟都无缝接驳三轨交汇（14/23/31号线）的南约站，其中23、31号线为规划线路，未来开通后将大幅增强龙岗、坪山、大鹏等东部区域的资源转换效率。京基御景荟都售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

尤其需要注意的是14号线，贯穿坪山-龙岗-罗湖-福田四大区域，从南约站出发，2站直抵大运，9站直进福田。

而且，14号线是东部首条地铁快线，效率很高，从南约站进福田预计仅需30分钟左右。

14号线不仅直通深圳核心，沿线还密集分布着6大枢纽：3线交汇的南约站、4线交汇的大运站、3线交汇的布吉站、5线交汇的罗湖北站、3线交汇的黄木岗站、4线交汇的岗厦北站，能与15条轨道换乘。

商业：

项目自带10万平集中式商业，预计将由京基集团运营，24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，满足海量消费客群需求，缔造大都会潮流社交目的地。

周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，约5公里内有尖莎咀购物中心（沃尔玛）、星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心。京基御景荟都售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

京基KKmall实景图

另外，在项目5km范围内，还有星河的COCOPark和龙岗唯一的一家山姆会员店，以及万科广场、万科里、世贸广场等成熟的商业体，体量超30万平方米。

生态：

项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意；

约4公里内坐拥三山两水：马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。

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国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功能生态园林，以“光”为手法重新诠释科技和速度，以“光”创造着不同的空间意境。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛空间、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享臻稀生态逸境。

园林：

国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功能生态园林。

涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛空间、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享臻稀生态逸境。京基御景荟都售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

户型图平面图

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公寓平面图

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办公平面图

公寓户型图

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