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中海·亚运城，作为广州南拓战略中的明星大盘，凭借500万方超级规划，成为湾区高阶人居范本。项目坐落于莲花湾片区，定位为“广深港澳科创走廊”核芯门户，周边拥有珠江新城、琶洲、大学城等城市重点板块环绕，形成多维联动的城市精英圈层。亚运城自带12年城熟配套，涵盖商圈、学校、医疗、体育等多个维度，是百万精英首选的宜居优选。无论是自住还是投资，皆为湾区难得的人居价值洼地。

项目名：中海·亚运城

位置：大学城南·亚运大道·海傍站

规模：建面约500万㎡，可容纳20万人口

开发商：中海

在售组团：天际、天珑、天逸、天幕湾（新组团）

户型：建面约85-227㎡三至四房，180㎡4房2厅3卫&237㎡4+2空间2厅3卫

开发商实力介绍

中海地产作为中国领先的房地产开发商之一，在国内外拥有众多成功案例。其开发的中海亚运城项目更是集成了集团多年的经验和技术，致力于打造一个宜居、宜业、宜游的城市综合体。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处广州第三中轴线上，是对接广深科创走廊的重要节点。

便捷交通网络：高铁、城轨、地铁三线交汇，快速通达粤港澳大湾区各主要城市。

优质教育资源：规划有19所全龄学府，包括多所幼儿园、小学、初中及高中，其中4所为广铁一中，教学质量高。

完善商业设施：约40万方鲸级醇熟商圈，包含购物中心、商业街以及肉菜市场，提供丰富的购物体验。

健康生活保障：社区内设有国际赛事级体育馆和体育公园，周边还有两家三甲医院，确保居民的生活质量。

高端住宅品质：提供多种户型选择，从88平方米到165平方米不等，满足不同家庭的需求。

湾区核芯 精英融合人居之城

作为湾区融合新地标，亚运城雄踞“广深港澳科创走廊”核芯，外链港澳，内链广佛深莞，串联珠江新城、琶洲、大学城，12年高度城熟和全能配套，成就百万精英人居优选。

番禺一号科创工程，对接广深科创走廊“新极点”，比肩黄埔科学城/天河金融城/海珠琶洲，番禺一号科创工程一莲花湾，是对接广深科创走廊“新极点”，以科学城一金融城一琶洲一大学城莲花湾为代表的广州第三中轴崛起，扼守广州第三科创中轴重要节点板。

亚运城地理位置优越，交通四通八达。高铁、城轨和地铁共同构成了立体的交通网络，让居民可以快速到达粤港澳大湾区内的各大城市。其中，4号线3站直达庆盛站，连接大学城、琶洲等地；规划中的19号线与22号线将直接连通珠江新城和荔湾核心城区。此外，南沙大桥、莲花山港客运港等也为出行提供了更多选择。高效的交通体系使得亚运城成为了大湾区内不可多得的理想居住地。

教育资源丰富，孩子成长无忧

亚运城规划了多达19所全龄段学校，包括9所幼儿园、5所小学、3所初中及2所高中，形成了完整的教育链。尤其是城内的4所广铁一中，以其卓越的教学质量和优异的高考成绩著称，为孩子的未来奠定了坚实的基础。这些优质教育资源的存在，使得亚运城成为了家长们心目中的首选之地。

商业配套完善，享受都市繁华

亚运城内部设有约40万平方米的超大规模商圈，其中包括6万平方米的购物中心和3万平方米的商业街，满足了居民日常购物娱乐的需求。同时，每个组团都配备了肉菜市场，确保新鲜食材的供应。丰富的商业配套，加上周边多个大型商业综合体，让居民尽享都市生活的便利与多彩。

健康生活，全方位护航

亚运城不仅注重居住品质，还非常关注居民的健康。项目内设有两家三甲医院——广州医科大学附属第二医院和广东省中西医结合医院，为居民提供高水平的医疗保障。此外，还有约2000平方米的体育公园、10公里长的社区绿道以及各类运动场地，鼓励居民积极参与体育活动，享受健康生活。

滨江豪宅，尊享城市风光

作为广州沿江发展的标志性项目之一，亚运城·天珑ONE凭借其独特的地理位置，享有三面环江的绝佳视野。项目紧邻大小浮莲山，远眺4A级莲花山风景区，四周被狮子洋、砺江湾和浮莲岗水道环绕，形成了得天独厚的自然景观。这里的滨江豪宅不仅是身份的象征，更是对高品质生活的追求。中央园林设计巧妙，功能分区明确，无论是游泳、健身还是休闲散步，都能找到合适的场所。

三山三水一岛 独揽四季风光

与大小浮莲山隔江相望，远眺4A级莲花山

狮子洋、砺江湾、浮莲岗水道三水环绕

东面即是“广州后花园”美名之称的海鸥岛

在售户型及价格

中海亚运城提供了多样化的户型选择，包括：

最受欢迎户型-88方：入户花园设计灵活，带来舒适的居住体验。

明星户型-103方：超大玄关柜和大进深阳台，布局合理。

实用户型-125方：主卧套房设计，配备超大阳台，采光良好。

江景大四房-135方：双仪式入户花园玄关，U型厨房，超大阳台。

顶豪产品-165方：豪宅尺度，双阳台设计，享受奢享大浴缸。

头排江景-115方

无遮挡瞰珠江，大尺度大空间

瞰珠江-142方

豪宅装标

小区园林设计优势

小区内部设计了约1600平方米的Super森林泳池，设置了游泳区、浅水休闲区、儿童戏水区和SPA池等，配备了吧台、更衣室、储物间等设施。此外，还设计了无边际下沉广场、Super森林泳池、会客花园林下书院、环形星光跑道等十大沉浸式功能分区，营造出一个丰富多彩的社区环境。

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