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🔘前海人居标杆 湾啟紫荆府 约111-142m² 3-4房住宅逐席递减中🔘

🔘户户270°大飘窗、宽景大阳台约96-142m²3-4房前海最宜居、最有松弛感🔘

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市场骤冷之下，什么样的产品还值得我们认真研究？

湾啟紫荆府，无疑是深圳市场上技术含量非常高、落地难度很大的新规成功样本之一。

2024年，它曾在短时间内实现8小时劲销21亿的亮眼成绩；

今年深圳楼市整体急转直下，但湾啟紫荆府仍以275套成交量、33.1亿成交额的双冠成绩，验证了其“核心区位+产品稀缺性+品牌溢价”策略的成功。

凭借招商蛇口品质背书与前海规划红利，湾啟紫荆仍吸引长线投资者及南山/宝安改善家庭“以时间换空间”，稳居2025上半年豪宅市场标杆地位。

作为深圳首批新规住宅之一，它在产品逻辑、空间效率、配套兑现等维度展现出极强的参考价值。

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湾啟紫荆府定位为招商领玺系的“嫡系续作”，坐拥招商品牌在前海积累的口碑。其最被强调的优势包括：

超高得房率： 纯住宅用地设计极致，独立电梯厅、横厅大阳台等使实用面积远超市场普遍80%的水平（100平建面≈87-97平使用）。

高标装修： 据称厨卫用一线大牌，细节（如智能玄关柜）用心，在竞品“缩水”装修背景下显诚意。

山海景观： 背靠大小南山，对望腾讯科技城，高层视野开阔，“山-海-河”层次感优于前海核心被写字楼包围的楼盘。

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本项目位于前海妈湾，开发涉及地下管廊配建、产业更新等多重因素，真正做到了“从0到1”：

配套预期： 近5号线妈湾站（约500米），未来还有规划中的15号线、28号线，说是“双地铁覆盖”不算夸张。

教育方面，项目自带12班幼儿园，旁边规划了九年一贯制学校（网传是南二外妈湾学校）。

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商业方面，全维商业覆盖，满足生活所需毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。

户型采用建筑新规设计，推出约96、111、121-122㎡、142㎡ 3-4房，4梯5户，户型设计了独立电梯厅、大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，计划品质精装交付。

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