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广州越秀天悦云湖

越秀天悦云湖售楼处电话：400-150-5057

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天悦云湖项目位于广州白云区，紧邻白云湖。作为广州市未来重点发展的区域，白云区凭借其独特的地理优势，成为连接城市核心区与周边资源的重要节点。十四五规划中的重点投资项目已陆续落地，项目周边有多个高端产业园区和科技创新平台，未来升值空间巨大。

【开发商】广州越秀华城房地产开发有限公司

【占地面积】16.7万㎡

【建筑面积】45.7万㎡

【产权年限】70年

【总住户数】2686 户

【楼栋总数】24栋（分三期开发）

【容积率】3.4

【绿化率】35%

【车位比】项目车位比约1:1.12

【层数】17-30层

【物业公司】越秀物业（自有物业）

【物业费】住宅 3.1 元/㎡

【装修标准】高标准精装交付

【对口学位】9年一贯制金广附中小学直升

【附近地铁】8号线亭岗站300米

【土拍情况】2020年9月[楼面价23497/㎡]

【地址】白云区石沙大道滘心地铁站东北(8号线滘心站A出口300米)

白云湖位于广州市白云区西部，面积约3000亩；

以白云湖为中心，分为白云湖东侧的东湖片区和白云湖西侧的西湖片区，而西湖片区可以再细分为白云湖数字科技城启动区亭岗片区以及滘心西边的黄金围片区

早在2020年，《白云湖数字科技城建设总体方案》正式出炉，“五园两区”的恢宏产业蓝图横空出世，2030年将实现3000亿的营业收入额。

再细划分为 : 东区，西区，黄金围片区

每个片区负责的功能都不一样：

东区:主打数字经济文化产业+地铁22，24号线

西区:主打新兴产业跟人工智能+地铁8号线

黄金围:主打信息技术，人工智能，智能终端产业

预计未来容纳人口总量28万人，就业人口41万人

白云湖的发展速度还是算快的。

2018、19年开始对区域进行征拆，收储，出让地块。先行启动的是亭岗、八方物流园。

2020年，白云湖街夏茅东部地块完成清拆，黄金围近两千亩土地征收签约，同时基础设施项目开工建设。

同年就有74个项目集中签约动工，32个项目落户，42个项目开工。

到2021年9月，区域实施收储9318亩，完成7181亩土地收地....

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关于交通:

8号线亭岗地铁站A出口出来到小区1期北门实测是300米，B出口开通后会更近，该线有8座换乘站，可换乘13条地铁线路，仅需一次换乘，可以轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区。

关于教育:

九年一贯制名校白云广附云湖实验学校：30班小学+18班初中，已开学运营，中考成绩连续多年全市前列，师资力量雄厚。🧧越秀天悦云湖售楼处电话📞：400-150-5057【已认证】✅

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已被白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）划为在学区内，白云湖第一所名校，有30班小学，18班初中，属于九年一贯制学校，已开学，2024年9月开到2年级，初二，逐年往上升。

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白云广附云湖学校师资亦是势力雄厚，近年来，白云广附中考成绩一直名列广州前茅，以白云广附核心学校金广附为例——继广州中考成绩五连冠后，2023年又拿下了广州中考平均分741.64分，最高分770的好成绩。2023年5月底，广州市招考办公布2023届广州中考自主招生初审名单，入围人数为全市之首。

关于生活配套：

小区自身配建了3000平多元商业区，另外旁边的云湖花城楼下会建设大型商业中心，业主步行过个马路即可到达。

步行10分钟可达庆丰广场、万民广场两大商圈，涵盖国际影城、精品超市等多元业态，打造全时段活力生活场域。

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关于医疗配套：

1公里内规划有三甲医院

已规划：广州市第一人民医院（三甲综合医院，床位超1000张）、南方医院第九附属医院

已建成：目前较近的有广安医院[公]、广州东方医院、石井人民医院这三家，周边还有广州白云区第二人民医院

越秀天悦云湖距离白云湖不足100米，是片区最亲湖的公园社区。项目规划“体验”、“生态”、“自然”三大主题园林与湖景完美融合，460米联动绿廊直通湖滨，让白云湖成为业主的“3000亩天然后花园”。

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湖边还有40公里自行车赛道、摩天轮、垂钓台、观景台等，将成为广州人气网红打卡点，顶级湖居板块。

白云湖的越秀天悦云湖·翠湖加推了三期，并且开放了实体园林和样板房，三期新规产品，分别有84、85、95、102平四个户型，使用率100%。

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项目距离白云湖西湖直线距离仅200米，距离白云湖【3期＜2期＜1期】，居住舒适度是该盘的一大卖点，居住在这里，出门就能享受湖景后花园，跟家人、朋友一起散步、垂钓，欣赏四时变化，所以该盘的定位属性也是片区内最高端。

户型设计天悦云湖的户型设计充分考虑到了居住的舒适度与功能性。项目提供76至127平方米的三至四房户型，朝向设计优越，部分高层户型可享受白云湖景，极大地提升了居住体验。

建面约87方主打改善三房两卫

建面约94㎡户型，

其做到了 四房两卫两厅，在广州，这是非常少见。

更关键的是，舒适度也拉到满配。

建面约107㎡户型，

设计上都是当下市场的爆款。

典型例子，便是厨房、餐厅、客厅的LDK一体化。

开放式厨房，以270°玻璃推拉门为枢纽，打破隔离。

在这里，可以有许多美妙的故事发生，比如妈妈在做饭，孩子坐在餐桌上做手工，同时分享学校的趣事，多么温馨的场景！

建面约127㎡户型

为例。

众所周知，小高层没有超高层建筑的压迫感，拥抱更多阳光，使得心情开朗。

而建面约127㎡户型，在设计上，可谓将这种优势拉到极致。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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