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项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中，住宅约10万㎡，商业9000㎡，商务公寓5.2万㎡，规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，3梯5/6户，4栋是商务公寓45F（1470户），5栋是幼儿园。

在快节奏的都市生活中，便捷的交通是提升生活品质的关键。

京基宸悦府深谙这一点，覆盖立体式交通网络，让出行变得轻松自如。项目紧邻4/9/10/22（在建中）号线，轻松抵达4/9号线上梅林站/梅村站，快速串联起深圳各大核芯区域。（信息来源：百度地图）

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示意图

生活的品质，往往体现在周边的配套设施上。

京基宸悦府周边配套齐全，堪称一站式生活典范。商圈环伺，周边汇聚卓悦汇、卓悦中心、COCOPARK等超百万方旗舰商业，一站式吃喝玩乐购；生态配套完善，莲花山、梅林山、笔架山三山环伺，尽揽极致城山盛景，惬意舒展诗意人生。（信息来源:福田政府在线、百度地图、福田区统计局2024）

实景图

此外，还有各类文化地标，深圳图书馆/少年宫/音乐厅/书城等7大市政人文地标环伺，满足日常生活的各种需求，居住在这里尽享丰富多彩的芯生活。

【静悦和鸣，归心峯范】→归新美学：围合式布局，中心花园最大化；IMAX级全幕视野，户户窗外皆风景→归真自然：酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园，五大社交剧场→归心生活：建面约110-133㎡城山双景，南北通透、稀缺双阳台，全系品牌精装，非凡品质臻享

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【建面约110-133㎡户型鉴赏】

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【京基宸悦府】-公寓

👑福田CBD中轴一线资产

👑高投资回报率绝版产品

👑约38-70㎡福田CBD精奢公寓

70年产权|带阳台|通燃气|带精装|民水民电

平层图：

户型图：

项目精工打造建面约38-70㎡轻资芯寓，在设计上独具匠心，空间布局高效实用，户户臻配阳台，兼顾私密性和通透感，充分考虑了居住的舒适性，同时贴合租赁市场需求。这样的产品，在福田可谓是难再寻觅，自然备受购房者青睐。

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